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不属于银行对房地产开发介入方式的是（）A、开发前的流动资金贷款B、开发中贷款C、按揭贷款D、开发后贷款

题目

不属于银行对房地产开发介入方式的是（）

  • A、开发前的流动资金贷款
  • B、开发中贷款
  • C、按揭贷款
  • D、开发后贷款
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第1题：

商业银行对房地产开发企业发放的贷款可以通过房地产开发科目发放，也可以通过房地产开发流动资金贷款或其他贷款科目发放。（）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第2题：

下列贷款中，不属于房地产开发贷款的是（ ）。

A．土地购置贷款

B．土地储备贷款

C．土地开发贷款

D．建设贷款


正确答案：B
房地产开发贷款有三类：土地(或土地使用权)购置贷款、土地开发贷款和建设贷款。

第3题：

按照开发内容的不同，房地产开发贷款可分为( )几种类型。

A．住房开发贷款

B．商用房开发贷款

C．土地储备贷款

D．高校学生公寓贷款

E．法人商用房按揭贷款和商用房抵押贷款


正确答案：ABCDE

第4题：

下列关于商业性房地产信贷管理的说法中，错误的是（　　）。

A.商业银行对房地产开发企业发放的贷款，可以以房地产开发流动资金贷款科目发放
B.商业银行对确需用于异地房地产开发项目的贷款，应在发放前向监管部门报备
C.商业银行向房地产开发企业发放的贷款，可专门用于缴纳土地出让金
D.对政府土地储备机构的贷款应以抵押贷款方式发放
E.对于住房消费贷款，商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款

答案：A,C
解析：
选项A，商业银行对房地产开发企业发放的贷款只能通过房地产开发贷款科目发放，严禁以房地产开发流通资金贷款或其他贷款科目发放。选项C，商业银行不得向房地产开发企业发放专门用于缴纳土地出让金的贷款。对政府土地储备机构的贷款应以抵押贷款的方式发放。

第5题：

贷款银行在实施按揭贷款中采取规避风险的措施有()。

A:贷款银行要求房地产开发企业必须对购房人贷款承担阶段性的连带保证责任
B:房地产开发企业对购房人贷款承担有限责任
C:贷款银行要求房地产开发企业的商品房预售项目，必须由贷款银行办理结算业务
D:有些贷款银行还要求按揭贷款购房人办理贷款保险和进行公证

答案：A,C,D
解析：

第6题：

商业银行公司贷款业务中的房地产贷款不包括( )。

A．商业网点贷款

B．法人商业用房按揭贷款

C．房地产开发贷款

D．土地储备贷款


正确答案：A
解析：公司业务中房地产贷款是指房地产开发贷款、土地储备贷款和法人商业用房按揭贷款。

第7题：

直接房地产金融主要方式有：银行吸收的各种长期存款、短期存款、向房地产开发企业提供的土地开发贷款、商品房开发贷款、短期流动资金贷款以及向居民个人发放的住房消费贷款等。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第8题：

下列贷款中，不属于房地产开发贷款的是（ ）0

A．土地购置贷款

B．土地储备贷款

C．土地开发贷款

D．建设贷款


正确答案：B

第9题：

下列关于商业性房地产信贷管理的说法，正确的是（ ）。

A.商业银行对房地产开发企业发放的贷款，可以以房地产开发流动资金贷款科目发放
B.商业银行对确需用于异地房地产开发项目的贷款，应在发放前向监管部门报备
C.商业银行向房地产开发企业发放的贷款，可专门用于缴交土地出让金
D.对政府土地储备机构的贷款应以抵押贷款方式发放
E.对于住房消费贷款，商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款


答案：B,D,E
解析：
。商业银行对房地产开发企业发放的贷款只能通过房地产开发贷 款科目发放，严禁以房地产开发流动资金贷款或其他贷款科目发放，所以A选项说法错误。 商业银行不得向房地产开发企业发放专门用于缴交土地出让金的贷款，所以C选项说法 错误。

第10题：

下列不属于商业银行公司贷款中房地产贷款的是( )。

A.土地储备贷款
B.个人住房贷款
C.房地产开发贷款
D.法人商业用房按揭贷款

答案：B
解析：
房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款，主要包括房地产开发贷款、土地储备贷款、法人商业用房按揭贷款和个人住房贷款四大类。公司业务中房地产贷款是指前三类贷款。

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