问答题二手房屋按揭贷款应符合的基本条件是什么?

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问答题
二手房屋按揭贷款应符合的基本条件是什么?
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第1题:

房屋按揭贷款借款人的基本条件是什么?


正确答案: (1)年满18周岁的自然人,具有完全民事行为能力,能提供有效的身份证明或居留证明。
(2)有稳定职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
(3)已与开发商签订购房合同协议或认购书,支付了规定比例的首付款。
(4)同意委托某行将按揭贷款金额划入开发商账户,并授权某行直接从还款账户上扣还月供。

第2题:

房屋按揭项目的基本条件是什么?


正确答案: (1)楼盘项目手续完备,具备“五证”(国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售或销售许可证。
(2)已缴纳土地出让金、土地转让费和有关配套费用。
(3)综合品质较好,有较强的变现能力和市场销售前景。
(4)开发商自有资金符合当地银行监管部门的要求。
(5)按揭住房主体结构已经封顶。
(6)按揭商业用房已竣工验收。
(7)其他总行规定的条件。

第3题:

二手房屋按揭贷款中,阶段性担保方式包括()

  • A、抵押
  • B、质押
  • C、房地产中介公司或担保公司保证担保
  • D、以上都对

正确答案:D

第4题:

认真审查借款人的资料是否符合华夏银行个人二手房屋按揭贷款的条件和要求,是否具备相应的还款能力属于()调查。

  • A、借款人
  • B、房产真实性
  • C、交易合法性
  • D、交易安全性

正确答案:A

第5题:

根据所购房产性质的不同,二手房屋按揭贷款分为二手()按揭贷款和二手()按揭贷款。

  • A、住房;商业用房
  • B、公寓;写字楼
  • C、公寓;商铺
  • D、普通住宅;高档住宅

正确答案:A

第6题:

二手房屋按揭贷款应符合的基本条件是什么?


正确答案: (1)与某行所属分(支)机构在同一城市。
(2)产权明晰,能自由上市流通,具有《房屋所有权证》,不在城市拆迁,旧城改造,司法冻结、封存或危房范围之内,无租赁纠纷。已购公有住房和经济适用住房须符合当地已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法的规定。
(3)房屋楼龄不超过20年,主体结构在砖混(含)以上,商业用房有明确的四至范围和独立封闭的物理空间。
(4)《房屋所有权证》上列有共有权人的,共有权人须出具同意出售的有效证明。
(5)交易房屋已经出租且购房人非承租人的,承租人需出具放弃优先购买权的声明。

第7题:

个人二手房屋按揭贷款中,所购二手房屋为住房的,贷款期限不超过()年。

  • A、10
  • B、20
  • C、30
  • D、40

正确答案:C

第8题:

从房屋产权证或其他材料上不能判断楼龄的二手房按揭贷款,贷款条件不得优于楼龄()年以上的二手房屋按揭贷款标准。

  • A、三
  • B、五
  • C、十
  • D、二十

正确答案:B

第9题:

《个人二手房屋按揭贷款操作规程》规定阶段性担保不能采用的是()

  • A、信用
  • B、房产中介
  • C、自然人
  • D、抵押

正确答案:A

第10题:

个人二手房屋按揭贷款中,对已使用贷款购买住房,又申请贷款购买第二套二手住房的,贷款首付款比例不得低于房屋价值的()%

  • A、20
  • B、30
  • C、40
  • D、50

正确答案:C

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