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普通住宅评估价值的主要影响因素有（）。

题目

普通住宅评估价值的主要影响因素有（）。

  • A、电梯楼还是步梯楼
  • B、小区还是非小区、有无物业管理
  • C、到机场、火车站的便利程度
  • D、教育配套设施、医疗配套设施
参考答案和解析
正确答案:A,B,C,D
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第1题：

价值类型在资产评估中的作用主要表现为（　）。

A、价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素
B、价值类型对资产评估方法的选择具有一定的影响，价值类型实际上是评估价值的一个具体标准
C、明确价值类型，可以更清楚地表达评估结果，可以避免评估委托人和报告使用人误用评估结果
D、价值类型对资产评估方法的选择具有决定性的影响，价值类型实际上是评估价值的一个具体标准
E、价值类型的选择决定了资产评估效果的好坏

答案：A,B,C
解析：
价值类型在资产评估中的作用主要表现为：（1）价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素；（2）价值类型对资产评估方法的选择具有一定的影响，价值类型实际上是评估价值的一个具体标准；（3）明确价值类型，可以更清楚地表达评估结果，可以避免评估委托人和报告使用人误用评估结果。E选项不是价值类型在资产评估中的作用主要表现，所以选项E不正确。

第2题：

影响客户忠诚的主要要素有（）

  • A、信任
  • B、感知价值
  • C、情感
  • D、客户的转移成本

正确答案:A,B,C,D

第3题：

影响最优拍卖方式选择的主要因素有（）

A.风险厌恶程度

B.共同价值

C.合谋行为

D.拍品的评估价


参考答案：A, B, C

第4题：

影响最优拍卖方式选择的主要因素有（）

  • A、风险厌恶程度
  • B、共同价值
  • C、合谋行为
  • D、拍品的评估价

正确答案:A,B,C

第5题：

工业厂房评估价值的主要影响因素有（）。

  • A、医疗配套设施
  • B、相匹配的地理位置：如原材料来源
  • C、与主要交通要道的通达程度
  • D、基础设施：水电气配套、人力资源、上下游企业

正确答案:B,C,D

第6题：

价值类型在资产评估中的作用主要表现为（　）。

A. 价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素
B. 价值类型对资产评估方法的选择具有一定的影响，价值类型实际上是评估价值的一个具体标准
C. 明确价值类型，可以更清楚地表达评估结果，可以避免评估委托人和报告使用人误用评估结果
D. 价值类型对资产评估方法的选择具有决定性的影响，价值类型实际上是评估价值的一个具体标准
E. 价值类型的选择决定了资产评估效果的好坏

答案：A,B,C
解析：
价值类型在资产评估中的作用主要表现为：（1）价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素；（2）价值类型对资产评估方法的选择具有一定的影响，价值类型实际上是评估价值的一个具体标准；（3）明确价值类型，可以更清楚地表达评估结果，可以避免评估委托人和报告使用人误用评估结果。E选项不是价值类型在资产评估中的作用主要表现，所以选项E不正确。

第7题：

影响经济林资产价值的主要因素有哪些？


正确答案: （1）经济林的树种和品种
（2）经济林树种的年龄和生长阶段
（3）经济林树种的经济寿命
（4）经济林树种的产量资料
（5）经济林的经营成本
（6）经济林产品的销售价格
（7）社会平均利润率
（8）地利等级

第8题：

选择评估方法时,主要应考虑的因素有()。

A、评估对象的特点

B、资产评估的价值类型

C、所可能收集到的数据及信息资料

D、评估原则


参考答案：ABCD

第9题：

影响自建房评估价值主要因素有（）。

  • A、附加功能情况如商用
  • B、交通条件如汽车能否直通房前
  • C、生活服务设施如有无物业管理
  • D、业主的爱好

正确答案:A,B,C,D

第10题：

影响行政形象的主要因素有：价值观、政策、（）、（）、和（）。


正确答案:信誉；公正性；廉洁程度

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