地块建筑面积与地块总面积的比率,称为()。

题目
单选题
地块建筑面积与地块总面积的比率,称为()。
A

建筑密度

B

容积率

C

建筑高度

D

建筑覆盖率

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第1题:

根据《城乡规划法》,城乡规划主管部门提出出让地块的规划条件包括( )。

A.地块位置与范围
B.地块使用性质
C.地块使用权归属
D.地块开发强度
E.地块出让价格

答案:B,D
解析:
《城乡规划法》第三十八条规定:“在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出出让地块的①位置、②使用性质、③开发强度等规划条件

第2题:

地块容积率是控制地块开发强度的一项重要指标,是指()

A.地块内建筑总面积与地块用地面积的比值
B.地块内所有建筑基底面积与地块用地面积的百分比
C.总居住人口数与地块面积的比率
D.地块内各类绿地面积总和与地块用地面积的百分比

答案:A
解析:
容积率是控制地块开发强度的一项重要指标,也称楼板面积率或建筑面积密度,是指地块内建筑总面积与地块用地面积的比值。多个地块或一定区域内的建筑面积密度指该范围内的平均容积率。地块容积率的确定应综合考虑地块区位、用地性质、人口容量、建筑高度、建筑间距、建筑密度、城市景观、土地经济、交通与市政承栽能力等因素,并保证公平、公正。
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第3题:

容积率是指()

A.全部土地面积与地块建筑面积比率

B.底层建筑面积与全部土地面积比率

C.地块建筑面积与全部土地面积比率

D.全部土地面积与底层建筑面积比率


参考答案:C

第4题:

地块建筑面积与地块总面积的比率,称为()。

  • A、建筑密度
  • B、容积率
  • C、建筑高度
  • D、建筑覆盖率

正确答案:B

第5题:

一定地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值是()

  • A、建筑密度
  • B、用地红线
  • C、建筑线
  • D、容积率

正确答案:D

第6题:

土地方面对房地产产品定位的限制包括()。

A:容积率
B:地块属性
C:地块面积大小
D:建筑面积密度
E:地块所处区域位置

答案:B,C,E
解析:
本题考查土地方面对房地产产品定位的限制。选项AD属于规划条件方面对房地产产品定位的限制。

第7题:

一个地块只属于一个产权单元的称为(),一个地块属于几个产权单元时称为()。


正确答案:独立宗;组合宗

第8题:


A.地块Ⅰ
B.地块Ⅱ
C.地块Ⅲ
D.地块Ⅳ

答案:B
解析:
地块Ⅱ景观视野良好,且地平较低,对山脊轮廓线破坏较小。

第9题:

()是指一定地块内所有建筑基底总面积与地块面积的比例。

  • A、公摊
  • B、容积率
  • C、绿地率
  • D、建筑密度

正确答案:D

第10题:

下列关于城市规划常用指标的表述中,不正确的是()。

  • A、容积率为一定地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值
  • B、建筑密度为一定地块内所有建筑物的基底总面积与地块面积的比率
  • C、用地红线是指经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线
  • D、建筑间距是指两栋建筑物外墙两轴线之间的水平距离

正确答案:D

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