下列关于抵押贷款还款方式的表述,错误的是( )。

题目
下列关于抵押贷款还款方式的表述,错误的是( )。

A.抵押贷款常用的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种
B.等额本息还款方式是指每月以相等的金额偿还借款本息,每月还款额固定
C.等额本金还款方式是指每月以相等的金额偿还本金,利息按剩余本金逐月结清
D.等额本金还款方式下借款人可准确掌握收支预算
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第1题:

下列关于商业助学贷款签约流程中借款合同填写的表述错误的是( )。

A.在签订有关合同文本前,贷款发放人应履行充分告知义务

B.对采取抵押担保方式的,应要求抵押物共有人电话授权借款人签署抵押合同

C.借款合同应明确约定各方当事人的诚信承诺和贷款资金的用途、支付对象等

D.贷款金额、贷款期限、贷款利率、担保方式和还款方式等有关条款要与最终审批意见一致


正确答案:B
解析:本题考查商业助学贷款借款合同的填写。对采取抵押担保方式的,应要求抵押物共有人当面签署抵押合同。

第2题:

下列关于个人住房贷款的利率和还款方式表述错误的是( )。

A.贷款合同签订后,未经贷款银行同意不得更改还款方式

B.借款人可以根据需要选择还款方式,一笔借款合同可以选择各种还款方式

C.个人住房贷款的计息、结息方式、由借贷双方协商确定

D.商业性个人住房贷款利率实行上限放开,下限管理


正确答案:B
借款人可以根据需要选择还款方法,但一笔借款合同只能选择一种还款方法,贷款合同签订后,未经贷款银行同意,不得更改还款方式。故选B。

第3题:

下列关于个人住房贷款还款方式的表述中,错误的是( )。

A.个人住房贷款有多种还款方式可供选择

B.一笔借款合同只能选择一种还款方式

C.贷款合同签订后,未经贷款银行同意,不得更改还款方式

D.一笔借款合同可以选择两种或两种以上的还款方式组合


正确答案:D
解析:借款人可以根据需要选择还款方法,但一笔借款合同只能选择一种还款方法,贷款合同签订后,未经贷款银行同意,不得更改还款方式。

第4题:

下列关于抵押授信贷款的表述,正确的有()。

A:单笔贷款届满日不可超出抵押授信贷款有效期届满日
B:还款时可采取委托扣款方式或柜面还款方式偿还贷款本息
C:以所购新建商品住房作抵押的,贷款额度一般不超过所购住房全部价款的80%
D:期限最长为20年
E:贷款对象是具有完全民事行力能力、年满18周岁的自然人

答案:A,B,E
解析:
以所购新建商品住房作抵押的,贷款额度一般不超过所购住房全部价款的70%;个人抵押授信贷款的有效期限最长为30年。因此C、D选项错误。

第5题:

商业助学贷款发放流程中,关于借款合同的填写,下列说法错误的是( )。


A.贷款发放人应告知借款人、保证人等合同签约方关于合同内容、权利义务、还款方式以及还款过程中应当注意的问题等

B.对采取抵押担保方式的,应要求抵押物共有人口头或书面授权借款人签署抵押合同

C.合同填写必须做到标准、规范、要素齐全、数字正确、字迹清晰、不错漏、不潦草,禁止涂改

D.贷款金额、贷款期限、贷款利率、担保方式和还款方式等有关条款要与最终审批意见一致

答案:B
解析:
对采取抵押担保方式的,应要求抵押物共有人当面签署抵押合同。

第6题:

关于个人汽车贷款业务中贷款合同的填写,下列说法错误的是( )。

A.贷款发放人有义务告知合同签约方关于合同内容、权利义务、还款方式、还款过程中应注意的问题等内容

B.对采取抵押担保方式的,借款人签署个人汽车借款抵押合同时应取得抵押物共有人授权

C.合同填写必须做到标准、规范、要素齐全、数字正确、字迹清晰、不错漏、不潦草,禁止涂改

D.贷款金额、贷款期限、贷款利率、担保方式和还款方式等有关条款要与最终审批意见一致


正确答案:B
对采取抵押担保方式的,银行应要求抵押物共有人当面签署个人汽率借款抵押合同,以确保担保的真实性,B选项错误。故选B。

第7题:

下列关于个人住房贷款的利率和还款方式表述错误的是()

A:贷款合同签订后,未经贷款银行同意不得更改还款方式
B:一笔借款合同可以选择多种还款方式
C:个人住房贷款的计息、结息方式,由借贷双方协商确定
D:商业性个人住房贷款利率执行上限放开,实行下限管理

答案:B
解析:
借款人可以根据需要选择还款方法,但一笔借款合同只能选择一种还款方法。

第8题:

下列关于个人抵押授信贷款要素的表述错误的是( )。

A.可采用等额本息、等额本金等方法还款

B.抵押授信贷款下单笔贷款届满日不可超出抵押授信贷款有效期届满日

C.个人抵押授信贷款项下的各笔贷款,可采取委托扣款方式或柜面还款方式偿还贷款本息

D.以新购住房作为抵押授信贷款的,有效期间起始日为“个人住房借款合同”签订日的次日


正确答案:D
解析:本题考查个人抵押授信贷款要素的相关内容。以新购住房作为抵押授信贷款的,有效期间起始日为“个人住房借款合同”签订日的前一日。

第9题:

下列关于个人经营贷款的表述,错误的是( )。

A.贷后检查中,还需特别关注企业财务经营状况和项目进展情况
B.对共有人的抵押房产,还应审查共有人是否出具了同意抵押的书面证明
C.个人经营贷款的还款方式有多种,比较常用的是等额本息还款法、等额本金还款法两种
D.对借款人拟提供的贷款抵押房产进行双人现场核实

答案:C
解析:
个人经营性贷款的还款方式主要有按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周还本付息还款法。

第10题:

下列关于抵押贷款还款方式的表述中,错误的是(  )。

A.等额本息还款方式可以准确掌握每月的还款额
B.等额本息还款方式适合购房资金宽裕的借款人
C.等额本金还款方式适合初期还款能力较强的借款人
D.等额本金还款方式适合打算提前还贷的借款人

答案:B
解析:
银行抵押贷款常用的还款方式包括:①等额本息还款法,每月以相等的金额偿还本息,每月还款额固定,这种还款方式下借款人可准确掌握收支预算。适合资金不宽裕的购房者。②等额本金还款法,每月以相等的金额偿还本金,利息按剩余本金逐月结清。这种还款方式下,还款初期月还款额较等额本息还款法略高,但可节省整体利息支出。适合打算提前还贷者或当前收入尚可的中年人或公司。

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