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房地产登记信息包括房地产（）登记凭证和房屋（）登记机关对房屋权利

题目

房地产登记信息包括房地产（）登记凭证和房屋（）登记机关对房屋权利的记载信息。

  • A、初始，权利
  • B、原始，权属
  • C、初始，权属
  • D、原始，权利
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第1题：

设定房地产抵押办理房屋他项权利登记后，该房屋的《房屋所有权证》应由（ ）收执。

A．抵押人

B．抵押权人

C．房屋权属登记机关

D．公证机关


正确答案：C

第2题：

关于房地产注销登记的知识点,请问下列问题那个正确。

房地产注销登记可由权利人自愿申请，也可由登记机关强制注销。房地产登记机关无权注销房地产权属证书的情况是（　　）。 

A．权利人自行更改了房屋权属证书上的错误信息的  B．由于申报人过失导致房屋权属登记信息不实的  C．抵押房地产被司法机关依法查封的  D登记机关工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的

本人做试题时答案有C.也有D为标准答案。请问下列问题那个正确。


<p>正确答案；c

第3题：

设订房地产抵押办理房屋他项权利登记后，该房屋的《房屋所有权证》应由（ ）收执

A抵押人

B抵押权人

C房屋权属登记机关

D公证机关


正确答案：C

第4题：

下列关于“房地产登记的含义”的表述，正确的有（　　）。

A.房地产产权登记有狭义和广义之分
B.狭义的房地产产权登记特指房屋所有权登记
C.房地产登记需要向房屋所在地的房地产机关申请登记
D.广义的房地产登记的申请人包括土地使用权人和房屋所有权人
E.广义的房地产登记的申请人包括土地人所有权和房屋使用权人

答案：A,C,D
解析：
BE两项，房地产产权登记有狭义和广义之分。广义的房地产产权登记是指在规定登记的范围内的土地使用权人和房屋所有权人按照有关规定，向房屋所在地的房地产管理机关申请产权登记。狭义的房地产产权登记，只包括房屋所有权登记和房屋的他项权利登记。

第5题：

关于房地产登记信息查询的说法，正确的有（　　）。

A.房地产经纪人可以通过查询登记信息调查受托房屋的权属情况
B.查询登记信息发生的费用应由经纪业务委托人承担
C.房地产登记机构应当为房地产经纪人提供权属信息查询服务
D.所有经纪业务都应当查询房地产登记信息
E.委托人出具房屋所有权证，房地产经纪人就无须再查询房屋登记信息

答案：A,B,C
解析：
房地产登记信息包括房地产原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息。通常情况下，房地产买方需要查询房屋登记机关对其拟购买房屋的权利的记载信息时，可由房地产经纪机构代为办理。查询房地产登记信息，需要支付相关费用。房地产经纪人员在为客户提供这项服务时，应向客户说明这一情况，并明确告知登记机构的收费标准。

第6题：

以下不能由登记机关代为进行房屋权属登记的是( )。

A．依法由房地产行政主管部门代管的房屋

B．无人主张权利的房屋

C．法律、法规规定的其他情形

D．房屋权利丧失，权利人在规定期限内办理房屋权属注销登记的


正确答案：D

第7题：

房地产抵押登记属于房屋权属登记中的()。

A:总登记
B:初始登记
C:他项权利登记
D:变更登记

答案：C
解析：
他项权利是指当事人针对房屋所设定的，陈房屋所有权以外的其他权利。其中既包括担保物权，如抵押权，也包括用益物权，如典权、承租权等。由于承租权周期短暂，变化很快，目前房地产行政主管部门不作为房屋产权管理机构的登记事项，仅自房屋交易管理机构做房屋租赁备案登记。产权管理机构的他项权利登记主要是抵押权登记，还有很少量的典权登记。

第8题：

设定房地产抵押办理房屋他项权利登记后，该房屋的《房厦所有权证》应由（ ）收执。

A．抵押人

B．抵押权人

C．房屋权属登记机关

D．公证机关


正确答案：A
《城市房地产抵押管理办法》第三十四条规定，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

第9题：

房地产登记信息包括房地产原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，房屋原始登记凭证包括（　　）。

A.房屋自然状况登记
B.房屋所有权情况登记
C.房屋权利变更依据
D.房屋用途登记

答案：C
解析：
房地产登记信息包括房地产原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息。其中，房屋原始登记凭证包括房屋权利登记申请表，房屋权利设立、变更、转移、消灭或限制的具体依据，以及房屋权属登记申请人提交的其他资料。

第10题：

下列关于“房地产登记的含义”的表述，正确的有（　　）。

A、 房地产产权登记有狭义和广义之分
B、 狭义的房地产产权登记特指房屋所有权登记
C、 房地产登记需要向房屋所在地的房地产机关申请登记
D、 广义的房地产登记的申请人包括土地使用权人和房屋所有权人
E、 广义的房地产登记的申请人包括土地人所有权和房屋使用权人

答案：A,C,D
解析：
房地产产权登记有狭义和广义之分。广义的房地产产权登记是指在规定登记的范围内的土地使用权人和房屋所有权人按照有关规定，向房屋所在地的房地产管理机关申请产权登记。狭义的房地产产权登记，只包括房屋所有权登记和房屋的他项权利登记。

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