问题:落实开发资金是()阶段的主要工作内容。A、投资决策分析B、前期工作C、建设D、营销
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问题:考虑房地产的投资特性时,一般认为购买销售自行车的店铺比购买生产自行车的厂房的投资风险小。这是因为前者比后者具有:()A、更长的经济寿命B、更显著的个异性C、更强的适应性D、更专业的物业管理
问题:按房地产产权让渡方式,可以把房地产市场分类()。A、居住物业市场、写字楼市场、零售商业物业市场、工业物业市场和土地市场B、甲级写字楼市场、乙级写字楼市场、甲级商业物业市场和乙级商业物业市场C、房地产白色市场、黑色市场、灰色市场D、销售市场、租赁市场、抵押市场、典当市场和置换市场等
问题:一般来说,房地产投资风险分析主要包括:()A、投入资金的安全性B、项目定位的科学性C、期望受益的可靠性D、投资项目的变现性E、资产管理的复杂性
问题:某房地产投资项目的总投资为5000万元,其中投资者投入的权益资本为2000万元,经营期内的年平均利润总额为600万元,年平均税后利润为480万元,则该投资项目的资本金利润率为:()A、12%B、20%C、24%D、30%
问题:下列规范房地产的规范文件中,属于国家根本大法、具有最高法律效力的是()A、《中华人民共和国物权法》B、《中华人民共和国城市房地产管理法》C、《中华人民共和国宪法》D、《中华人民共和国土地管理法》
问题:已知某房地产今年的销售成本为3315万元,存货平均余额为411万元,那么存货周转天数为()A、8.07B、44.61C、20D、30
问题:物业管理工作中的每一部分工作,都应以()为中心。A、物业的保值增值B、满足当前的租户和新租户C、物业的安全D、实现物业的管理目标
问题:开发商成本利润率是开发经营期的利润率,且年成本利润率不等于成本利润率除以开发经营期的年数。
问题:简述房地产经纪服务合同的主要内容。
问题:公共配套设施建设费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于()A、土地费用B、前期工程费C、房屋开发费D、管理费用
问题:2014年4月1日,陈某与朱某签订了房屋买卖合同,双方约定:陈某将一栋房屋出售给朱某,房价180万元。朱某于2014年4月8日向陈某支付房屋价款,陈某于2014年4月10日向朱某交付了房屋,但双方没有办理产权转移登记。朱某接收房屋后做了装修,并于2014年5月20日将该房屋出租给范某,租期为2年,双方签订了书面租赁合同。2014年6月1日.陈某因病突然去世,全部遗产由其子小陈继承,小陈于2014年6月5日办理了产权过户登记,将该房屋产权过户到自己的名下。2014年6月10日,小陈拟将该房屋作价220万元卖给单某,双方于6月20日办理了产权过户登记。2014年7月1日,单某要求范某返还该房屋,遭到范某的拒绝。2014年7月10日,单某以该房屋做抵押向郭某借款150万元,借款期限1个月,双方于7月1D日签订了抵押合同,并于2014年7月12日办理了抵押登记。8月10日,单某不能清偿到期债务,经双方协商.单某以该房崖作价抵债,双方于8月15日办理了过户登记手续。朱某是否取得了该房屋的所有权?请说明理由。
问题:对预测中低收入人群的住宅需求效果较好的市场需求预测方法是()A、额定需求预测法B、有效需求预测法C、线性回归需求预测法D、假定需求预测法
问题:根据业主大会的授权,业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的()。A、物业管理合同B、物业服务合同C、前期物业服务合同D、后期物业服务合同
问题:盈亏平衡分析结果显示:甲项目当售价下降30%、成本上升60%时,开发利润(税前)为0;乙项目当售价下降20%、成本上升50%时,开发利率(税前)为0。因此,在抵御售价和成本变动风险的能力方面,以下哪种情况是正确的()A、甲项目强于乙项目B、乙项目强于甲项目C、甲项目于乙项目一样强D、不能确定哪个项目强
问题:物业管理公司在选择零售商作为零售商业的租户时,首先要考虑的因素是()A、零售商的财务能力B、零售商所需要的服务C、零售商组合与位置分配D、零售商的声誉
问题:王某打算承租某写字楼的一个单元,在可出租面积的计算上与业主发生了分歧,后经测量得出以下数据:出租单元内使用面积30平方米,外墙面积6平方米,单元间分隔墙面积8平方米,公摊面积3平方米,那么,可出租面积应是()A、33平方米B、40平方米C、43平方米D、47平方米
问题:购买住房抵押支持证券的个人和机构,是房地产间接投资者。