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房地产投资项目的成本利润率等于（）乘以100%A、开发商利润/总开发成本B、正常经营年份的净经营收入/总开发成本C、开发商利润/总开发价值D、正常经营年份的经营收入/总开发成本

题目

房地产投资项目的成本利润率等于（）乘以100%

  • A、开发商利润/总开发成本
  • B、正常经营年份的净经营收入/总开发成本
  • C、开发商利润/总开发价值
  • D、正常经营年份的经营收入/总开发成本
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第1题：

投资收益率是指开发项目达到正常盈利年份时，项目年净收益与()之比。

A、总开发成本

B、项目投资的资本价值

C、总投资

D、总开发价值


参考答案：C

第2题：

就房地产开发投资来说，投资回报主要表现形式是()。

A:总开发成本
B:提取折旧
C:收益率或利息率
D:开发商利润

答案：D
解析：
投资回报是指投资者所投入的资本在经营过程中所获得的报酬。就房地产开发投资来说，其投资回报表现为开发商利润。

第3题：

房地产投资项目的成本利润率等于（ ）乘以100%

A．开发商利润/总开发成本

B．正常经营年份的净经营收入/总开发成本

C．开发商利润/总开发价值

D．正常经营年份的经营收入/总开发成本


正确答案：A
公式：RPC=DP/TDC

第4题：

就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的（　）的回收。

A、经营资金
B、开发经营成本
C、开发建设投资
D、总开发成本

答案：D
解析：
本题考查的是投资回收与投资回报。就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的总开发成本的回收，而其投资回报则主要表现为开发利润。参见教材P177。

第5题：

就房地产开发投资来说，()主要是指开发商所投入总开发成本的利润。

A:投资回收
B:投资回报
C:清偿能力指标
D:盈利能力指标

答案：B
解析：
就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的总开发成本的回收，而其投资回报则主要表现为开发商利润。

第6题：

开发商成本利润率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年净经营收入与总开发成本之比。 （ ）


正确答案：×
成本利润率等于开发利润占总开发成本的比率。

第7题：

就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的()的回收。

A:总开发成本
B:提取折旧
C:收益率或利息率
D:开发商利润

答案：A
解析：
投资获得的总收入，包括投资回收和投资回报两部分。投资回报是指投资者所投入的资本在经营过程中所获得的报酬，主要体现为利润，投资回收是指投资者对其所投入资本的回收，也就是指开发商所投入的总开发成本的回收。

第8题：

开发商成本利润率是开发经营期利润率，且年成本利润率不等于成本利润率除以开发经营期的年数。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第9题：

房地产开发项目的年成本利润率等于成本利润率除以开发经营的年数。（ ）


答案：错
解析：
【考点】成本利润率与销售利润率。成本利润率是开发经营期的利润率，不是年利润率。成本利润率除以开发经营期的年数，也不等于年成本利润率。

第10题：

销售利润率的计算公式为：销售利润率＝销售利润/销售成本×100%，其中，销售利润等于开发项目销售收入扣除总开发成本和增值税和税金及附加，在数值上等于计算成本利润率时的开发商利润。（　）


答案：错
解析：
本题考查的是成本利润率与销售利润率。销售利润率＝销售利润/销售收入×100%。其中：销售收入为销售开发产品过程中取得的全部价款，包括现金、现金等价物及其他经济利益；销售利润等于开发项目销售收入扣除总开发成本和增值税和税金及附加，在数值上等于计算成本利润率时的开发商利润。

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