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什么是住宅使用面积、建筑面积？

题目

什么是住宅使用面积、建筑面积？

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第1题：

出售公有住房的，业主按照所拥有物业的()交存住宅专项维修资金。

A:使用面积
B:套内建筑面积
C:共有建筑面积
D:建筑面积

答案：D
解析：

第2题：

下列指标中，属于反映居住状况的统计指标有（　　）。

A:实有住宅使用面积
B:实有住宅套数
C:人均住宅建筑面积
D:住宅自有率
E:住宅空置面积

答案：C,D
解析：

第3题：

某套住宅建筑面积为100m2，套内建筑面积为92m2，使用面积为80m2，每平方米使用面积的价格为3000元，则住宅每平方米建筑面积的建筑价格为（ ）元。

A．2400

B．2580

C．2607

D．2760


正确答案：A

第4题：

商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的（　　）交存住宅专项维修资金。

A:使用面积
B:套内建筑面积
C:共有面积
D:建筑面积

答案：D
解析：

第5题：

房地产统计指标中，( )是指报告期末自有(私人私有)的住宅建筑面积与实有住宅建筑面积的比例。

A:户均住宅套数比例
B:住宅自有(私有)率
C:人均住宅使用面积率
D:人均住宅建筑面积率

答案：B
解析：

第6题：

某套住宅建筑面积100m2，套内建筑面积为93m2，使用面积系数为0.8，每平方米使用面积为10000元，则该住宅建筑面积下的价格为（　）元/ m2。

A.8000
B.9300
C.9750
D.10000

答案：A
解析：
本题考查的是建立比较基础。使用面积＝100×0.8＝80（m2）。建筑面积下的价格＝使用面积下的价格×使用面积/建筑面积＝10000×80/100＝8000（元/m2）。

第7题：

某幢住宅楼中一套住房的下列面积中，面积最大的是（　　）。

A、公摊面积
B、使用面积
C、套内建筑面积
D、建筑面积

答案：D
解析：
A项，公摊面积，是指某个产权人在共有公用建筑面积中所分摊的面积。B项，使用面积是指房屋户内实际能使用的面积，按房屋的内墙面水平投影计算，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积，也不包括阳台面积。C项，套内建筑面积是指由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成的面积。D项，建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积的总和，包括设备房、地下室、阳台、挑廊、楼梯间或电梯间等的面积。根据上述面积的定义可知，建筑面积的面积最大。

第8题：

商品住宅的业主按照所拥有的物业的( )交存住宅专项维修资金。

A:使用面积
B:套内建筑面积
C:共有建筑面积
D:建筑面积

答案：D
解析：

第9题：

反映居住状况的房地产统计指标有（　　）。

A:房屋实有建筑面积
B:人均住宅建筑面积
C:人均住宅使用面积
D:户均住宅套数
E:住宅自有率

答案：B,C,D,E
解析：

第10题：

下列住宅设计应计算的技术经济指标中，何者是正确的？( )

A.住宅楼总建筑面积、套内使用面积、套型总建筑面积
B.住宅楼总建筑面积、各功能空间使用面积、套型使用面积系数、套型阳台面积
C.住宅标准层总使用面积、住宅标准层总建筑面积、功能空间使用面积
D.住宅标准层总使用面积、住宅标准层总建筑面积、住宅标准层使用面积系数

答案：A
解析：
《住宅设计规范》4.0.1住宅设计应计算下列技术经济指标：①各功能空间使用面积(㎡)；②套内使用面积(㎡/套)；③套型阳台面积(㎡/套)；④套型总建筑面积(㎡/套)；⑤住宅楼总建筑面积(㎡)。

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