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关于房屋权属登记中的初始登记叙述正确的有（）。

题目
多选题
关于房屋权属登记中的初始登记叙述正确的有（）。
A

初始登记是指对房屋产权进行的原始登记

B

申请人应当在房屋竣工后的4个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记

C

申请人应提交的文件应有用地证明文件或者土地使用权证

D

申请人还应提交的文件有建设规划图

E

申请人还应提交的文件有施工许可证

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第1题：

房屋权属登记分为( )。

A．总登记

B．初始登记

C．注销登记

D．变更登记

E．土地登记


正确答案：ABCD

第2题：

房地产抵押登记属于房屋权属登记中的()。

A:总登记
B:初始登记
C:他项权利登记
D:变更登记

答案：C
解析：
他项权利是指当事人针对房屋所设定的，陈房屋所有权以外的其他权利。其中既包括担保物权，如抵押权，也包括用益物权，如典权、承租权等。由于承租权周期短暂，变化很快，目前房地产行政主管部门不作为房屋产权管理机构的登记事项，仅自房屋交易管理机构做房屋租赁备案登记。产权管理机构的他项权利登记主要是抵押权登记，还有很少量的典权登记。

第3题：

下列选项中，不属于房屋权属登记的是（ ）。

A．总登记

B．初始登记

C．转移登记

D．变迁登记


正确答案：D

第4题：

属于房地产初始登记的有( )。

A.土地使用权初始登记
B.新建成房屋所有权初始登记
C.集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋的登记
D.房地产权属总登记
E.商品房出售后的第一次分户登记

答案：A,B,C
解析：

第5题：

房屋权属登记的种类有()。

A:总登记
B:初始登记
C:转移登记
D:变更登记
E:注销登记

答案：A,B,C,D,E
解析：
房屋权属登记包括总登记、初始登记、转移登记、变更登记、注销登记和他项权利登记等。

第6题：

房屋权属登记可分为( )。

A．总登记

B．初始登记

C．转移登记

D．变更登记

E．变迁登记


正确答案：ABCD

第7题：

不属于房屋权属登记的初始登记情况的是()

A:新建房屋进行的初始登记
B:集体土地转为国有土地后，地上房屋纳入城市房屋管理范围所进行的初始登记
C:房屋进行二次交易后的初始登记
D:城市国有土地上少量从未办理过登记的房屋所进行的初始登记

答案：C
解析：
初始登记即指对房屋产权进行的原始登记，一般有三种情况：(1)新建房屋进行的初始登记；(2)集体土地转为国有土地后，地上房屋纳入城市房屋管理范围所进行的初始登记；(3)城市国有土地上少量从未办理过登记的房屋，所进行的初始登记。

第8题：

房屋权属登记分为( )。

A．个体登记

B．总登记

C．初始登记

D．总登记、初始登记、转移登记


正确答案：D

第9题：

房屋权属登记的种类有()登记。

A:注销
B:初始
C:延续
D:变更
E:他项权利

答案：A,B,D,E
解析：
房屋权属登记的种类：(1)总登记；(2)初始登记；(3)转移登记；(4)变更登记；(5)他项权利登记；(6)注销登记。

第10题：

下列关于房屋权属登记的表述中，不正确的是()。

A.公告不是房屋权属登记的必经程序
B.在建工程竣工时，如抵押权仍未消灭，抵押人在申请领取房屋权属证书上进行注记即可，无需重新办理房产抵押登记
C.因房屋权属登记机关的工作人员工作失误造成权属登记不实的，登记机关有权注销房屋权属证书：
D.在房屋竣工交付使用时，对已办理预购商品房抵押登记的，应在领取房屋所有权证时同时办理房屋抵押登记

答案：B
解析：
在建工程竣工时，如抵押权仍未消灭，抵押人在申请领取房屋权属证书时，当事人应重新办理房产抵押登记。

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