在物业办理入住手续阶段,建设单位或物业服务企业陪同业主一起验收其名下的物业,登记水、电、气表起始数,房屋验收情况后,购房

题目
多选题
在物业办理入住手续阶段,建设单位或物业服务企业陪同业主一起验收其名下的物业,登记水、电、气表起始数,房屋验收情况后,购房合同双方应在(  )上签字确认。
A

《业主入住房屋验收表》

B

《物业验收须知》

C

《住宅质量保证书》

D

《业主(住户)手册》

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第1题:

入住通知书的主要内容包括:物业具体位置,物业竣工验收合格以及物业服务企业接管验收合格的情况介绍;准予入住的说明;( );入住具体时间和办理入住手续的地点等。

A.物业不同部位保修规定

B.物业建设基本情况、设施设备的使用说明

C.委托他人办理入住手续的规定

D.物业分项验收情况记录以及水、电、煤气等的起始读数


正确答案:A

第2题:

建设单位选聘物业服务企业的,应当在()之前与物业服务企业办理物业承接查验手续。

A:前期物业服务合同签订
B:首位业主签订购房合同
C:首位业主入住
D:业主大会成立

答案:C
解析:
物业承接查验活动由物业建设单位或业主委员会组织实施。建设单位选聘物业服务企业的,应当在首位业主入住之前与物业服务企业办理物业承接验收手续,并将承接查验记录作为物业管理档案。

第3题:

物业服务企业承接物业时,应当与( )办理物业验收手续。

A.上任物业服务企业

B.业主委员会

C.建设单位

D.业主代表


正确答案:B

第4题:

建设单位选聘物业服务企业的,与物业服务企业办理物业承接验收手续应当在( )之前。

  • A、首套房屋销售 
  • B、首位业主入住 
  • C、订立物业服务合同 
  • D、取得房屋销售许可

正确答案:B

第5题:

前期物业管理是指()的物业管理阶段。

A:物业承接查验开始至业主大会选聘物业服务企业为止
B:物业销售开始至物业办理入住为止
C:物业竣工验收开始至业主大会选聘物业服务企业为止
D:物业办理入住开始至业主大会选聘物业服务企业为止

答案:A
解析:
前期物业管理是指从物业承接查验开始至业主大会选聘物业服务企业为止的物业管理阶段。前期物业管理服务的对象是全体业主,并按规定向业主收取物业管理服务费用。

第6题:

物业服务企业承接物业时,应当与()办理物业验收手续。

A:上任物业服务企业
B:业主委员会
C:建设单位
D:业主代表

答案:B
解析:
关于物业管理资料的移交问题,《物业管理条例》对此作出明确规定:一是物业服务企业承接物业时,应当与业主委员会办理物业验收手续,业主委员会应当向物业服务企业移交物业管理资料;二是物业服务合同终止时,物业服务企业应当将物业管理资料交还给业主委员会;三是物业服务合同终止时,业主大会选聘了新的物业服务企业的,物业服务企业之间应当做好交接工作(交接工作≠资料移交)。

第7题:

业主入住房屋验收表是记录( )对房屋验收情况的文本,通常以记录表格的形式出现。

A:业主
B:建设单位
C:物业管理人
D:物业服务企业

答案:A
解析:
本题考核的是业主入住房屋验收表的作用及形式。业主入住房屋验收表是记录业主对房屋验收情况的文本,通常以记录表格的形式出现。使用业主入住房屋验收表可以清晰地记录业主(用户)的验收情况。

第8题:

是建设单位向业主发出的办理入住手续和书面通知。

A.《入住通知书》

B.《物业验收须知》

C.《业主入住房屋验收表》

D.《业主(用户)手册》


正确答案:A

第9题:

()是建设单位向业主发出的办理入住手续的书面通知。

  • A、《住宅质量保证书》
  • B、《入住通知书》
  • C、《物业验收须知》
  • D、《业主入住房屋验收表》

正确答案:B

第10题:

建设单位选聘物业服务企业的,应当在首位业主人住之前与物业服务企业(),并将承接查验记录作为物业管理档案。

  • A、办理物业承接验收手续
  • B、办理物业服务费付费手续
  • C、办理物业移交手续
  • D、办理竣工验收手续

正确答案:A

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