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房地产市场细分的变量中，下列哪一项是房地产消费市场至关重要的决定

题目

房地产市场细分的变量中，下列哪一项是房地产消费市场至关重要的决定因素？（）

  • A、收入变量
  • B、地理变量
  • C、职业变量
  • D、年龄变量
参考答案和解析
正确答案:A
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第1题：

房地产市场细分方法有：

A. 单一变量因素法

B. 综合变量因素法

C. 系列变量因素变量法

D. 统计指标变量法


正确答案：ABC

第2题：

房地产市场细分变量包括()。

A.人口统计变量

B.心理变量

C.市场变量

D.地理变量

E.行为变量


正确答案：ABDE

第3题：

在对某市房地产市场进行细分时，划分出“某市甲级写字楼租赁市场，”这种划分所采用的市场细分标准有( )

A按存量增量细分

B按交易形式细分

C按目标市场细分

D按房地产用途细分

E按地域细分


正确答案：CD

第4题：

房地产具有投资品和消费品的双重特征，所以房地产市场存在空间市场和消费市场两个层面。（　）


答案：错
解析：
考点:房地产空间市场与资产市场。房地产兼有投资品和消费品的双重特征，因此，房地产市场存在空间市场和资产市场两个层面。

第5题：

下列选项中，属于房地产住宅市场细分依据的有()。

A:人口细分
B:地理细分
C:心理细分
D:行为细分
E:户籍细分

答案：A,B,C,D
解析：
住宅市场细分可依据人口、地理、心理、行为四方面进行。

第6题：

以下哪一项不属于市场细分的变量?()

A.行为变量

B.心理变量

C.内生变量

D.地理变量


正确答案：C

第7题：

房地产市场细分是依据顾客需求的差异性来决定的,所以,造成顾客差异性的主要变量就是市场细分的标准。()

此题为判断题(对，错)。


正确答案：对

第8题：

在房地产开发投资决策过程中，涉及的关键环境变量和决策变量主要有（ ）

A.房地产市场发展总体特征

B.政府相关经济政策及直接和间接影响

C.各细分市场供给特征和规模

D.各细分市场的划分标准

E 各细分市场价格和租金水平及其变动无势


正确答案：ABCE

第9题：

下列选项中，是房地产住宅市场细分依据的有()。

A:人口细分
B:地理细分
C:心理细分
D:行为细分
E:户籍细分

答案：A,B,C,D
解析：
住宅市场细分可依据人口、地理、心理、行为四方面进行。所以正确答案为ABCD。

第10题：

研究房地产市场特征涉及两个分解过程，即房地产市场分解和（　　）。


A、子市场
B、房地产市场细分
C、房地产市场综合
D、房地产市场调查

答案：B
解析：
房地产市场营销主体需要了解和分析房地产产品的性质、购买该种房地产产品的消费者特征和该种产品供给者/生产者的性质和特征，这有助于深刻理解房地产市场。研究房地产市场特征涉及两个分解过程，一是房地产市场分解，另一个是房地产市场细分。

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