多选题物业管理人在受理业主投诉时,除了要严格遵守服务规范外,还要求()。A对投诉要谁受理、谁跟进、谁回复B接受和处理业主投诉要做详细记录,并及时总结经验C接受与处理业主的投诉,要尽可能满足业主(或物业使用人)的合理要求D尽快处理,暂时无法解决的,除必须向业主说明外,要约时间处理,时时跟进E正确看待物业管理投诉,并把它转换为一种消除失误、改善管理与服务、加深与业主沟通联系的机遇

题目
多选题
物业管理人在受理业主投诉时,除了要严格遵守服务规范外,还要求()。
A

对投诉要谁受理、谁跟进、谁回复

B

接受和处理业主投诉要做详细记录,并及时总结经验

C

接受与处理业主的投诉,要尽可能满足业主(或物业使用人)的合理要求

D

尽快处理,暂时无法解决的,除必须向业主说明外,要约时间处理,时时跟进

E

正确看待物业管理投诉,并把它转换为一种消除失误、改善管理与服务、加深与业主沟通联系的机遇

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第1题:

投诉的意义在于( )。

A.物业管理投诉的接待与处理是物业管理服务中重要的组成部分,也是提高物业管理服务水准的重要途径

B.要正确看待物业管理投诉,并把它转换为一种消除失误、改善管理与服务、加深与业主沟通联系的机遇

C.业主反复地电话投诉、书信投诉、拒交物业服务费等,将影响物业管理企业的正常工作,甚至会影响企业的品牌声誉

D.投诉经常是一部分业主的无理取闹

E.投诉的处理会耗费物业公司管理人员大量的时间和精力


正确答案:AB

第2题:

物业管理投诉的程序是记录投诉内容、判定投诉性质、调查分析投诉原因、确定处理责任人、提出解决投诉的方案、答复业主。()


正确答案:对

第3题:

物业管理投诉处理的要求不包括( )。

A.要正确看待物业管理投诉,并把它转换为一种消除失误、改善管理与服务、加深与业主沟通联系的机遇

B.对投诉要“谁受理、谁跟进、谁回复”

C.接受和处理业主投诉要做详细记录,并及时总结经验

D.接受与处理业主的投诉,要尽可能满足业主(或物业使用人)的合理要求


正确答案:A

第4题:

物业管理投诉处理的要求有()。

A:对投诉要“谁受理、谁跟进、领导回复”
B:接受和处理业主投诉要做详细记录,并及时总结经验
C:尽快处理;暂时无法解决的,向业主说明,约时间处理、跟进
D:接受与处理业主的投诉,要尽可能满足业主的合理要求
E:对业主的过多要求不予理会

答案:B,C,D
解析:

第5题:

为了解决物业管理活动中的纠纷,《物业管理条例》规定了物业投诉处理制度,要求()及时处理投诉,化解矛盾。

A:刑事部门
B:物业服务企业
C:主管部门
D:业主大会

答案:C
解析:
为了解决物业管理活动中的纠纷,《物业管理条例>第四十九条规定了物业投诉处理制度,要求主管部门及时处理投诉,化解矛盾。

第6题:

物业管理投诉处理方法有( )。

A.真诚对待,冷静处理

B.总结经验,改善服务

C.与业主耐心争辩

D.及时处理,注重质量

E.将投诉化解在萌芽阶段


正确答案:ABD

第7题:

以下关于物业管理投诉处理的要求中,不正确的是( )。

A.要及时总结经验

B.对投诉要“谁受理、谁跟进、谁回复”

C.接受和处理业主投诉要做详细记录

D.要尽可能满足业主的所有要求


正确答案:D

第8题:

物业管理投诉处理的要求有( )。

A.对投诉要“谁受理、谁跟进、领导回复”

B.接受和处理业主投诉要做详细记录,并及时总结经验

C.尽快处理,暂时无法解决的,除必须向业主说明外,要约时间处理,时时跟进

D.接受与处理业主的投诉,要尽可能满足业主(或物业使用人)的合理要求

E.对业主的过多要求不予理睬


正确答案:BCD

第9题:

物业服务企业接受与处理业主投诉的原则是()。

A:一定要满足业主的合理要求
B:尽可能满足业主的一切要求
C:要有偿满足业主的合理要求
D:尽可能地满足业主的合理要求

答案:D
解析:

第10题:

某住宅小区业主李某向物业项目管理机构投诉,物业管理人员应采取的处理措施包括:①记录投诉内容;②提出解决投诉的方案;③调查分析投诉原因;④确定处理投诉责任人;⑤答复业主及回访。上述处理措施的正确顺序应是( )。

A:①→④→③→②→⑤
B:①→③→②→④→⑤
C:①→③→④→②→⑤
D:①→④→②→③→⑤

答案:C
解析:

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