个人转让房屋所涉及的税费主要有营业税及其附加和(  )。

题目
个人转让房屋所涉及的税费主要有营业税及其附加和(  )。

A、契税
B、印花税
C、土地增值税
D、个人所得税
E、物业税
参考答案和解析
答案:A,B,C,D
解析:
个人转让房屋所涉及的税费一般有七个税种。其中,营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种合起来简称为营业税及其附加;其余的四个税种分别为:契税、印花税、个人所得税、土地增值税。另外属于单位已购公房性质的房屋入市还涉及土地收益金或土地出让金,而经济适用住房的转让将会涉及综合地价款。
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第1题:

根据营业税法律制度的规定,下列应当征收营业税的是( )。

A.个人将房屋无偿赠送给某单位

B.个人转让金融商品

C.个人转让著作权

D.个人将承租的房屋转租给他人


正确答案:AD

第2题:

企业转让无形资产所有权应缴纳的营业税,应通过"营业税金及附加"和"应交税费"科目核算,( )


正确答案:×
转让无形资产应交的营业税。直接冲减转让收入,转让无形资产的净收益计人营业外收入。

第3题:

假定某人准备将新购置的可以商住两用的自有房屋出售,按照现行政策规定,他需要在转让房屋时缴纳下列哪些税费()。

A、营业税

B、城市维护建设税

C、土地增值税

D、教育费附加税

E、资本利得税


参考答案:A,B,C,D

第4题:

个人转让房屋的个人所得税应税收入含增值税,其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值,计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。( )


答案:错
解析:
本题考查的是营业税改征增值税。个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税,其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值,计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。

第5题:

依据个人所得税的有关规定,关于钱某转让受赠住房下列说法正确的有( )。

A.钱某转让住房按“财产转让所得”缴纳个人所得税

B.钱某转让住房应按转让收入全额计算缴纳营业税

C.原捐赠人王某取得房屋的实际购置成本可以税前扣除

D.钱某转让房屋支付的相关税费可以税前扣除,但是受赠房屋时支付的税费不可以扣除

E.钱某应缴纳个人所得税为7万元


正确答案:ACE
应纳税所得额=转让受赠房屋收入-原捐赠人取得该房屋的实际购置成本-赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费=100-60-3-2=35(万元)。 应缴纳个人所得税=35×20%=7(万元)。

第6题:

企业转让房屋建筑时计提的应交营业税,应通过“营业税金及附加”,科目核算。 ( )

A.正确

B.错误


正确答案:B
解析:由于转让房屋建筑不属于经营行为,所以企业转让房屋建筑时计提的营业税,不通过“营业税金及附加”科目,而应通过“固定资产清理”科目核算。

第7题:

在工程经济财务评价中,涉及的税费主要有:( )。

A.销售收入中扣除的增值税

B.营业税

C.车船使用税

D.城市维护建设税及教育费附加

E.遗产税


正确答案:ABCD

第8题:

某市内资企业,当期取得灯具及装饰产品销售收入5000万元,房屋出租收入200万元,流动资产盘盈收入30万元。本期可抵扣进项税额为 300万元,则当期会计核算中,处理正确的是 ( )。

A.借:其他业务成本 10 贷:应交税费—应交营业税 10 借:营业税金及附加 56 贷:应交税费—应交城建税 39.2 —应交教育费附加 16.8

B.借:营业税金及附加 616 贷:应交税费—应交营业税 10 —应交增值税 550 —应交城建税 39.2 —应交教育费附加 16.8

C.借:营业税金及附加 66 贷:应交税费—应交营业税 10 —应交城建税 39.2 —应交教育费附加 16.8

D.借:主营业务税金及附加 66 贷:应交税费—应交营业税 10 —应交城建税 39.2 —应交教育费附加 16.8


正确答案:C
解析:当期应纳的增值税为:5000×17%-300 =550(万元)
当期应纳的营业税为:200×5%=10(万元)
当期应纳的城建税及教育费附加为:(550+10)×7%=39.2(万元)
当期应纳的城建税及教育费附加为:(550+10)×3%=16.8(万元)
新会计准则规定,主营业务收入和其他业务收入应纳的税金及附加均通过“营业税金及附加”核算,所以,当期的“营业税金及附加”金额应当为10+39.2+16.8=66(万元)。

第9题:

个人转让房屋所涉及的税费一般有7个税种,其中(  )合起来简称为营业税及其附加税

A、营业税
B、城市维护建设税
C、教育费附加税
D、个人所得税
E、土地增值税

答案:A,B,C
解析:
个人转让房屋所涉及的税费一般有七个税种。其中,营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种合起来简称为营业税及其附加;其余的四个税种分别为:契税、印花税、个人所得税、土地增值税。另外属于单位已购公房性质的房屋入市还涉及土地收益或土地出让金,而经济适用住房的转让将会涉及综合地价款

第10题:

个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税,其计入财产原值的取得房屋时所支付价款中不 包含增值税,计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。( )


答案:错
解析:
本题考核财产转让所得。个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税,其取得房 屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值,计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳 的增值税。

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