【例8-10】例8—9应有电梯而没有电梯的办公楼,现单独增加电梯需要120万元,相似的有电梯办公楼的重置价格为2100万

题目
问答题
【例8-10】例8—9应有电梯而没有电梯的办公楼,现单独增加电梯需要120万元,相似的有电梯办公楼的重置价格为2100万元。请计算该办公楼扣除没有电梯引起的折旧后的价值。
如果没有搜索结果或未解决您的问题,请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题:

以校园视频监控系统文字标注为例,通道、电梯厅、电梯轿厢属于监视目标。()

此题为判断题(对,错)。


正确答案:正确

第2题:

某办公楼,设置1部消防电梯和2部防烟楼梯间,消防电梯单独设置。在检查消防电梯及其前室时,下列做法中,符合规定的有()。

A.消防电梯从首层到顶层的运行时间为60 s
B.在首层的消防电梯人口设置供消防队员专用的操作按钮
C.在消防电梯前室的人口处采用防火卷帘分隔
D.地下层为无人员经常停留的汽车库,消防电梯不停靠
E.消防电梯前室的建筑面积为6 m2

答案:A,B
解析:
根据《建规》7.3.8-3,消防电梯从首层至顶层的运行时间不宜大于60s,A选项正确;根据7.3.8-5,在首层的消防电梯入口处应设置供消防队员专用的操作按钮,B选项正确;根据7.3.5-4,除设置在仓库连廊、冷库穿堂或谷物筒仓工作塔内的消防电梯外,消防电梯前室或合用前室的门应采用乙级防火门,不应设置卷帘,C选项错误;根据7.3.8-1,消防电梯应能每层停靠,D选项错误;根据7.3.5-2,消防电梯前室使用面积不应小于6㎡,E选项说的是建筑面积,故E选项错误。本题答案为AB。@##

第3题:

  某办公楼,设置1不消防电梯和2不防烟楼梯间,消防电梯单独设置。在检查消防电梯及其前室时,下列做法中,符合规定的有

A.消防电梯从首层到顶层的运行时间为60s

B.在首层的消防电梯入口设置供消防队员专用的操作按钮

C.在消防电梯前室的入口处采用防火卷帘分隔

D.地下层为无人员经常停留的汽车库,消防电梯不停靠

E.消防电梯前室的建筑面积为6m2ABD


ABE

第4题:

()电梯不允许司机在轿厢内操作电梯。

  • A、杂物
  • B、办公楼
  • C、民用住宅
  • D、液压

正确答案:B

第5题:

某幢没有电梯的旧写字楼的建筑面积为2500m2,净租金为730元/m2?年,空置率为15%。周边有电梯的同类写字楼的净租金为803元/m2?年,空置率为10%。现单独增加电梯的必要费用为380万元,而重置该写字楼时随同增加电梯的必要费用为200万元。若该写字楼剩余经济寿命为30年,报酬率为7.5%,则该写字楼因没有电梯造成的功能折旧额为( )万元。

A、78
B、102
C、180
D、302

答案:B
解析:
本题考查的是建筑物折旧的求取方法。房地产价值增加额=[803×(1-10%)-730×(1-15%)]×2500×[1-1/(1+7.5%)30]/ 7.5%=301.76(万元);没有电梯的功能折旧额=房地产价值增加额-随同增加电梯费用=301.76-200=101.76(万元)。参见教材P323。

第6题:

阅读下列说明以及图3-1和图3-2,回答问题1、问题2和问题3。

[说明]

下面是某公司开发的电梯管理系统,系统功能如下:

1.响应用户召唤指令。当用户需要电梯时可以通过按楼层面板召唤。

2.进入电梯后,乘客可以通过电梯面板选择目的楼层。

3.当电梯到达调度楼层后,判断是否响应停止运行,开启电梯门,完成调度。

4.当电梯到达非调度楼层时,不作响应,继续运行。

5.乘客在电梯中能够知道电梯的运动状态,如运动方向、电梯运行到的楼层等。

6.电梯超载报警。

系统采用面向对象方法进行开发。在开发过程中某设计室设计的电梯管理系统用例如表9-4所示。电梯管理系统用例图如图9-4所示。

根据说明,回答下面问题:

仔细分析系统的用例说明和用例图,从功能要求角度来看,该系统的用例并不完善。请根据功能要求补充至少两个用例,并作简单说明。


正确答案:运行方向标识:电梯应该有这种机制即让乘客知道电梯目前的运动方向决定是否进电梯。 电梯位置标识:电梯应该让乘客知道其的目的层是否到达决定是否离开电梯。 (注:不要求文字相同意义相近即可)
运行方向标识:电梯应该有这种机制,即让乘客知道电梯目前的运动方向,决定是否进电梯。 电梯位置标识:电梯应该让乘客知道其的目的层是否到达,决定是否离开电梯。 (注:不要求文字相同,意义相近即可)

第7题:

某幢没有电梯的旧写字楼的建筑面积为2500m2,每年净租金为730元/m2,空置率为15%。周边有电梯的同类写字楼每年的净租金为803元/m2,空置率为10%。现单独增加电梯的必要费用为380万元,而重置该写字楼时随同增加电梯的必要费用为200万元。若该写字楼剩余经济寿命为30年,报酬率为7.5%,则该写字楼因没有电梯造成的功能折旧额为( )万元。

A.78
B.102
C.180
D.302

答案:B
解析:
本题考查的是建筑物折旧的求取方法。房地产价值增加额=[803×(1-10%)-730×(1-15%)]×2500×[1-1/(1+7.5%)30]/ 7.5%=301.76(万元);房地产价值增加额小于单独增加电梯的必要费用380万元,所以没有电梯的功能缺乏折旧不可修复。没有电梯的功能折旧额=房地产价值增加额-随同增加电梯费用=301.76-200=101.76(万元)。

第8题:

某企业拥有一栋房产原值为1600万元的办公楼,2014年5月1日为该办公楼更换电梯,将原价值为100万元的旧电梯更换为价值300万元的新电梯,5月20日更换完毕。已知当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%。该企业此栋办公楼2014年应缴纳房产税()万元。

A.12.95

B.14.91

C.14.42

D.13.44


参考答案:C
对于更换房屋附属设备和配套设施的,在将其价值计入房产原值时,可以扣减原来相应设备和设施的价值。该企业此栋办公楼2014年应纳房产税=1600×(1-30%)×1.2%×5/12+(1600+300-100)×(1-30%)×1.2%×7/12=14.42(万元)。

第9题:

()电梯不允许司机在轿厢内操作电梯。

  • A、杂物
  • B、办公楼
  • C、民用住宅

正确答案:A

第10题:

()使用的电梯、直接用于旅游观光的速度大于2.5m/s的乘客电梯、以及采用司机操作的电梯,由持证的电梯司机操作。

  • A、住宅楼
  • B、办公楼
  • C、商场
  • D、医院提供患者

正确答案:D

更多相关问题