问题:王某看中了一套建筑面积为80平方米的存量住房,因预期房价上涨,王某同意付给卖方76万元,并承担应由卖方承担的交易税费,该地区存量住房买卖中应由卖方和买方交纳的税费分别为正常成交价格的5%和3%,该套住房的物业管理费为300元/月,王某需从商业银行中申请住房抵押贷款。王某为单身,现月收入为5600元,除住房抵押外无其他债务支出,假定当地商业银行规定贷款价值比为70%,王某拟采取按月等额本息还款,贷款年利率为4.8%,贷款期限为30年。王某预期房价上涨的原因可能是( )。A.个人住房贷款利率下降 B.人民币对美元贬值 C.政府减免契税 D.该地区人口增加
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问题:关于宣告死亡,下列选项说法正确的是( )。A.宣告死亡的申请人有顺序先后的限制 B.有民事行为能力人在被宣告死亡期间实施的民事法律行为有效 C.被宣告死亡的人与其配偶的婚姻关系因死亡宣告的撤销而自行恢复 D.被撤销死亡宣告的人有权请求依《继承法》取得其财产者返还原物或给予适当补偿
问题:根据我国《合同法》,合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间( )民事权力义务关系的协议。A:设立 B:签订 C:限制 D:变更 E:终止
问题:下列关于房地产经纪机构连锁经营的表述中,正确的有( )。(2008年真题)A.直营连锁经营分店不属于同一公司所有 B.发展连锁经营的主要目的是获得更多的信息资源,并实现信息共享 C.直营连锁房地产经纪机构可以扩大有效服务半径,但提高了运营成本 D.特许经营者授权其他人使用服务标志、商标等权利并获得相关收益 E.特许加盟连锁有利于企业的快速扩张
问题:房地产经纪机构对经纪服务进行“强买强卖”,违反了( )原则。A.诚信 B.自愿 C.公平 D.保密
问题:下列属于房地产经纪人的权利的有( )。A:依法发起建立房地产经纪机构 B:指导房地产经纪协理办理各种业务 C:要求委托人提供与交易相关的资料 D:房地产经纪人协理有权加入房地产经纪机构 E:为委托人保守商业秘密
问题:房屋抵押变更合同自( )起生效。A:抵押变更合同签订之日起 B:变更抵押登记之日起 C:抵押变更合同签订10日后 D:变更抵押登记10日
问题:房地产分析的结构体系有( )。A.地区经济分析 B.环境分析 C.营销分析 D.可行性分析 E.投资分析
问题:房地产查验的基本途径有现场实地察看和( )。A.了解广告媒体 B.到网站搜索 C.向有关人员了解 D.检查代理合同文本
问题:大户型及别墅客户的消费特征表现在( )等方面。A、置业经验非常丰富,对物业有自己独有的判断B、关注生活便利性、舒适性,要求有较好的小区环境和物业服务C、表现比较低调。很讲道理,容易沟通D、对居住面积、产品户型及居住配套条件有更高的追求E、注重物业品质及形象等精神层面
问题: 关于法律适用的说法,正确的有( )。 A.法律解释优先于法律文本 B.部门规章的效力高于地方政府规章的效力 C.法律的效力自公布之日生效,至废止之日失效 D.《城市房地产管理法》中涉及物权的规定,优先于《物权法》中涉及物权的规定 E.某行政法规自2011年5月1日起施行,某部门规章自2012年4月1日起施行,若两者的规定相冲突,适用行政法规
问题: 王某从某大学房地产专业毕业后进入甲房地产经纪公司从事房屋销售。凭上大学四年所学的专业知识,王某的销售业绩很好,收入颇丰。但由于许多亲戚、朋友都对房地产经纪职业有偏见,认为其职业没有前途,不受尊重,使得他的心情越来越差。在公司里,与他同时进公司的张某(非房地产专业毕业),原来的销售业绩远远落后于王某,最近却慢慢赶了上来。2013年7月12日,王某照例身着他最喜爱的名牌T恤和牛仔裤来到售楼处,一进门便看到身着西装衬衫的张某正在翻阅售楼处昨天的电话记录,王某在心理骂了一句:“假正经”。这时电话铃响了,王某迅速冲过去接起电话:“喂,你找谁”当电话里传来“我找张先生”的声音时,王某说了句“他不在”便将电话挂断。作为一名房地产经纪人员,王某在( )方面存在不足。 A.心理素质 B.着装风格 C.职业道德 D.接听电话的速度
问题:下列关于土地使用税每平方米年税额的说法中,正确的有( )。A.大城市1.5元至30元 B.中等城市0.9元至18元 C.小城市0.6元至12元 D.县城0.6元至12元 E.建制镇、工矿区0.6元至12元
问题:张某申请商业性个人住房贷款100万元,贷款年利率为5%,贷款期限为15年,采用按月等额本息还款方式还款,张某每月应还款( )元。A.9722.2 B.7922.9 C.9707.2 D.7907.9
问题:房地产经纪机构的人力资源管理符合房地产经纪行业管理中有关房地产经纪专业人员职业资格登记管理的规定,体现了房地产经纪机构人力资源管理的( )特点A、人本性 B、双赢性与互惠性 C、战略性与全面性 D、合法性
问题:城市中常见的眩光污染有( )。A、夜间汽车灯光 B、电焊弧光 C、强光线的路灯 D、建筑物玻璃幕墙反光 E、车站、机场闪动的信号灯
问题:共用题干 白某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人黄某代理自己出租一商铺,并答应事成后给黄某"好处费"。黄某以自己的名义,并使用自拟的合同与白某订立了房地产居间合同。随后,黄某在甲公司的潜在客源中找到郄某,郄某与甲公司签订了房地产居间合同。黄某亲自办理此项业务,黄某以甲公司名义代表郄某与白菜订立了房屋租赁合同。事后,黄某收取到白某、郄某分别给的"好处费"。下列关于郄某与甲公司订立房地产居间合同的表述中,正确的是( )。A:合同有效B:合同无效C:合同效力待定D:由黄某个人承担责任
问题:在房地产查验过程中,可以不必查验的是( )。(2008年真题)A.房地产所处地块的具体位置和形状 B.房屋建筑的结构、设备、成新、装修情况 C.房屋产权人的身世 D.房地产周边的交通、自然景观
问题:房地产经纪人应当具备( )以上学历。A:高中 B:中专 C:大专 D:本科
问题: 在( )模式下,管理手段相对较为丰富,法律、行政、经济和自律等手段都有所运用。A.行政监管 B.市场调节 C.行业自律 D.行政监管与行业自律结合