房地产投资项目互斥方案在进行经济比选时应遵循的准则有( )。(2012年真题)

题目
多选题
房地产投资项目互斥方案在进行经济比选时应遵循的准则有( )。(2012年真题)
A

备选方案差异原则

B

备选方案独立原则

C

最低可接受收益率原则

D

不行动原则

E

备选方案关联性原则

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第1题:

关于建设项目互斥型方案比选的说法,正确的是( )。(2016年真题)

A:价值性指标需要考察不同方案之间追加投资的经济效益
B:差额投资内部收益率法不适用于互斥型方案比选
C:备选方案的整体功能应满足目标要求
D:比率性指标最大者为最优方案

答案:C
解析:
本题考查的是建设方案的经济比选。A:D选项,采用比率性指标时必须分析不同方案之间的差额(追加)现金流量。B选项,差额投资内部收益率法适用于互斥型方案比选。参见教材P318。

第2题:

房地产投资方案比选通常是在( )之间进行。

A.独立方案
B.互斥方案
C.相关方案
D.相容方案

答案:B
解析:
本题考查的是方案经济比选及其作用。常见的比选,是互斥关系和可转化为互斥关系的多方案比选。

第3题:

房地产投资方案比选通常是在( )之间进行。

A.独立方案

B.互斥方案

C.净现值法

D.等额年费用法


正确答案:B

第4题:

互斥方案的经济效果评价的特点是要进行多方案比选,故应遵循方案间的可比性。


正确答案:正确

第5题:

进行投资项目方案经济比选时,寿命期不等的互斥方案可以直接采用的比选方法有( )。

A.净年值法
B.差额投资内部收益率法
C.净现值法
D.费用现值法
E.费用年值法

答案:A,E
解析:

第6题:

房地产投资项目互斥方案在进行经济比选时应遵循的准则有(  )。

A.备选方案差异原则
B.备选方案独立原则
C.最低可接受收益率原则
D.不行动原则
E.备选方案关联性原则

答案:A,C,D
解析:
在对互斥方案进行比较选择的过程中,通常要遵循三个决策准则:①备选方案差异原则;②最低可接受收益率原则;③不行动原则。

第7题:

下列关于建设方案比选的说法,正确的有( )。

A.互斥型方案间具有排他性
B.不能简单用内部收益率指标直接比选互斥型方案
C.互斥型组合方案最优则其中每个方案也最优
D.用差额内部收益率法比选计算期相同的互斥方案时,若△FIRR<ic 时,则保留投资多的方案
E.可以用加权评分法对建设方案进行技术比选

答案:A,B,E
解析:
考点: 建设方案及其比选方法的类型。选项 C,正确的说法应为“互斥方案是指在若干备选方案中,各个方案彼此可以相互代替,方案具有排他性,选择其中任何一个方案,则其他方案必然被排斥”;选项 D,正确的说法应为“用差额内部收益率法比选计算期相同的互斥方案时,若△FIRR<ic 时,则保留投资少的方案”。

第8题:

在进行投资项目方案经济比选时,对于仅有费用流量且计算期相同的互斥方案,以( )的方案为最优方案。

A.内部收益率最大
B.资金成本率最小
C.投资回收期最长
D.费用现值最小

答案:D
解析:

第9题:

在进行互斥方案相对经济效果评价时,一般按()由低到高进行两个方案的比选。

  • A、收益大小
  • B、成本大小
  • C、规模大小
  • D、投资大小

正确答案:D

第10题:

进行建设方案经济比选要考虑方案间的关系。工程技术人员一般多遇到互斥型方案的比选,只要方案的投资额在规定的投资额以内都可以参加评选。


正确答案:正确

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