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城镇居民能否在农村购置宅基地？

题目
问答题
城镇居民能否在农村购置宅基地？
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第1题：

下列关于农村宅基地的说法,哪些是正确的:()①农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,应当予以批准。 ②国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地。 ③鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

A.②③

B.①

C.①②③


参考答案：A

第2题：

关于宅基地使用权的主体特征，下列说法不正确的是（　　）。

A.只有本集体经济组织的成员才能取得宅基地使用权
B.非本集体经济组织的成员不能取得宅基地使用权
C.禁止城镇居民在农村取得宅基地
D.允许城镇居民在一定条件下，取得宅基地

答案：D
解析：
2007年《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地。禁止城镇居民在农村取得宅基地。

第3题：

严禁城镇居民在农村购置宅基地是弥补我国宅基地制度漏洞的措施之一。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：√

第4题：

农村村民在原宅基地内建住宅是否需要经过批准？


正确答案: 为节约和合理利用土地，切实保护耕地，国家提倡和鼓励农村村民使用原有的宅基地建住宅。农村村民利用原有的宅基地建住宅包括几种情况，一种是农村村民本人利用自己原有的宅基地建住宅，即所谓的“原址原建”；一种是本集体经济组织的其他成员或者其他符合申请建房条件的人员建住宅使用他人原有的宅基地，如农村村民异地建房后腾出的老宅基地；还有一种是农村村民利用已空闲的宅基地建住宅。
无论哪种情况，农村村民建住宅都必须符合土地利用总体规划和村镇建设规划，并须按照规定的宅基地标准使用土地，不符合规划的，不准建房。所以，农村村民建住宅用地，包括农村村民在原宅基地内建住宅用地，都必须经过批准。按照《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民在原宅基地建住宅用地须经乡（镇）人民政府审核，报县级人民政府批准。

第5题：

《物权法》对宅基地使用权农村宅基地作了哪些规定？


正确答案: 《中华人民共和国物权法》第十三章宅基地使用权：
第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。
第一百五十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。
第一百五十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

第6题：

禁止那些人员在农村购置宅基地?


参考答案：城镇居民。

第7题：

城镇居民能否在农村购置宅基地？


正确答案: 《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定：加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购买宅基地。国土资源部2004年234号文件规定：严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。
根据上述规定，农村村民的房屋是私有财产，村民可以依法处置。城镇居民不能购买农村的宅基地，国土资源管理部门不能为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。

第8题：

城镇居民经过批准可以在农村购买宅基地。()


参考答案：错，城镇居民不得到农村购买宅基地

第9题：

下列关于小产权房的表述中，正确的是（）

  • A、城镇居民购买农民宅基地上房屋的，城镇居民不能取得房屋的所有权，房屋仍然归农民所有
  • B、城镇居民购买农民宅基地上房屋的，城镇居民能取得房屋的所有权，但不能转让
  • C、用地和规划手续合法的集体建设用地上建造的房屋.投资建设单位只能拥有使用权，不能取得投资建设的房地产的归属
  • D、无论城镇居民还是农村居民购买农民宅基地上房屋的，均不能取得房屋的所有权

正确答案:A

第10题：

农村村民一户能否拥有多处宅基地？


正确答案: 农村村民只允许按一户一处宅基地。

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