房地产经纪机构承接业务时,(  )。

题目
房地产经纪机构承接业务时,(  )。

A.可以接受交易一方委托的居间业务
B.可以同时接受交易双方委托的居间业务
C.以委托人的名义与第三人进行交易
D.禁止向委托人提供房地产交易信息
E.委托人可选择符合自己交易目的的房地产
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第1题:

有资格承接房地产经纪业务的主体是(  )。

A.房地产经纪人员
B.房地产经纪机构
C.房地产经纪机构的法定代表人
D.房地产经纪门店的店长

答案:B
解析:
房地产经纪机构是房地产经纪人员进行房地产经纪执业活动的载体,是房地产经纪活动的组织者。房地产经纪业务必须由房地产经纪机构统一承接,房地产经纪服务合同也必须由房地产经纪机构与委托人签订,也就是说房地产经纪人员从事经纪活动必须以房地产经纪机构的名义进行,不能以个人的名义进行。

第2题:

关于房地产经纪业务承接的说法,正确的有( )。

A.房地产经纪机构统一承接业务
B.房地产经纪人可以以个人的名义承接房地产经纪业务
C.分支机构承接业务的,应以分支机构的名义承接
D.房地产经纪机构可以承接超出专业能力以外的业务
E.房地产经纪机构承办业务,必须符合其所从事业务的执业标准和能力

答案:A,E
解析:
A项,房地产经纪业务应当由房地产经纪机构统一承接;B项,房地产经纪人员不得以个人的名义承接房地产经纪业务;C项,分支机构应当以设立该分支机构的房地产经纪机构名义承揽业务;DE两项,房地产经纪机构承接业务和房地产经纪人员承办业务,必须符合其所从事业务的执业标准和能力。不得承接超出专业能力之外的业务,除非有对此房地产或服务能胜任的专业机构或者人士协助,并向客户揭露所有事实情况。

第3题:

房地产分支机构承接业务时,应当以(  )的名义承接业务。

A.设立该分支机构的房地产经纪机构
B.该分支机构
C.承接完成业务的房地产经纪人本人
D.房地产经纪行业学会

答案:A
解析:
房地产经纪业务应当由房地产经纪机构统一承接。分支机构应当以设立该分支机构的房地产经纪机构的名义承揽业务。房地产经纪人员不得以个人名义承接房地产经纪业务。房地产经纪机构承接业务和房地产经纪人员承办业务,必须符合其所从事业务的执业标准和能力。房地产经纪机构承接经纪业务,应当与当事人签订书面房地产经纪服务合同,并应尊重委托人的选择,优先选用房地产管理部门或房地产经纪行业制定的或者推荐使用的房地产经纪服务合同示范文本。

第4题:

房地产经纪人员应当以(  )的名义承接业务。

A.法定代表人
B.房地产经纪机构
C.房地产经纪机构的分支机构
D.房地产经纪行业组织

答案:B
解析:
房地产经纪业务应当由房地产经纪机构统一承接。分支机构应当以设立该分支机构的房地产经纪机构名义承揽业务。房地产经纪人员不得以个人名义承接房地产经纪业务。

第5题:

房地产经纪机构的业务类型包括( )。

A:存量房经纪业务为主的房地产经纪机构
B:新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构
C:策划、顾问业务为主的房地产经纪机构
D:综合性房地产经纪机构
E:专业性房地产经纪机构

答案:A,B,C,D
解析:
本题考核的是不同业务类型的房地产经纪机构的内容。主要包括:(1)存量房经纪业务为主的房地产经纪机构;(2)新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构;(3)策划、顾问业务为主的房地产经纪机构;(4)综合性房地产经纪机构;(5)其他房地产经纪机构。

第6题:

有资格承接房地产经纪业务的主体是(  )。

A、房地产经纪人员
B、房地产经纪机构
C、房地产经纪机构的法定代表人
D、房地产经纪门店的店长

答案:B
解析:
房地产经纪机构是房地产经纪人员进行房地产经纪执业活动的载体,是房地产经纪活动的组织者。房地产经纪业务必须由房地产经纪机构统一承接,房地产经纪服务合同也必须由房地产经纪机构与委托人签订,也就是说房地产经纪人员从事经纪活动必须以房地产经纪机构的名义进行,不能以个人的名义进行。

第7题:

有资格承接房地产经纪业务的主体是( )。(2009年真题)

A.房地产经纪人员
B.房地产经纪机构
C.房地产经纪机构的法定代表人
D.房地产经纪门店的店长

答案:B
解析:
房地产经纪机构是房地产经纪人员进行房地产经纪执业活动的载体,是房地产经纪活动的组织者。房地产经纪业务必须由房地产经纪机构统一承接,房地产经纪服务合同也必须由房地产经纪机构与委托人签订,也就是说房地产经纪人员从事经纪活动必须以房地产经纪机构的名义进行,不能以个人的名义进行。

第8题:

房地产经纪人员应当以(  )的名义承接业务。

A、法定代表人
B、房地产经纪机构
C、房地产经纪机构的分支机构
D、房地产经纪行业组织

答案:B
解析:
房地产经纪业务应当由房地产经纪机构统一承接。分支机构应当以设立该分支机构的房地产经纪机构名义承揽业务。房地产经纪人员不得以个人名义承接房地产经纪业务

第9题:

体现房地产经纪机构和房地产经纪人之间经济关系的有(  )。

A.房地产经纪机构统一承接业务
B.房地产经纪机构统一向委托人收取佣金等服务费用
C.房地产经纪机构必须有规定数量的房地产经纪人和房地产经纪人协理
D.房地产经纪机构按约定向房地产经纪人支付报酬
E.房地产经纪人由于过失给委托人造成损失的,由房地产经纪机构统一承担责任

答案:B,D
解析:
AC两项体现了房地产经纪机构与房地产经纪人之间的执业关系;E项体现了房地产经纪机构与房地产经纪人之间的法律关系。

第10题:

房地产经纪人员应当以( )的名义承接业务。(2012年真题)

A.法定代表人
B.房地产经纪机构
C.房地产经纪机构的分支机构
D.房地产经纪行业组织

答案:B
解析:
房地产经纪业务应当由房地产经纪机构统一承接。分支机构应当以设立该分支机构的房地产经纪机构名义承揽业务。房地产经纪人员不得以个人名义承接房地产经纪业务。

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