多选题购房人自行筹款支付二手房屋按揭款,需具备()条件,可视同二手房屋按揭贷款处理。A新产权证发证日期距离贷款正式受理日期不超过六个月B能够提供申请人与售房人签订的房屋买卖合同C借款人符合某行二手房屋按揭贷款条件D楼龄少于20年

题目
多选题
购房人自行筹款支付二手房屋按揭款,需具备()条件,可视同二手房屋按揭贷款处理。
A

新产权证发证日期距离贷款正式受理日期不超过六个月

B

能够提供申请人与售房人签订的房屋买卖合同

C

借款人符合某行二手房屋按揭贷款条件

D

楼龄少于20年

参考答案和解析
正确答案: B,D
解析: 暂无解析
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第1题:

从房屋产权证或其他材料上不能判断楼龄的二手房按揭贷款,贷款条件不得优于楼龄()年以上的二手房屋按揭贷款标准。

  • A、三
  • B、五
  • C、十
  • D、二十

正确答案:B

第2题:

二手房屋按揭贷款应符合的基本条件是什么?


正确答案: (1)与某行所属分(支)机构在同一城市。
(2)产权明晰,能自由上市流通,具有《房屋所有权证》,不在城市拆迁,旧城改造,司法冻结、封存或危房范围之内,无租赁纠纷。已购公有住房和经济适用住房须符合当地已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法的规定。
(3)房屋楼龄不超过20年,主体结构在砖混(含)以上,商业用房有明确的四至范围和独立封闭的物理空间。
(4)《房屋所有权证》上列有共有权人的,共有权人须出具同意出售的有效证明。
(5)交易房屋已经出租且购房人非承租人的,承租人需出具放弃优先购买权的声明。

第3题:

购房人取得产权在(),先筹款支付二手房屋全部购房款,待办理过户手续后再向华夏银行申请贷款以归还所筹款项的,可视同二手房屋按揭贷款。

  • A、一个月之内
  • B、三个月之内
  • C、六个月之内
  • D、一年之内

正确答案:C

第4题:

对于二手房按揭贷款以下说法不正确的是()

  • A、在办理个人二手房屋按揭贷款时,评估报告应由经华夏银行认可的房屋评估机构出具,评估报告应包括"该报告由评估公司在实地勘测的基础上出具"等内容,并包含拟抵押二手房屋的室内、室外照片资料
  • B、在办理个人二手房屋按揭贷款时,经办客户经理应进行实地检查,以确保抵押物真实可靠,严格防范"有证无房"贷款诈骗风险
  • C、二手房按揭贷款的期限最长为30年,贷款期限与房龄之和最长不超过50年
  • D、客户经理应加强对二手房屋所有权证的审核力度,确保权证内容填写齐全、具体清晰、并具有当地房屋管理部门测绘人员出具的测绘平面图。对以没有测绘平面图的房屋所有权证申请办理二手房屋抵押贷款的,不得接受

正确答案:C

第5题:

根据所购房产性质的不同,二手房屋按揭贷款分为二手()按揭贷款和二手()按揭贷款。

  • A、住房;商业用房
  • B、公寓;写字楼
  • C、公寓;商铺
  • D、普通住宅;高档住宅

正确答案:A

第6题:

二手房屋按揭贷款特定资料包括()。

  • A、借款人与售房人签订的《房屋买卖合同》(或协议)
  • B、首付款发票、收据或某行存款证明
  • C、售房人夫妻双方身份证和房屋所有权证明
  • D、借款人及其配偶出具的同意抵押声明
  • E、项目楼盘资料

正确答案:A,B,C,D

第7题:

个人二手房屋按揭贷款中,所购二手房屋为住房的,贷款期限不超过()年。

  • A、10
  • B、20
  • C、30
  • D、40

正确答案:C

第8题:

担保方式为房屋抵押的,某行二手房屋按揭贷款发放采用的放款条件为()。

  • A、凭房屋他项权利证明或取件回执放款
  • B、凭过户后新的产权证放款
  • C、凭房地产交易部门出具的过户回执和完税证明放款。

正确答案:A

第9题:

认真审查借款人的资料是否符合华夏银行个人二手房屋按揭贷款的条件和要求,是否具备相应的还款能力属于()调查。

  • A、借款人
  • B、房产真实性
  • C、交易合法性
  • D、交易安全性

正确答案:A

第10题:

二手房屋转按揭贷款,除二手房屋按揭贷款要求的资料外,还应提供()。

  • A、原借款合同和抵押合同、不少于6个月的月供还款对账单(不足6个月的,从贷款之日算起)以及未还本息金额的书面证明
  • B、售房人个人征信报告
  • C、提前还清贷款的申请或原银行同意结清贷款的证明等

正确答案:A,B,C

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