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住宅一般按使用面积或套计租，非住宅一般按建筑面积计租。（）

题目

住宅一般按使用面积或套计租，非住宅一般按建筑面积计租。（）

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第1题：

某套住宅的套内建筑面积为145m2，套内使用面积为132m2，应分摊的公共部分建筑面积为9m2，按套内建筑面积计算的价格为3500元/m2，则该套住宅按建筑面积计算的价格为（ ）元/m2。

A．3000

B．3277

C．3295

D．3599


正确答案：C
依题意，可根据公式，建筑面积下的价格=套内建筑面积下的价格×套内建筑面积/建筑面积=3500×145/(145+9)=3295(元/m2)。

第2题：

建筑机械租赁计价方式中，（ ）主要是指按台班租赁的建筑机械的租金结算。

A.日计租
B.月计租
C.台班计租
D.台时计租

答案：C
解析：
台班计租：这里主要是指按台班租赁的建筑机械的租金结算。

第3题：

某套住宅的套内建筑面积为145 m2，套内使用面积为132 m2，应分摊的公共部分建筑面积为9 m2，按套内建筑面积计算的价格为3500元/ m2，则该套住宅按建筑面积计算的价格为（ ）元/ m2。

A 3000 B 3277 C 3295 D 3599


正确答案：C

第4题：

某套住宅的套内建筑面积为145m2，使用面积为132m2，应分摊的共有公用建筑面积为23m2，按套内建筑面积计算的价格为7500元/m2，则该套住宅按建筑面积计算的价格为（　）元/m2。

A.5893
B.6387
C.6473
D.7016

答案：C
解析：
本题考查的是建立比较基础。建筑面积下的单价=套内建筑面积下的单价×套内建筑面积/建筑面积，建筑面积＝套内建筑面积+应公摊的共有公用建筑面积=145+23=168（m2），建筑面积下的单价=7500×145/168=6473（元/m2）。

第5题：

建筑机械租赁计价方式通常有（ ）。

A.日计租
B.月计租
C.台班计租
D.台时计租
E.年计租

答案：B,C,D
解析：
建筑机械租赁计价方式通常有如下三种：月计租、台班计租、台时计租。

第6题：

商品住宅的业主按照所拥有的物业的( )交存住宅专项维修资金。

A:使用面积
B:套内建筑面积
C:共有建筑面积
D:建筑面积

答案：D
解析：

第7题：

建筑机械租赁计价方式不包括（ ）。

A.日计租
B.月计租
C.台班计租
D.台时计租

答案：A
解析：
建筑机械租赁计价方式通常有如下三种：月计租、台班计租、台时计租。

第8题：

某套住宅的套内建筑面积为145㎡，套内使用面积为132㎡，应分摊的公共部分建筑面积为9㎡，按套内建筑面积计算的价格为3500元/㎡，该套住宅按建筑面积计算的价格为（ ）于己/㎡。

A．3000

B．3277

C．3295

D．3599


正确答案：C
建筑面积=套内建筑面积+分摊的公共部分建筑面积=145㎡+9㎡=154㎡，建筑面积下的价格=套内建筑面积下的价格×套内建筑面积/建筑面积=3500元/㎡×145㎡/154㎡=3295．45元/㎡ <br>

第9题：

某套住宅的套内建筑面积为145㎡，使用面积为132㎡，应分摊的共有公用建筑面积为23㎡，按套内建筑面积计算的价格为7500元/㎡，则该套住宅按建筑面积计算的价格为（　）元/㎡。

A、5893
B、6387
C、6473
D、7016

答案：C
解析：
本题考查的是统一计价单位。建筑面积下的单价=套内建筑面积下的单价×套内建筑面积/建筑面积，建筑面积＝套内建筑面积+公摊面积建筑面积=145+23=168m2，建筑面积下的单价=7500×145/168=6473元/m2。参见教材P189。

第10题：

商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的（　　）交存住宅专项维修资金。

A:使用面积
B:套内建筑面积
C:共有面积
D:建筑面积

答案：D
解析：

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