多选题新建商品房销售人员对目标客户进行分析的主要内容包括(  )。[2008年真题]A潜在客户的调查B对所接待客户的特点分析总结C了解客户所能承受的房价范围D了解客户愿意接受的房屋地理位置E了解客户愿意接受的房屋环境

题目
多选题
新建商品房销售人员对目标客户进行分析的主要内容包括(  )。[2008年真题]
A

潜在客户的调查

B

对所接待客户的特点分析总结

C

了解客户所能承受的房价范围

D

了解客户愿意接受的房屋地理位置

E

了解客户愿意接受的房屋环境

参考答案和解析
正确答案: E,C
解析:
销售人员需通过市场调查及对项目的定位理解,进行目标客户分析,主要包括以下内容:①潜在客户的调查。了解客户的购买动机、需求、以往置业经历、生活工作习惯、环境背景、自用或租用物业的优劣势认知。通常还可以到竞争项目进行观察,与项目的工作人员、客户进行沟通。②对所接待客户的特点分析总结。了解客户来源、年龄、家庭结构、教育背景、从事行业、收入、需求面积、置业目的、以往置业经历、置业特点、喜好等。
如果没有搜索结果或未解决您的问题,请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题:

对于房地产经纪人而言,客户接待环节的工作目标是了解客户核心需求,下列关于信息采集的技术要点说法正确的有(  )。

A、对买房客户以房屋需求为核心采集信息
B、对卖房客户以房屋售价为核心采集信息
C、对买房客户以房屋售价为核心采集信息
D、对租赁客户以解决客户核心问题为重点
E、对转租客户以解决客户核心问题为重点

答案:A,B,D
解析:
在与客户沟通时,信息是必须记录清楚的,不同客户所需采集的信息内容是不同的,具体如表4-2所示。
表4-2 采集客户信息的要点



根据表4-2可知,卖方客户信息采集是以房屋售价为核心的;买方客户的信息采集是以房屋需求为核心的;租赁客户的信息采集是以解决客户核心问题为重点。

第2题:

房地产经纪人在新建商品房现场销售时,引导客户填写调查表的目的有(  )。

A:了解客户的背景
B:了解客户的需求
C:为项目营销策略提供准确依据
D:增加客户的信任感
E:寻找目标客户的共性

答案:A,B,C,E
解析:

第3题:

电话调查的业务流程包括()。

A.了解客户的需求

B.提起客户参与调查的兴趣

C.总结客户已接受的利益

D.对客户表示感谢结束调查


正确答案:BD

第4题:

房地产经纪人员在接待出租客户时的重点工作不包括()。

  • A、了解出租房屋的出租历史
  • B、核实出租客户的身份
  • C、了解出租房屋的现状
  • D、要求出租客户提供有关资料

正确答案:A

第5题:

销售行应在建全客户资料的基础上,按照“了解你的客户”原则了解和细分客户群,根据客户()进行分类,在此基础上,对客户的风险状况、金融消费行为等进行分析,以便产品营销时,采取不同的营销策略和手段,提高效果。

  • A、风险承受能力
  • B、客户资产规模
  • C、利润贡献度
  • D、客户性别

正确答案:A

第6题:

新建商品房销售人员对目标客户进行分析的主要内容包括(  )。

A:潜在客户的调查
B:对所接待客户的特点分析总结
C:了解客户所能承受的房价范围
D:了解客户愿意接受的房屋地理位置
E:了解客户愿意接受的房屋环境

答案:A,B
解析:

第7题:

根据现场营销心理过程,房地产经纪人员在“观察到客户购买意图”和“促进客户成交”之间,一般应按先后顺序完成的营销阶段是( )。

A.诱发客户兴趣和联想,强化房屋综合印象,了解客户购买目标
B.了解客户购买目标,强化房屋综合印象,诱发客户兴趣和联想
C.强化房屋综合印象,了解客户购买目标,诱发客户兴趣和联想
D.了解客户购买目标,诱发客户兴趣和联想,强化房屋综合印象

答案:D
解析:
现场营销过程心理分析;
现场营销的心理过程是营销人员了解和推动消费者购买商品的心理过程,一般经过五个阶段,包括:①观察消费者的购买意图;②了解消费者的购买目标;③诱发消费者的兴趣和联想;④强化消费者对商品的综合印象;⑤促进消费者采取购买行为。

第8题:

理财规划师对客户的职业建议应该包括了解客户的“需要”,询问客户的兴趣爱好和希望发展的方向,确定职业发展范围,其中不包括()。

A:分析客户所处环境的优势
B:分析客户的兴趣爱好
C:分析客户所具备的技术和能力
D:分析客户的教育背景

答案:A
解析:
A项属于SWOT(优势/劣势/机遇/挑战)分析。

第9题:

电话调查的业务流程包括()。

  • A、了解客户的需求
  • B、提起客户参与调查的兴趣
  • C、总结客户已接受的利益
  • D、对客户表示感谢结束调查

正确答案:B,D

第10题:

带客户实地看房的目的是让客户对房屋有切身感觉,实地看房的步骤主要包括()。

  • A、了解房屋
  • B、发布房屋信息,寻找适合客户
  • C、会面
  • D、介绍房屋
  • E、现场查看

正确答案:A,C,D,E

更多相关问题