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规划地块内各类总建筑面积与地块面积之比，指的是（）。

题目

规划地块内各类总建筑面积与地块面积之比，指的是（）。

  • A、建筑密度
  • B、绿地率
  • C、容积率
  • D、用地面积
参考答案和解析
正确答案:C
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第1题：

房地产项目容积率指一定地块内，地上总建筑面积计算值与总建设用地面积之比。（）


答案：对
解析：

第2题：

规划地块内各类建筑基底面积占该规划地块用地面积的比例称为( )。

A. 容积率
B. 绿地率
C. 建筑限高
D. 建筑密度

答案：D
解析：
建筑密度：也称为建筑覆盖率，是指规划地块内各类建筑基底面积占该块用地面积的比率。

第3题：

建筑密度是指规划地块内各类建筑基底面积占（ ）的比例。

A．用地面积

B．建筑面积

C．住宅基底面积

D．总建筑面积


正确答案：A

第4题：

容积率是一定地块内，地上和地下总建筑面积与总建设用地面积之比。( )


答案：错
解析：
容积率指一定地块内，地上总建筑面积计算值与总建设用地面积之比。地上总建筑面积计算值为建设用地内各栋建筑物地上建筑面积计算值之和；地下有经营性面积的，其经营面积不纳入计算容积率的建筑面积。一般情况下，建筑面积计算值按照《建筑工程建筑面积计算规范》 GB／T50353-2005）的规定执行。

第5题：

关于控制性详细规划的控制体系的规定性指标，下列说法错误的是（　）。

A.建筑密度即规划地块内各类建筑基底占地面积与地块面积之比，通常以上限控制
B.建筑红线后退距离即建筑相对于规划内道路红线后退的距离，通常以下限控制
C.绿地率即规划地块内各类绿地面积的总和占规划地块面积的比率，通常以下限控制
D.停车泊位即地块内应配置的停车车位数，通常以上限控制

答案：D
解析：
本题考查的是控制性详细规划。选项D错误，停车泊位数即地块内应配置的停车车位数，通常以下限控制。

第6题：

容积率是指一定地块内，地上和地下总建筑面积与总建设用地面积之比。


答案：错
解析：

第7题：

城市规划常用术语中，对于容积率的表述正确的有( )。

A:容积率指一定地块内总建筑面积与建筑用地面积的比值
B:容积率 = 建筑用地面积 / 总建筑面积
C:总建筑面积是地上所有建筑面积之和
D:建筑用地面积是以城市规划行政主管部门批准的建设用地面积为准，含代征用地
E:容积率是反映和衡量地块容量的一项重要指标

答案：A,C
解析：

第8题：

容积率是指一定地块内，地上和地下总建筑面积与总建设用地面积之比。

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第9题：

容积率是指一定地块内，地上总建筑面积计算值与（）之比。

A．地下总建筑面积
B．总建设用地面积
C．规划建设用地面积
D．房屋竣工面积

答案：B
解析：

第10题：

地块容积率是控制地块开发强度的一项重要指标，是指()

A．地块内建筑总面积与地块用地面积的比值
B．地块内所有建筑基底面积与地块用地面积的百分比
C．总居住人口数与地块面积的比率
D．地块内各类绿地面积总和与地块用地面积的百分比

答案：A
解析：
容积率是控制地块开发强度的一项重要指标，也称楼板面积率或建筑面积密度，是指地块内建筑总面积与地块用地面积的比值。多个地块或一定区域内的建筑面积密度指该范围内的平均容积率。地块容积率的确定应综合考虑地块区位、用地性质、人口容量、建筑高度、建筑间距、建筑密度、城市景观、土地经济、交通与市政承栽能力等因素，并保证公平、公正。
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