估价报告的封面,基本要素中不包括下列( )。

题目
估价报告的封面,基本要素中不包括下列( )。

A.估价报告名称
B.估价项目名称
C.估价委托人
D.估价师声明
参考答案和解析
答案:D
解析:
本题考查的是撰写估价报告。封面的基本要素包括:估价报告名称,估价报告编号、估价项目名称,估价委托人,房地产估价机构,注册房地产估价师,估价报告出具日期。
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第1题:

一份完整的估价报告通常由以下几个部分组成,即( )。

A.封面;目录

B.致委托人函;估价师声明

C.估价结果审核

D.估价技术报告及附件

E.估价结果报告


正确答案:ABDE
一个完整的估价报告通常由如下七个部分组成:①封面;②目录;③致委托人函;④估价师声明;⑤估价结果报告;⑥估价技术报告;⑦附件。

第2题:

一份完整的估价报告通常由封面、目录、估价师声明、估价结果报告、估价技术报告和附件六部分组成。( )


答案:错
解析:
考点:估价报告组成。缺少致委托人函和估价的假设和限制条件。

第3题:

一份完整的估价报告通常由以下几部分组成:封面,目录,致委托人函,估价结果报告,估价技术报告和附件。 ( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第4题:

一份完整的估价报告通常由封面、目录、指委托函、()及附件等部分组成。

  • A、估价师声明
  • B、估价报告编号
  • C、估价结果报告
  • D、估价技术报告
  • E、估价的假设和限制条件

正确答案:A,C,D,E

第5题:

一份完整的房地产估价报告通常包括封面、致估价委托人函、目录及( )。

A、估价师声明
B、估价假设和限制条件
C、估价特殊说明
D、估价技术报告
E、估价结果报告

答案:A,B,D,E
解析:
本题考查的是长期趋势法的作用。“比较法中对可比实例成交价格进行交易情况调整”和“成本法中确定房地产的重新购建价格”不用长期趋势法。参见教材P392。

第6题:

估价报告应采取书面形式,一份完整的叙述式估价报告通常由八个部分构成。
房地产估价报告中,封面中不需要写明的内容是( )。

A.估价委托人
B.房地产估价机构
C.估价报告编号
D.估价作业期

答案:D
解析:
本题考查的是封面的写作。房地产估价报告的封面应写明估价报告名称、估价报告编号、估价项目名称、估价委托人、房地产估价机构、注册房地产估价师、估价报告出具日期。

第7题:

一份完整的房地产估价报告通常包括封面、致估价委托人函、目录及(  )

A.估价师声明
B.估价假设和限制条件
C.估价特殊说明
D.估价技术报告
E.估价结果报告

答案:A,B,D,E
解析:
一份完整的房地产估价报告,通常由以下8大部分组成:①封面(或扉页);②致估价委托人函;③目录;④估价师声明;⑤估价假设和限制条件;⑥估价结果报告;⑦估价技术报告;⑧附件。

第8题:

一份完整的估价报告通常由封面、目录、估价师声明、估价结果报告、估价技术报告和附件六部分组成。 ( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第9题:

一份完整的估价报告内容包括:封面、目录、估价师声明、估价的假设和限制提案件、估价结果报告和附件。


正确答案:错误

第10题:

估价报告封面内容包括()。

  • A、标题
  • B、估价项目名称
  • C、委托人
  • D、注册房地产估价师
  • E、参加项目人员

正确答案:A,B,C,D

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