单选题现行土地立法的有关规定表明,国有土地使用权出租后()。A 违约支付赔偿B 可以设定土地承租权C 不能再设定土地承租权D 可以办理租赁手续

题目
单选题
现行土地立法的有关规定表明,国有土地使用权出租后()。
A

违约支付赔偿

B

可以设定土地承租权

C

不能再设定土地承租权

D

可以办理租赁手续

参考答案和解析
正确答案: B
解析: 暂无解析
如果没有搜索结果或未解决您的问题,请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题:

下列权利可以与土地上的建筑物,其他附着物同时出租,设定土地承租权,不正确的一项是()。

  • A、依法可以流转的城市私房用地使用权
  • B、依法或者依合同约定进行投资开发的国有土地使用权
  • C、对土地的投资不属于房屋建设工程
  • D、没有建筑物,但其他附着物有独立支配价值的国有土地使用权,可以单独出租,设定土地承租权

正确答案:C

第2题:

()属于当事人自产权发生变化之日起15日内必须申请土地登记的事项。

  • A、土地抵押权的决定
  • B、集体土地使用权的变更
  • C、国有土地使用权的设定
  • D、国有土地承租权的终止
  • E、国有土地承租权的变更

正确答案:A,D,E

第3题:

甲单位于2008年将一块土地出租给乙开溜冰场,租期10年,双方签订了租赁合同,但未办理土地租赁登记。2009年底,甲单位又将该土地出租给不知情的丙办歌舞厅,租期20年,并办理了土地租赁登记,对此,下列说法正确的有(  )。

A.土地承租权归乙
B.土地承租权归丙
C.土地承租权2018年前归乙,2018年后归丙
D.由甲决定土地承租权的归属
E.乙有权请求甲承担违约责任

答案:B,E
解析:
土地属于不动产,根据规定,不动产的租赁应当办理登记手续,否则该行为不发生法律效力。甲乙之间虽然签订了租赁合同,此刻甲乙之间仅仅成立合同之债,而丙和甲之间进行了土地租赁登记,具有物权效力,基于“物权优先于债权”的原则,该土地承租权应当归丙所有,乙只能请求甲承担违约责任。

第4题:

土地使用权出租后,承租人取得对土地排他地占有、使用的权利。基于对标的物的直接支配地位,土地承租权应属于()的性质。

  • A、土地租赁权
  • B、土地占有权
  • C、用益物权
  • D、地役权

正确答案:C

第5题:

被授权经营土地使用权的公司若将被授权经营土地的土地租赁给其下属企业使用,该下属企业应办理()。

  • A、租赁国有土地使用权设定登记
  • B、租赁国有土地使用权变更登记
  • C、土地他项权利设定登记
  • D、土地他项权利变更登记

正确答案:B

第6题:

土地抵押权实现以前,其终止的情形不包括()。

  • A、国有土地使用权出租后可以设定土地承租权
  • B、土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的
  • C、抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
  • D、抵押合同或者被担保的主债权合同依法归于无效或者被撤销的

正确答案:A

第7题:

下列关于土地使用权租赁,正确的有()。

  • A、土地使用权租赁是指土地使用权者作为出租人,将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为
  • B、土地使用权租赁,承租人只有使用的权利,但可以改变土地用途,可以将承租权转让、转租、抵押或从事其他经济活动
  • C、土地使用权租赁双方当事人只是就使用土地达成协议,不发生作为物权的土地使用权的转移
  • D、土地使用权租赁合同是有偿合同
  • E、土地使用权租赁双方当事人只是就使用土地达成协议,发生作为物权的土地使用权的转移

正确答案:A,C,D

第8题:

下列土地变更登记需要报经人民政府审批的有(  )。

A.国家授权经营国有土地使用权设定登记
B.土地使用权出租设定登记
C.土地使用权出租权的变更登记
D.划拨国有土地使用权变更登记
E.集体土地使用权抵押权的设定登记

答案:A,D
解析:
国家授权经营国有建设用地使用权初始登记、划拨国有土地使用权变更登记需要报人民政府批准,经人民政府批准后,方可进行注册登记;土地使用权出租设定、变更登记和集体土地使用权抵押权的设定登记不涉及土地权属的变更,因此,不需报经人民政府审批。

第9题:

下列变更登记不需要报经人民政府审批的是()。

  • A、国家授权经营国有土地使用权设定登记
  • B、土地使用权出租设定登记
  • C、土地使用权出租权的变更登记
  • D、划拨国有土地使用权变更登记
  • E、集体土地使用权抵押权的设定登记

正确答案:B,C,E

第10题:

土地使用权人与土地承租权人在租赁合同中约定租金的内容不包括()。

  • A、租金数额
  • B、支付方式
  • C、交付期限
  • D、违约

正确答案:D

更多相关问题