金融机构发放个人住房抵押贷款的风险来自()A、申请贷款的购房者B、开发商C、政府D、申请贷款的购房者和开发商

题目

金融机构发放个人住房抵押贷款的风险来自()

  • A、申请贷款的购房者
  • B、开发商
  • C、政府
  • D、申请贷款的购房者和开发商
参考答案和解析
正确答案:D
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第1题:

下列关于个人住房抵押贷款的说法,错误的是( )。

A.是指个人购买住房时,以所购买住房作为抵押担保,向金融机构申请贷款的行为

B.包括商业性住房抵押贷款和政策性住房抵押贷款两种类型

C.属于购房者的消费性贷款,通常与开发商有直接的关系

D.政策性住房抵押贷款利率较低,通常只面向参与缴纳住房公积金,购买自住房屋的家庭,且贷款额度有一定限制


正确答案:C
[答案] C  属于购房者的消费性贷款,通常与开发商没有直接的关系。

第2题:

一手个人住房贷款中,银行与房地产开发商合作的方式是由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款,借款人用所购房屋作抵押,在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前,由开发商提供阶段性或全程担保。()


答案:对
解析:
目前,商业性个人一手住房贷款中较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式。这种合作方式是指房地产开发商与贷款银行共同签订商品房销售贷款合作协议。由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款,借款人用所购房屋作抵押,在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前,由开发商提供阶段性或全程担保。

第3题:

个人住房抵押贷款属于购房者的消费信贷,通常与开发商没有直接关系,因此无论是期房还是现房,金融机构发放的个人住房抵押贷款的风险只来自于申请贷款的购房者。 ( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第4题:

个人住房商业性贷款是银行以信贷资金向购房者发放的贷款,个人住房商业性贷款的贷款方式有( )。

A.抵押贷款
B.质押贷款
C.保证贷款
D.抵押(质押)加保证贷款
E.典押

答案:A,B,C,D
解析:
个人住房商业性贷款的贷款方式有:抵押贷款、质押贷款、保证贷款和抵押(质押)加保证贷款。

第5题:

个人住房商业性贷款是银行以信贷资金向购房者发放的贷款,个人住房商业性贷款的贷款方式有()。

A:抵押贷款
B:质押贷款
C:保证贷款
D:抵押(质押)加保证贷款
E:典押

答案:A,B,C,D
解析:

第6题:

个人住房抵押贷款属于购房者的消费性贷款,通常与开发商没有直接的关系,但由于开发项目销售或预售的情况,直接影响到开发商的还贷能力和需借贷资金的数量。( )


答案:对
解析:
考点:房地产抵押贷款。个人住房抵押贷款属于购房者的消费性贷款,通常与开发商没有直接的关系,但由于开发项目销售或预售的情况,直接影响到开发商的还贷能力和需借贷资金的数量。

第7题:

下列关于购房者申请个人住房贷款的说法,错误的是(  )。

A.贷款还款期限越长越好
B.购房者已利用贷款购买住房,又申请购买第二套住房的,贷款首付比例一般不得低于50%
C.贷款额度与购房者所能提供的担保及自身的资信情况有关
D.购房者购买首套自住房,贷款首付款比例不得低于30%

答案:A
解析:
不同借款人对借款期限的要求不同,没有绝对的好与不好,所以A项说法错误。B、D项中涉及的数据会根据国家政策变动而改变,考生需注意相关政策的变动情况。

第8题:

开发商获得楼盘项目额度后,分期分批向农信社介绍申请贷款的购房者,由开发商提交书面贷款申请,并提供有关资料。()

此题为判断题(对,错)。


参考答案:错误

第9题:

银行以信贷资金向购房者发放的贷款指的是()。

A:个人住房商业性贷款
B:个人住房公积金贷款
C:个人住房抵押贷款
D:个人住房组合贷款

答案:A
解析:

第10题:

个人住房抵押贷款属于购房者的消费信贷,通常与开发商没有直接关系,因此无论是期房还是现房,金融机构发放的个人住房抵押贷款的风险只来自于申请贷款的购房者。


正确答案:错误

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