单选题对于二手房按揭贷款以下说法不正确的是()A 在办理个人二手房屋按揭贷款时,评估报告应由经华夏银行认可的房屋评估机构出具,评估报告应包括该报告由评估公司在实地勘测的基础上出具等内容,并包含拟抵押二手房屋的室内、室外照片资料B 在办理个人二手房屋按揭贷款时,经办客户经理应进行实地检查,以确保抵押物真实可靠,严格防范有证无房贷款诈骗风险C 二手房按揭贷款的期限最长为30年,贷款期限与房龄之和最长不超过50年D 客户经理应加强对二手房屋所有权证的审核力度,确保权证内容填写齐全、具体清晰、并具有当地房屋管理部

题目
单选题
对于二手房按揭贷款以下说法不正确的是()
A

在办理个人二手房屋按揭贷款时,评估报告应由经华夏银行认可的房屋评估机构出具,评估报告应包括该报告由评估公司在实地勘测的基础上出具等内容,并包含拟抵押二手房屋的室内、室外照片资料

B

在办理个人二手房屋按揭贷款时,经办客户经理应进行实地检查,以确保抵押物真实可靠,严格防范有证无房贷款诈骗风险

C

二手房按揭贷款的期限最长为30年,贷款期限与房龄之和最长不超过50年

D

客户经理应加强对二手房屋所有权证的审核力度,确保权证内容填写齐全、具体清晰、并具有当地房屋管理部门测绘人员出具的测绘平面图。对以没有测绘平面图的房屋所有权证申请办理二手房屋抵押贷款的,不得接受

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第1题:

个人二手房屋按揭贷款以甄选客户为核心,坚持()的原则。

  • A、房屋品质优越性
  • B、房屋交易真实性
  • C、贷款客户优质性
  • D、房屋权属有效性

正确答案:A,C,D

第2题:

二手房屋按揭贷款应符合的基本条件是什么?


正确答案: (1)与某行所属分(支)机构在同一城市。
(2)产权明晰,能自由上市流通,具有《房屋所有权证》,不在城市拆迁,旧城改造,司法冻结、封存或危房范围之内,无租赁纠纷。已购公有住房和经济适用住房须符合当地已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法的规定。
(3)房屋楼龄不超过20年,主体结构在砖混(含)以上,商业用房有明确的四至范围和独立封闭的物理空间。
(4)《房屋所有权证》上列有共有权人的,共有权人须出具同意出售的有效证明。
(5)交易房屋已经出租且购房人非承租人的,承租人需出具放弃优先购买权的声明。

第3题:

“安居”贷款系列是华夏银行为客户量身打造的,用于客户及其家人购买一手房产或二手房产用途的个人贷款产品。包含()

  • A、个人一手房按揭贷款
  • B、个人二手房按揭贷款
  • C、个人房屋转按揭贷款;个人房屋担保贷款

正确答案:A,B,C

第4题:

《个人二手房屋按揭贷款操作规程》规定阶段性担保不能采用的是()

  • A、信用
  • B、房产中介
  • C、自然人
  • D、抵押

正确答案:A

第5题:

个人二手房屋按揭贷款中,所购二手房屋为住房的,贷款期限不超过()年。

  • A、10
  • B、20
  • C、30
  • D、40

正确答案:C

第6题:

从房屋产权证或其他材料上不能判断楼龄的二手房按揭贷款,贷款条件不得优于楼龄()年以上的二手房屋按揭贷款标准。

  • A、三
  • B、五
  • C、十
  • D、二十

正确答案:B

第7题:

()不强制要求评估。

  • A、按揭楼盘项目
  • B、一手房屋按揭贷款
  • C、二手房按揭贷款
  • D、房产抵押贷款

正确答案:A,B

第8题:

客户张某到华夏银行来咨询二手房按揭贷款,客户经理小李向他介绍华夏银行二手房贷款政策,以下不正确的是()

  • A、贷款期限与房龄之和最长不超过40年
  • B、房产取得房地产权证的以所购房产作抵押,取得他项权证后办理放款
  • C、所购二手房屋为商业用房的,贷款期限最长不超过10年
  • D、所购二手房屋为住房的,贷款期限不超过25年

正确答案:D

第9题:

根据所购房产性质的不同,二手房屋按揭贷款分为二手()按揭贷款和二手()按揭贷款。

  • A、住房;商业用房
  • B、公寓;写字楼
  • C、公寓;商铺
  • D、普通住宅;高档住宅

正确答案:A

第10题:

对于二手房按揭贷款以下说法不正确的是()

  • A、在办理个人二手房屋按揭贷款时,评估报告应由经华夏银行认可的房屋评估机构出具,评估报告应包括"该报告由评估公司在实地勘测的基础上出具"等内容,并包含拟抵押二手房屋的室内、室外照片资料
  • B、在办理个人二手房屋按揭贷款时,经办客户经理应进行实地检查,以确保抵押物真实可靠,严格防范"有证无房"贷款诈骗风险
  • C、二手房按揭贷款的期限最长为30年,贷款期限与房龄之和最长不超过50年
  • D、客户经理应加强对二手房屋所有权证的审核力度,确保权证内容填写齐全、具体清晰、并具有当地房屋管理部门测绘人员出具的测绘平面图。对以没有测绘平面图的房屋所有权证申请办理二手房屋抵押贷款的,不得接受

正确答案:C

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