按照我国合同法规定,有关承租人的权利,正确的是()A、承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物B、承租人即使经出租人同意,也不能将租赁物转租给第三人C、在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益,归出租人所有D、出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件与他人竞争购买的权利

题目

按照我国合同法规定,有关承租人的权利,正确的是()

  • A、承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物
  • B、承租人即使经出租人同意,也不能将租赁物转租给第三人
  • C、在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益,归出租人所有
  • D、出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件与他人竞争购买的权利
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第1题:

在下列情形下,租赁合同的出租人不能解除合同的是( )。

A.承租人无正当理由不支付租金,且在出租人要求的合理期限内仍不支付租金的

B.承租人未按约定的方法或租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的

C.承租人未经出租人同意转租租赁物的

D.承租人未经出租人同意对租赁物进行改善或增设他物的


正确答案:D
解析:承租人未经出租人同意对租赁物进行改善或增设他物的,出租人只能要求承租人恢复原状或赔偿损失。

第2题:

出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同,未经承租人同意,( )不得变更与承租人有关的合同内容。

A、承租人

B、出租人

C、出卖人

D、租赁物


正确答案:B

第3题:

承租人享有的权利主要包括( )。

A.经出租人同意,承租人可以对租赁物进行改善或者增设他物

B.经出租人同意,承租人可以将租赁物转租给第三人

C.按照约定的方法和性质使用租赁物

D.取得收益的权利

E.对租赁物的优先购买权


正确答案:ABDE

第4题:

根据《合同法》有关租赁合同的规定,承租人如果将租赁物转租给第三人,下列表述正确的有( )。

A.须经出租人同意

B.经出租人同意转租的,原租赁合同继续有效

C.经出租人同意转租的,第三人对租赁物造成损失的,由承租人承担赔偿责任

D.未经出租人同意转租的,出租人可以解除租赁合同


正确答案:ABCD

第5题:

下列有关融资租赁合同的说法,正确的是( )。

A.融资租赁合同的承租人可以随时解除合同

B.出卖人不履行买卖合同义务的,必须由出租人行使索赔的权利

C.承租人占有租赁物期间,租赁物造成第三人的人身伤害的,出租人对第三人应该承担赔偿责任

D.出租人和承租人对租赁期届满租赁物的归属没有约定或者约定不明确,按照有关规定仍不能确定的,租赁物的所有权归出租人


正确答案:D
本题考核融资租赁合同的有关规定。
  根据规定,融资租赁合同中,承租人解除合同的权利应受到一定的限制,因此选项A是错误的:出租人、出卖人、承租人可以约定,出卖人不履行买卖合同义务的,由承租人行使索赔的权利,因此选项8是错误的;承租人占有租赁物期间,租赁物造成第三人的人身伤害的,出租人对第三人不承担赔偿责任,因此选项c是错误的

第6题:

在下列( )情况下,出租人可以解除租赁合同。

A.承租人未经出租人同意转租的

B.承租人逾期不支付租金的

C.出租人在租赁期内出卖租赁物的

D.因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的


正确答案:AB

第7题:

融资租赁合同与传统的租赁合同、买实合同、借货合同相比其特征有()。

A、出租人须向承租人指定的出卖人购买承租人选定的标的物

B、出卖人须将出租人购买的标的物直接交付给承租人,但该物的所有权归出租人

C、出租人对租赁标的物不负瑕疵担保责任

D、承租人在租赁期限届满后对租赁权享有选择权


答案:ABCD

解析:

融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。 融资租赁集借贷、租赁、买卖于一体,是将融资与融物结合在一起的交易方式。

融资租赁合同的法律特征:

1、融资租赁合同的出租人须向承租人指定的出卖人购买承租人选定的标的物。

2、出卖人须将出租人购买的标的物直接交付给承租人,但该物的所有权归出租人。

3、出租人对租赁标的物不负瑕疵担保责任。

4、承租人在租赁期限届满后对租赁权享有选择权。


第8题:

在租赁合同中,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人,承租人与出租人的租赁合同终止。()

此题为判断题(对,错)。


参考答案:错误

第9题:

承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,承租人与出租人之间的租赁合同_________;承租人未经出租人同意转租的,出租人可以_________。( )


参考答案:D
《合同法》第二百二十四条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

第10题:

关于承租人的权利义务,下列说法中错误的是()。

A:承租人享有出租房屋的使用权、收益权、处分权
B:出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利
C:承租人逾期不支付租金的,出租人可以解除合同
D:承租人在租赁期间,应按照约定的方法使用房屋

答案:A
解析:

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