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符合《中华人民共和国合同法》所规定的交易形式，租赁期限或者经出租

题目

符合《中华人民共和国合同法》所规定的交易形式，租赁期限或者经出租人同意承租人实际占有租赁物的，期限通常在（）以上的融资租赁交易，当事人可以在登记系统进行登记。

  • A、半年
  • B、1年
  • C、2年
  • D、3年
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第1题：

租赁合同可以被解除的情况有()。

A、承租人未按约定方法使用租赁物，致使租赁物受损

B、转租未经出租人同意

C、承租人无正当理由迟延支付租金的

D、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依合同法相关规定仍不能确定


参考答案：ABD

第2题：

根据《合同法》的规定，出租人在租赁期内对于租赁物（ ）。


参考答案：D
《合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

第3题：

房屋租赁行为应有明确的租赁期限，出租人有权在签订的合同中明确租赁期限，并在租赁期限 届满后收回房屋。《合同法》规定，租赁期限不能超过（ ）年。

A．10

B．15

C．20

D．30


正确答案：C

第4题：

某单位与某写字楼业主协商租用部分房屋，该单位提出租用期限为25年，写字楼业主认为该要求不符合我国合同法规定的租赁期限。我国合同法规定的租赁期限不得超过（）年。

A、10
B、20
C、30
D、40

答案：B
解析：
2018新教材P164租赁合同可以约定租赁期限，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期满后，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

第5题：

下列关于房屋租赁期限的说法，正确的有()。

A:《合同法》规定，租赁期限不得超过20年
B:《合同法》规定，租赁期限不得超过10年
C:承租人有义务在租赁期限届满后返还所承租的房屋
D:出租人在租赁合同届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意，不用赔偿承租人的损失
E:租赁期限届满后，继续承租原租赁的房屋，应当在租赁期限届满前，征得出租人的同意，并重新签订租赁合同

答案：A,C,E
解析：
物业租赁合同必须有明确的租赁期限。租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。租赁期满续签租赁合同时，租赁双方约定的租赁期限自签订之日起也不得超过20年。租赁期限的表达应该完整、明确，写明开始和终止日期，并说明整个期限的时间长度。出租人应当按照租赁合同规定的期限将出租房屋交给承租人使用，并保证租赁合同期内承租人的正常使用，租赁期满后，出租人有权收回房屋，出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时，应当事先征得承租人同意，并赔偿承租人的损失，收回住宅用房时，同时要做好承租人的住房安置。承租人有义务在物业租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋，应当在租赁期满前，征得出租人的同意，并重新签订租赁合同。D项，租赁期满后，出租人有权收回房屋，出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时，应当事先征得承租人同意，并赔偿承租人的损失。

第6题：

根据《合同法》的规定，融资租赁的承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以（ ）。

A．把租赁物出卖给承租人

B．要求支付全部租金

C．解除合同

D．收回租赁物


正确答案：BCD
本题考核融资租赁合同的相关规定。
　　根据规定，融资租赁的承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金，也可以解除合同，收回租赁物

第7题：

我行规定固定资产出租要按《合同法》有关规定签订出租合同，租赁期限最长不得超过( )年。

A.2

B.3

C.4

D.5


正确答案：D

第8题：

根据合同法律制度的规定，下列情形中的租赁合同，属于定期租赁合同的是( )。

A．甲将1台机器租赁给乙，双方订有书面合同，租赁期限约定为20年

B．甲乙签订租赁合同，未约定租赁期限，且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限

C．甲乙订立口头租赁合同，租赁期限为1年

D．甲将一私房出租给乙，租赁期限为3年，现租期已届满，甲未收回房屋，乙继续居住并交纳房租


正确答案：A
解析：(1) 选项B：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照《合同法》有关规定仍不能确定的，视为不定期租赁；(2) 选项 C：租赁期限6个月以上的，合同应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁；(3) 选项D：租赁期届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

第9题：

根据《合同法》的规定，租赁合同的租赁期限在6个月以上的，合同应采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。（　）


答案：对
解析：
租赁合同的租赁期限在6个月以上的，合同应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

第10题：

《中华人民共和国合同法》规定，租赁期限不得超过（　　）。

A、10年
B、15年
C、20年
D、25年

答案：C
解析：
租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

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