房地产投资方案比选通常是在（　）之间进行。A.独立方案 B.互斥方案 C.相关方案 D.相容方案

题目

房地产投资方案比选通常是在（　）之间进行。

A.独立方案
B.互斥方案
C.相关方案
D.相容方案

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第1题：

房地产投资项目方案比选名词解释

参考答案：对房地产投资项目面临的各种可供选择的开发经营方案，进行计算和分析，从中筛选满足最低收益率要求的可供比较方案，并对这些方案作出最后选择的过程。

第2题：

在对互斥方案进行比选时（）。

A．不能直接用各方案的内部收益率作为比选的标准

B．可以直接用各方案的内部收益率作为比选的标准

C．不能用投资差额内部收益率进行比选

D．各方案的内部收益率和投资总额内部收益率都可直接作为比选的标准

正确答案：A
在对互斥方案进行比选时，不能直接用各方案的内部收益率作为比选的标准，只能用投资差额内部收益率进行比选。

第3题：

根据项目特点，在项目选址中可能需用要进行的专题比选项工作不包括（）

A．产出物方案比选

B．投入物方案比选

C．土地使用条件比选

D．动力方案选

正确答案：A

第4题：

下列用于互斥型房地产投资方案比选的方法中，可直接用于计算期不同方案比选的是()。

A、净现值法
B、净年值法
C、净将来值法
D、净现值率法

答案：B

解析：

考察计算期不同的互斥型方案的比选方法。计算期不同的互斥方案比选方法包括年值法和现值法，其中，年值法包括净年值法和费用年值法；现值法包括最小公倍数发和年值折现法。

第5题：

A.净现值法进行比选，且乙方案更值
B.内部收益率法进行比选，且甲方案更佳
C.研究期法进行比选，且乙方案更佳
D.年值法进行比选，且甲方案更佳

答案：D

解析：

是寿命期不同的方案比选：甲方案：NAV=100×(A/P，10，6)=100/4.355乙方案：NAV=130×(A/P，10，10)=130/6.145

第6题：

房地产投资项目的比选层面是（）。

A．项目实施过程的比选

B．项目间的比选

C．同一项目的投资方案的比选

D．项目地点的比选

E．同一项目的投资收益的比选

正确答案：BC
房地产投资项目的比选有两个层面：一是项目间的比选，这实际上是投资机会的比选；二是同一项目的投资方案的比选。

第7题：

根据项目特点，在项目选址中可能需要进行的专题比选工作不包括（）。

A.产出物方案比选 B.投入物方案比选

C.土地使用条件比选

D.动力方案比选

正确答案：A

第8题：

房地产投资方案比选通常是在（）之间进行。

A．独立方案

B．互斥方案

C．净现值法

D．等额年费用法

正确答案：B

第9题：

在对互斥方案进行比选时()。

A:不能直接用各方案的内部收益率作为比选的标准
B:可以直接用各方案的内部收益率作为比选的标准
C:不能用投资差额内部收益率进行比选
D:各方案的内部收益率和投资总额内部收益率都可直接作为比选的标准

答案：A

解析：

在对互斥方案进行比选时，不能直接用各方案的内部收益率作为比选的标准，只能用投资差额内部收益率进行比选。

第10题：

房地产投资项目的比选层面是()。

A:项目实施过程的比选
B:项目间的比选
C:同一项目的投资方案的比选
D:项目地点的比选
E:同一项目的投资收益的比选

答案：B,C

解析：

房地产投资项目的比选有两个层面：一是项目间的比选，这实际上是投资机会的比选；二是同一项目的投资方案的比选。

房地产投资方案比选通常是在（　）之间进行。

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