宅基地使用权能否继承？

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宅基地使用权能否继承？

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第1题：

宅基地使用权人可以将地上建筑物以()的方式移转给他人,宅基地使用权也随之转移,但宅基地使用权不得单独转移和用于抵押。

A.赠与

B.继承

C.出售

D.遗赠

正确答案：ABCD

第2题：

村民子女已经转为城镇户口，其父母去世后，宅基地使用权怎么处理?( )

A.如果房屋还存在的，其房屋是个人私有财产，宅基地允许房屋继承人继续使用

B.房屋继承人没有使用权

C.继承人要求处理房产，可以自行拆除房子，获取建筑房子的材料

D.子女已转为城镇户口，在农村的父母去世后其宅基地使用权应当交还农村集体经济组织

参考答案：ACD

第3题：

下列选项中，不能作为遗产被继承的是

A 文物

B 债券

C 抵押权

D 宅基地使用权

正确答案：D

第4题：

根据《物权法》的规定，下列有关宅基地使用权的说法，错误的是（　　）。

A.宅基地使用权一般为有偿取得
B.宅基地使用权为主物权、用益物权
C.宅基地使用权在设立上采取登记对抗主义
D.宅基地使用权不能继承

答案：A

解析：

宅基地使用权一般为无偿取得，因此，宅基地使用权具有福利性质，故选A项。宅基地使用权为主物权、用益物权，在设立上采取登记对抗主义。此外，宅基地使用权不是遗产，公民不是因继承宅基地使用权而是因继承房屋所有权取得宅基地使用权的，故宅基地使用权不能继承。

第5题：

对于宅基地使用权，下列表述正确的是:（ )
A.自然人在城镇依法买卖房屋时该房屋宅基地使用权应随房屋所有权转移给新房主
B.宅基地使用权人享有在房前屋后种植树木的权利
C.宅基地使用权可以单独转让
D.宅基地使用权可以互换宅基地

答案：A,B,D

解析：

。本题涉及对宅基地使用权的理解问题。宅基地使用权不能单独转让，但可以与宅基地上的建筑物一同转让。宅基地使用人可以互换宅基地，并享有在房前屋后种植树木的权利。故本题正确选项为 ABD。

第6题：

宅基地使用权不可以继承和转让。( )

参考答案：正确

第7题：

根据我国现行法律的规定，宅基地使用权人的权利不包括（）。

A．在宅基地上建造房屋和附属物的权利 ()

B．将宅基地上建造的房屋转让给本村村民的权利

C．继承房屋以及其宅基地使用权的权利

D．转让房屋后，再申请取得一块宅基地的权利

正确答案：D
宅基地使用权是我国特有的一种用益物权形式，它是指农村居民及少数城镇居民为建造自有房屋对集体所有的土地所享有的占有、使用的权利。《中华人民共和国土地管理法》第62条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划……由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第44条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”另外，由于房屋是可以继承的，所以实际上宅基地使用权也可以继承。故本题正确答案是D。

第8题：

依照我国继承法的规定，遗产的范围包括( )。

A．林木

B．文物

C．著作权

D．宅基地使用权

正确答案：AB
解析：继承法第3条规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：　(一)公民的收入；(二)公民的房屋、储蓄和生活用品；(三)公民的林木、牲畜和家禽；　(四)公民的文物、图书资料；(五)法律允许公民所有的生产资料；(六)公民的著作权、专利权中的财产权利；(七)公民的其他合法财产。”C应为著作权中的财产权，故C是错误的；D不属于公民遗产的范围。

第9题：

根据《物权法》的规定，宅基地使用权不得（　　）。

A.抵押
B.出卖
C.出租
D.继承

答案：A,D

解析：

根据《物权法》、《继承法》、《担保法》等的规定，宅基地使用权不得抵押、继承，故选A、D项。根据《物权法》的规定，宅基地使用权可以出卖、出租、转让，但由于农民只能有一处宅基地，故宅基地使用权被出租、出卖的，再申请宅基地的，不予批准，且法律严禁城镇居民购买宅基地。

第10题：

(2005年真题)依据《继承法》的规定，遗产的范围包括（　　）。

A.林木
B.文物
C.著作权
D.宅基地使用权

答案：A,B

解析：

根据《继承法》第3条的规定，遗产包括：公民的收入；公民的房屋、储蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、图书资料；法律允许公民所有的生产资料；公民的著作权、专利权中的财产权利和公民的其他合法财产。注意：著作权中的财产权利可以继承，但著作权中的人身权利不能继承。房屋可以继承，但宅基地绝对不能成为继承的财产。

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