办理二手房屋按揭贷款时,房屋价值以交易价格和评估价格的()。

题目

办理二手房屋按揭贷款时,房屋价值以交易价格和评估价格的()。

  • A、较低者为准
  • B、较高者为准
  • C、平均数为准
  • D、以上皆可,具体由华夏银行根据当地市场判断
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第1题:

个人二手房屋按揭贷款以甄选客户为核心,坚持()的原则。

  • A、房屋品质优越性
  • B、房屋交易真实性
  • C、贷款客户优质性
  • D、房屋权属有效性

正确答案:A,C,D

第2题:

个人二手房贷款以所购房产抵押的,实际交易价格高于评估价格的,以()为最终认定价值。

  • A、交易价格
  • B、评估价值

正确答案:B

第3题:

办理二手房屋按揭贷款时,借款人为(),要求借款人办理借款合同、担保合同的强制执行公证手续。

  • A、外国人
  • B、无国籍人
  • C、港、澳、台居民
  • D、以上皆是

正确答案:D

第4题:

个人二手房屋按揭贷款中,对已使用贷款购买住房,又申请贷款购买第二套二手住房的,贷款首付款比例不得低于房屋价值的()%

  • A、20
  • B、30
  • C、40
  • D、50

正确答案:C

第5题:

根据所购房产性质的不同,二手房屋按揭贷款分为二手()按揭贷款和二手()按揭贷款。

  • A、住房;商业用房
  • B、公寓;写字楼
  • C、公寓;商铺
  • D、普通住宅;高档住宅

正确答案:A

第6题:

二手房屋按揭贷款应符合的基本条件是什么?


正确答案: (1)与某行所属分(支)机构在同一城市。
(2)产权明晰,能自由上市流通,具有《房屋所有权证》,不在城市拆迁,旧城改造,司法冻结、封存或危房范围之内,无租赁纠纷。已购公有住房和经济适用住房须符合当地已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法的规定。
(3)房屋楼龄不超过20年,主体结构在砖混(含)以上,商业用房有明确的四至范围和独立封闭的物理空间。
(4)《房屋所有权证》上列有共有权人的,共有权人须出具同意出售的有效证明。
(5)交易房屋已经出租且购房人非承租人的,承租人需出具放弃优先购买权的声明。

第7题:

个人二手房屋按揭贷款中,所购二手房屋为住房的,贷款期限不超过()年。

  • A、10
  • B、20
  • C、30
  • D、40

正确答案:C

第8题:

购房人取得产权在(),先筹款支付二手房屋全部购房款,待办理过户手续后再向华夏银行申请贷款以归还所筹款项的,可视同二手房屋按揭贷款。

  • A、一个月之内
  • B、三个月之内
  • C、六个月之内
  • D、一年之内

正确答案:C

第9题:

办理个人房屋按揭贷款时,以“商住两用房”名义申请贷款的,按()管理规定执行。


正确答案:商业用房

第10题:

对于二手房按揭贷款以下说法不正确的是()

  • A、在办理个人二手房屋按揭贷款时,评估报告应由经华夏银行认可的房屋评估机构出具,评估报告应包括"该报告由评估公司在实地勘测的基础上出具"等内容,并包含拟抵押二手房屋的室内、室外照片资料
  • B、在办理个人二手房屋按揭贷款时,经办客户经理应进行实地检查,以确保抵押物真实可靠,严格防范"有证无房"贷款诈骗风险
  • C、二手房按揭贷款的期限最长为30年,贷款期限与房龄之和最长不超过50年
  • D、客户经理应加强对二手房屋所有权证的审核力度,确保权证内容填写齐全、具体清晰、并具有当地房屋管理部门测绘人员出具的测绘平面图。对以没有测绘平面图的房屋所有权证申请办理二手房屋抵押贷款的,不得接受

正确答案:C

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