多选题《全国工业用地出让最低价标准》要求,工业用地必须采用()方式出让,其出让肩价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准。A协议B招标C拍卖D挂牌E直接送达申请人

题目
多选题
《全国工业用地出让最低价标准》要求,工业用地必须采用()方式出让,其出让肩价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准。
A

协议

B

招标

C

拍卖

D

挂牌

E

直接送达申请人

参考答案和解析
正确答案: C,D
解析: 暂无解析
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第1题:

下列关于土地使用权协议出让的说法中,不正确的是( )。

A.协议出让最低价由市、县人民政府土地管理部门编制,并经过同级人民政府批准执行

B.协议出让价格不得低于协议出让最低价

C.协议出让价格不得低于协议出让底价

D.协议出让底价不得低于协议出让最低价


正确答案:A

第2题:

在经营性土地使用权出让过程中,领导干部不得有()行为。

A、对应当实行招标拍卖挂牌出让的经营性土地使用权采用划拨方式或者协议出让方式供地

B、采用合作开发、招商引资、历史遗留问题等名义或者使用先行立项、先行选址定点确定用地者等手段规避招标拍卖挂牌出让

C、操纵经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让活动中申请人的确定

D、操纵招标拍卖挂牌出让结果


参考答案ABCD

第3题:

工业用地不得以( )方式出让。

A.招标

B.拍卖

C.挂牌

D.协议


正确答案:D

第4题:

C市欲以拍卖方式出让某块三等地给G工厂,按照全国工业用地出让最低价标准,其每平方米土地的出让底价和成交价格均不得低于(  )元。

A.600
B.480
C.380
D.288

答案:A
解析:
2006年12月23日,国土资源部关于发布实施《全国工业用地出让最低价标准》的通知(国土资发[2006]307号),对市、县人民政府出让工业用地如何确定土地使用权出让价格进行了严格规定。该《通知》要求,工业用地必须采用招标、拍卖、挂牌方式出让,其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准。全国工业用地出让最低价标准如表4-1所示。

第5题:

按照国家相关规定,以协议方式出让国有土地使用权,关于出让金的额度的说法正确的是( )。

A:不得低于按国家规定所确定的最低价
B:最低价不得高于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和
C:最低价不得低于同类级别土地招标、拍卖或者挂牌出让价格的70%
D:有基准地价的地区,不得低于出让地块所在级别基准地价的80%

答案:A
解析:
以协议方式出让国有土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。

第6题:

关于乙地的拍卖过程,下列说法正确的是( )。

A.拍卖方确定的拍卖底价可以低于最低价标准,但成交价不得低于最低价标准

B.竞买人数不得低于三个,否则只能采取招标挂牌或协议方式出让乙地

C.拍卖过程中,只竞单位面积地价,后确定具体面积的方式不违反国有土地使用权出让规范的要求

D.如果拟以拍卖方式出让,有关部门必须在拍卖前组织用地预申请


正确答案:C

第7题:

收益性物业按照土地使用权出让方式的不同,可以将土地使用权出让的成交价格分为()

A:投标成交价
B:招标成交价
C:拍卖成交价
D:挂牌成交价
E:协议成交价

答案:B,C,D,E
解析:
成交价格可以按照交易方式的不同来划分。例如,按照土地使用权出让方式的不同,可以将土地使用权出让的成交价格分为招标成交价、拍卖成交价、挂牌成交价和协议成交价。

第8题:

按照土地使用权出让方式不同,可将土地使用权出让的成交价格分为( )成交价。

A.挂牌

B.保留

C.招标

D.协议

E.拍卖


正确答案:ACDE

第9题:

工业用地不应以()方式出让。

A、招标
B、拍卖
C、挂牌
D、协议

答案:D
解析:
本题考查的是建设用地使用权出让计划和方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的,应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。商业、旅游、娱乐和商品住宅用地,必须采取招拍挂方式出让。

第10题:

关于出让国有建设用地使用权的土地价格,下列描述正确的有(  )。

A.协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及国家规定应缴纳的有关税费之和
B.有基准地价的地区,协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的60%,低于最低价时国有建设用地使用权不得出让
C.工业用地必须采用招标、拍卖、挂牌方式出让,其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准
D.不得以土地取得来源不同、土地开发程度不同等各种理由对规定的最低价标准进行减价修正
E.低于最低价标准出让工业用地,或以各种形式给予补贴或返还的,属非法低价出让国有建设用地使用权的行为

答案:A,C,D,E
解析:
B项,有基准地价的地区,协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%。

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