房地产投资风险的特征不包括（　　）。A、客观性 B、不确定性 C、损益双重性 D、内生性

题目

房地产投资风险的特征不包括（　　）。

A、客观性
B、不确定性
C、损益双重性
D、内生性

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第1题：

房地产投资的个别风险不包括( )。

A．未来经营费用风险

B．时间风险

C．比较风险

D．或然损失风险

正确答案：D

第2题：

下列关于房地产投资风险的表述中，正确的有（）。

A．房地产投资风险是客观存在的，不以人的意志为转移

B．房地产风险具有潜在性，它不是显现在表面的东西，所以风险是不可认识的

C．房地产投资风险不但存在着风险损失，同时也存在着风险报酬

D．房地产投资风险造成的损失只包括投入资本的损失

正确答案：AC
房地产投资风险是指从事房地产投资而造成的不利结果和损失的可能性大小，这种不利结果和损失包括所投入资本的损失和预期收益未达到的损失。

第3题：

一些国家养老保险基金还会投资于实物资产如房地产，房地产作为养老基金投资的风险特征有()。①作为一种实物资产，房地产投资的流动性风险较大②房地产投资的利率风险和市场风险相对较小③房地产投资的利率风险和市场风险相对较大④作为一种实物资产，房地产投资的流动性风险较小

A.①②

B.①④

C.②④

D.③④

参考答案：A
第97页倒数第二自然段

第4题：

人们虽然可以知道房地产投资风险发生的概率，但不能预知其在未来何时一定会发生房地产投资风险的这种特征，称为()。

A:客观性
B:可测性
C:潜在性
D:不确定性

答案：D

解析：

房地产投资风险的特征主要有客观性、不确定性、潜在性、损益双重性、可测性和相关性。其中，风险的主要特征是不确定性，也就是难以预知。虽然，我们可以知道某种风险因素未来发生的概率，但却不能预知这一风险在未来什么时候一定会发生，这种难以预知的特性就造成了房地产投资风险的不确定性。

第5题：

房地产投资风险识别的目的是（）；为选择最佳的风险应对方案提供依据。

A、规避房地产投资风险
B、为房地产投资风险估计和风险评价奠定基础
C、减小房地产投资风险
D、转移房地产投资风险

答案：B

解析：

房地产投资风险识别的目的：为房地产投资风险估计和风险评价奠定基础；为选择最佳的风险应对方案提供依据。

第6题：

房地产投资的风险不包括()

A.交易风险

B.利率风险

C.意外风险

D.信用风险

参考答案：D

第7题：

投资者面临的风险与其投资行为及投资决策紧密相连属于房地产投资风险特征的（）。

A．客观性

B．相关性

C．不可测性

D．损益双重性

正确答案：B
投资者面临的风险与其投资行为及投资决策紧密相连属于房地产投资风险特征的相关性。同一事件对不同投资者会产生不同的风险；同一投资者由于其决策或采用的策略不同，会面临不同的风险结果。

第8题：

房地产投资采用规模投资限制竞争是降低房地产投资（）的对策。

A．总体性风险

B．购买力风险

C．商业风险

D．金融风险

正确答案：C

第9题：

虽然人们可以知道房地产投资风险发生的概率，但不能预知其在未来何时一定会发生。房地产投资风险的这种特征，称为()。

A.客观性
B.可测性
C.潜在性
D.不确定性

答案：D

解析：

房地产投资风险的特征定义：风险的主要特征是具有不确定性，也是难以预知的。虽然我们可以知道某种风险因素未来发生的概率，但却不能预知这一风险在未来什么时候一定发生。这种难以预知的特性就造成了房地产投资风险的不确定性。

第10题：

投资者面临的风险与其投资行为及投资决策紧密相连属于房地产投资风险特征的()。

A:客观性
B:相关性
C:不可测性
D:损益双重性

答案：B

解析：

投资者面临的风险与其投资行为及投资决策紧密相连属于房地产投资风险特征的相关性。同一事件对不同投资者会产生不同的风险；同一投资者由于其决策或采用的策略不同，会面临不同的风险结果。

房地产投资风险的特征不包括（　　）。

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