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所谓的“投资需求夹杂着消费需求增加”的时期指的是房地产市场周期的( )。

题目
所谓的“投资需求夹杂着消费需求增加”的时期指的是房地产市场周期的( )。

A:上升期
B:高峰期
C:衰退期
D:低谷期
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第1题：

某一时期内为房地产市场提供的房地产产品的总量，称为房地产市场()。

A:需求
B:销售
C:供给
D:投资

答案：C
解析：
房地产市场供给是指在某一时期内为房地产市场提供房地产产品的总量。而房地产市场供给调研主要包括房地产市场行情调研、房地产市场反响调研和房地产市场竞争对手调研。

第2题：

当居民储蓄增加以后，会出现（ ）种情况。
A.居民消费增加，国内投资需求增加
B.居民消费增加，国内投资需求减少
C.居民消费减少，国内投资需求增加
D.居民消费减少，国内投资需求减少


答案：C
解析：
当居民储蓄增加，消费需求自然减少，同时增加了银行的资金来源，如果存 贷比不变，银行贷款投放也会相应增加，扩大了企业的资金使用，正常情况下会扩大国内投资 需求。

第3题：

当居民储蓄增加以后，（ ）。

A．居民消费增加，国内投资需求增加

B．居民消费增加，国内投资需求减少

C．居民消费减少，国内投资需求增加

D．居民消费减少，国内投资需求减少


正确答案：C

第4题：

在房地产市场上，购买房地产的需求类型有（　　）。

A.投资需求
B.消费需求
C.投机需求
D.意愿需求
E.跟风需求

答案：A,B,C
解析：
根据购买者购买房地产的目的或动机，可将房地产需求分为以下类型：①自用性需求，又称自住需求、消费需求，可分为刚性需求和改善性需求，是购买房地产后自己使用的需求，即“为用而买”的需求。②投资性需求。它是购买房地产后主要以出租来获得回报的需求，即“为租而买”的需求。③投机性需求。它是“为卖而买”的需求，特别是发生在投机者对未来的房地产价格看涨时而购买房地产，甚至出现疯狂的抢购、囤积居奇。

第5题：

在房地产市场上，购买房地产的需求类型有（　　）。

A:投资需求
B:消费需求
C:投机需求
D:意愿需求
E:跟风需求

答案：A,B,C,E
解析：

第6题：

在某一时期内房地产市场提供房地产产品的总和，指的是（）。

A、房地产市场的环境
B、房地产市场的供给
C、房地产市场的营销
D、房地产市场的需求

答案：B
解析：
房地产市场供给是所有房地产开发企业和拥者供给的总和。

第7题：

自用性需求夹杂着投资、投机性需求增加描述的是房地产市场周期的（ ）。

A.繁荣阶段
B.衰退阶段
C.萧条阶段
D.复苏阶段

答案：D
解析：
房地产市场周期的复苏阶段需求温和增加，且在初期主要是自用性需求的恢复性增加，多发生在经济复苏等时期。由于自用性需求恢复，需求温和放量，库存不断消化，市场由供过于求转向供求平衡，房价也逐渐回升。随着房价的回升，房地产的投资、投机性需求也开始出现。这个阶段可描述为“自用性需求夹杂着投资、投机性需求增加的时期”。

第8题：

所谓总需求，是指社会在一定时期内对产品和服务需求的总和，这里假设总需求只包括消费品的需求和投资品需求。下列公式正确的是（）。
A.总需求=总供给需求+总消费需求
B.总需求=服务需求+投资需求
C.总需求=消费品需求+投资品需求
D.总需求=对产品需求+投资品需求


答案：C
解析：

第9题：

在下列条件变化下，能够直接增加房地产需求的是（　　）。

A:房地产市场供应量增加
B:消费者收入提高
C:房地产投资偏好程度减弱
D:预期房地产价格下降

答案：B
解析：

第10题：

下列关于房地产需求正确的观点是( )。

A:投资性需求是指不是为了使用而是为了再出售(或再购买)而暂时购买(或出售)商品，以期从价格变化中获利的行为
B:消费性需求和投资性需求是实质性需求，投机性需求和盲目性需求是虚假需求
C:虚假需求使房地产价格脱离其市场基础价值，导致房地产“泡沫”
D:在确定房地产需求时，不考虑没有支付能力的需求
E:消费性需求是购买或承租房地产后直接用于生活或生产的需求

答案：C,D,E
解析：

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