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单选题开发投资的投资利润率是指项目经营期内一个正常年份的（　）占开发项目总投资的比率。A 年利润总额B 项目投资的资本价值C 总开发成本D 总开发价值

题目
单选题
开发投资的投资利润率是指项目经营期内一个正常年份的（　）占开发项目总投资的比率。
A

年利润总额

B

项目投资的资本价值

C

总开发成本

D

总开发价值

参考答案和解析
正确答案： C
解析： 参见教材P191
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第1题：

投资收益率是指开发项目达到正常盈利年份时，项目年净收益与()之比。

A、总开发成本

B、项目投资的资本价值

C、总投资

D、总开发价值


参考答案：C

第2题：

开发商成本利润率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年净经营收入与总开发成本之比。 （ ）


正确答案：×
成本利润率等于开发利润占总开发成本的比率。

第3题：

下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，不正确的是（ ）。

A．成本利润率是年成本利润率

B．成本利润率是开发经营期的成本利润率

C．投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率

D．投资利润率是项目经营期内一个正常年份的年利润总额与项目总投资的比率


正确答案：A

第4题：

房地产开发项目的成本利润率是（　　）的比率。

A.年利润总额与项目总投资
B.年利润总额与资本金
C.年税后利润总额与资本金
D.总开发利润与总开发建设成本

答案：D
解析：
本题考查房地产开发项目的成本利润率。房地产开发项目的成本利润率是指总开发利润与总开发建设成本的比率。

第5题：

（ ）是指项目经营期内一个正常年份的年利润总额或项目经营期内年平均利润总额与项目总 投资的比率。

A．成本利润率

B．投资利润率

C．资本金利润率

D．偿债备付率


正确答案：B
B投资利润率是指项目经营期内一个正常年份的年利润总额或项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率，它是考察项目单位投资盈利能力的静态指标。

第6题：

是指项目经营期内一个正常年份的年利润总额或项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率。

A．成本利润率

B．投资利润率

C．资本金利润率

D．偿债备付率


正确答案：B
[答案] B  投资利润率是指项目经营期内一个正常年份的年利润总额或项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率，它是考察项目单位投资盈利能力的静态指标。

第7题：

（ ）是指开发利润占总开发成本的比率，是初步判断房地产开发项目财务可行性的一个经济评价指标。

A．成本利润率

B．投资利润率

C．资本金利润率

D．资本金净利润率


正确答案：A

第8题：

房地产投资项目的成本利润率等于（ ）乘以100%

A．开发商利润/总开发成本

B．正常经营年份的净经营收入/总开发成本

C．开发商利润/总开发价值

D．正常经营年份的经营收入/总开发成本


正确答案：A
公式：RPC=DP/TDC

第9题：

房地产开发项目的成本利润率是()的比率。

A、年利润总额与项目总投资
B、年利润总额与资本金
C、年税后利润总额与资本金
D、总开发利润与总开发建设成本

答案：D
解析：
房地产开发项目的成本利润率是总开发利润与总开发建设成本的比率。

第10题：

房地产开发项目销售利润率的正确表达式是（　）。

A.销售利润率＝销售利润/销售收入
B.销售利润率＝销售利润/总开发价值
C.销售利润率＝销售利润/总开发成本
D.销售利润率＝销售利润/项目总投资

答案：A
解析：
本题考查的是成本利润率与销售利润率。销售利润率=销售利润/销售收入×100%。

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