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下列关于《物业管理条例>颁布后，制定的全国性政策法规的表述正确的是()

题目
下列关于《物业管理条例>颁布后，制定的全国性政策法规的表述正确的是()

A:2003年6月，建设部发布《业主大会规程》
B:2003年9月，国家发展改革委员会、建设部发布《物业服务收费管理办法》
C:2003年11月，建设部发布《前期物业管理招标投标管理暂行办法》
D:2004年3月，建设部发布《物业管理企业资质管理办法》
E:2004年7月，国家发展改革委员会、建设部发布《物业服务收费明码标价规定》
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第1题：

《物业管理条例》颁布后一阶段物业管理政策法规的特点是( )。

A．配套性

B．经验性

C．操作性

D．以上三者都正确


正确答案：D

第2题：

为《物业管理条例》颁发后一阶段物业管理政策法规的特点。

A．配套性

B．经验性

C．操作性

D．以上三项都正确


正确答案：D

第3题：

下列关于《物业管理条例》适用范围的表述中，正确的是( )。

A．《物业管理条例》所有规定都同时适用住宅物业和非住宅物业

B．《物业管理条例》只调整住宅物业的物业管理活动，对非住宅物业的物业管理活动未作规定

C．《物业管理条例》只适用城市，不适用乡村

D．《物业管理条例》的适用范围，既包括城市，也涵盖乡村


正确答案：D

第4题：

下列关于《物业管理条例》适用范围的表述中，正确的是()

A:《物业管理条例》所有规定都同时适用住宅物业和非住宅物业
B:《物业管理条例》只调整住宅物业的物业管理活动，对非住宅物业的物业管理活动未作规定
C:《物业管理条例》，只适用城市，不适用乡村
D:《物业管理条例》的适用范围，既包括城市，也涵盖乡村

答案：D
解析：
《物业管理条例》在某些问题上对住宅物业和非住宅物业作了区分，有些规定就只适用于住宅物业。《物业管理条例》的适用范围，既包括城市，也涵盖乡村。

第5题：

《物业管理条例》颁布后的物业管理制度建设阶段，物业管理政策法规主要体现的特点不包括()

A:配套性
B:操作性
C:经验性
D:针对性

答案：D
解析：
《物业管理条例》颁布后，国务院有关部门和地方各级政府及房地产主管部门纷纷开展相应政策的立、改、废工作，全国上下掀起物业管理制度建设的新高潮，这一阶段物业管理政策法规主要体现出以下特点：(1)配套性；(2)经验性：(3)操作性。

第6题：

《物业管理条例》颁布后这一阶段的物业管理政策法规主要特点是( )。

A．配套性

B．过渡性

C．借鉴性

D．经验性

E．操作性


正确答案：ADE

第7题：

以下属于《物业管理条例》颁布后出台的有关物业管理全国性政策法规有()。

A:《前期物业管理招标投标管理暂行办法》
B:《临时表理规约（示范文本）》和《前期物业服务合同（示范文本）》
C:《物业服务企业资质管理办法》
D:《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》
E:《物业服务收费管理办法》

答案：A,B,C,E
解析：
2003年6月8日，《物业管理条例》正式颁布。其后，①2003年9月，原建设部发布《前期物业管理招标投标管理暂行办法》，②2003年11月，国家发展改革委员会、原建设部发布《物业服务收费管理办法》，③2004年3月，原建设部发布《物业服务企业资质管理办法》，④2004年9月，原建设部发布《临时理规约（示范文本）》和《前期物业服务合同（示范文本）》。

第8题：

关于法的溯及力的正确表述是（ ）。 A．新法制定颁布后对旧法是否有效 B．新法生效后，原有法律是否有效 C．法律溯及既往的效力 D．法律颁布后，对它制定以前所发生的事件和行为是否有效力的问题


正确答案：C
法律的溯及力，又称法的溯及既往效力，是指新颁布的法律对其生效以前发生的事件和行为能否适用。A、B两项明显错误；D错在法律制定后并不一定马上生效。故选C。

第9题：

《物权法》颁布后，我国物业管理政策法规的主要特点不包括()。

A:协调性
B:过渡性
C:创新性
D:引导性

答案：B
解析：

第10题：

《物业管理条例》颁布后，这一阶段物业管理政策法规体现的特点有()

A:配套性
B:借鉴性
C:过渡性
D:操作性
E:经验性

答案：A,D,E
解析：
2003年6月28日，《物业管理条例》正式颁布，这标志着我国物业管理法制建设进入新阶段。这一阶段物业管理政策法规主要体现出以下特点：①配套性，主要是以《物业管理条例》的配套性文件和实施细则的方式出现，以贯彻落实《物业管理条例》为基本指针，②经验性，主要是总结物业管理实践的经验教训，有针对性地作出制度安排，③操作性，主要是将《物业管理条例》中的基本制度和原则规定予以细化，使其在现实操作层面上得以实施。

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