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房地产市场周期中，被描述为"消费需求夹杂着投资需求增加的时期"的

题目

房地产市场周期中，被描述为"消费需求夹杂着投资需求增加的时期"的是（）。

  • A、高峰期
  • B、低谷期
  • C、衰退期
  • D、上升期
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第1题：

某一时期内为房地产市场提供的房地产产品的总量，称为房地产市场()。

A:需求
B:销售
C:供给
D:投资

答案：C
解析：
房地产市场供给是指在某一时期内为房地产市场提供房地产产品的总量。而房地产市场供给调研主要包括房地产市场行情调研、房地产市场反响调研和房地产市场竞争对手调研。

第2题：

下列对决定房地产需求量因素的描述中，正确的有（　）。

A、当价格上涨后，需求量减小的商品为吉芬物品
B、对正常商品来说，消费者收入增加，对商品的需求增加
C、当消费者对某种房地产的偏好增强时，该种房地产需求就会增加
D、房地产互补品，即一种房地产的价格不变，另一种房地产的价格如果上涨，消费者就会把需求转移到该种房地产上
E、当消费者预期房地产价格未来会上涨时，就会减少对房地产现时的需求

答案：B,C
解析：
考点:房地产需求。选项A，吉芬物品属于生活必需品，价格和需求量同方向变化；选项D，房地产替代品，即一种房地产的价格不变，另一种房地产的价格如果上涨，消费者就会把需求转移到该种房地产上；选项E，当消费者预期房地产价格未来会上涨时，就会增加对房地产现时的需求。

第3题：

提高贷款利率对房地产市场的影响主要有（ ）

A导致房地产实际价值下降

B导致房地产实际价值上升

C加大投资者债务负担

D抑制房地产市场需求

E增加房地产市场需求


正确答案：ACD

第4题：

在下列条件变化下，能够直接增加房地产需求的是（　　）。

A:房地产市场供应量增加
B:消费者收入提高
C:房地产投资偏好程度减弱
D:预期房地产价格下降

答案：B
解析：

第5题：

自用性需求夹杂着投资、投机性需求增加描述的是房地产市场周期的（ ）。

A.繁荣阶段
B.衰退阶段
C.萧条阶段
D.复苏阶段

答案：D
解析：
房地产市场周期的复苏阶段需求温和增加，且在初期主要是自用性需求的恢复性增加，多发生在经济复苏等时期。由于自用性需求恢复，需求温和放量，库存不断消化，市场由供过于求转向供求平衡，房价也逐渐回升。随着房价的回升，房地产的投资、投机性需求也开始出现。这个阶段可描述为“自用性需求夹杂着投资、投机性需求增加的时期”。

第6题：

当居民储蓄增加以后，会出现（ ）种情况。
A.居民消费增加，国内投资需求增加
B.居民消费增加，国内投资需求减少
C.居民消费减少，国内投资需求增加
D.居民消费减少，国内投资需求减少


答案：C
解析：
当居民储蓄增加，消费需求自然减少，同时增加了银行的资金来源，如果存 贷比不变，银行贷款投放也会相应增加，扩大了企业的资金使用，正常情况下会扩大国内投资 需求。

第7题：

为卖而买，特别是发生在投机者对未来的房地产价格看涨时而现在购买房地产的需求，即为（ ）。

A.消费需求
B.投资需求
C.投机需求
D.跟风需求

答案：C
解析：
选项A，消费需求，是购买房地产后自己使用的需求；选项B，投资需求，是购买房地产后以出租来获得回报的需求；选项C，投机需求，是为卖而买的需求，特别是发生在投机者对未来的房地产价格看涨时而现在购买房地产，甚至出现疯狂的抢购、囤积居奇；选项D，跟风需求，是购买人还没有明确的购买目的，看到别人购买，自己也跟着购买的需求。

第8题：

当居民储蓄增加以后，（ ）。

A．居民消费增加，国内投资需求增加

B．居民消费增加，国内投资需求减少

C．居民消费减少，国内投资需求增加

D．居民消费减少，国内投资需求减少


正确答案：C

第9题：

在房地产市场上，购买房地产的需求类型有（　　）。

A:投资需求
B:消费需求
C:投机需求
D:意愿需求
E:跟风需求

答案：A,B,C,E
解析：

第10题：

在房地产市场上，购买房地产的需求类型有（　　）。

A.投资需求
B.消费需求
C.投机需求
D.意愿需求
E.跟风需求

答案：A,B,C
解析：
根据购买者购买房地产的目的或动机，可将房地产需求分为以下类型：①自用性需求，又称自住需求、消费需求，可分为刚性需求和改善性需求，是购买房地产后自己使用的需求，即“为用而买”的需求。②投资性需求。它是购买房地产后主要以出租来获得回报的需求，即“为租而买”的需求。③投机性需求。它是“为卖而买”的需求，特别是发生在投机者对未来的房地产价格看涨时而购买房地产，甚至出现疯狂的抢购、囤积居奇。

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