以下哪些是房地产开发商制造假按揭的动机()。

题目

以下哪些是房地产开发商制造假按揭的动机()。

  • A、弥补建设资金不足,避免申请房地产开发贷款的各种手续
  • B、偿还即将到期限的房地产开发贷款
  • C、将销售不畅的楼盘特别是尾房变现
  • D、将不愿或无能力继续开发的房地产项目扔给银行,骗取按揭贷款后脱身
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第1题:

假按揭制造主体主要包括()。

  • A、房地产开发商
  • B、房地产中介机构
  • C、借款人
  • D、银行内部员工

正确答案:A,B,C,D

第2题:

房地产开发商商品房分割登记需哪些资料?


正确答案: (1)土地登记申请书;
(2)地籍调查表、共有土地使用权人土地登记申请表、土地使用者共用土地使用权基本情况调查表;
(3)现场踏勘意见表;
(4)涉及改变土地出让条件的,须提供国有土地使用权补充合同、出让金发票、契税发票;
(5)规划验收证明、规划工程许可证、建设用地工程许可证、验收备案证、详规图;
(6)宗地图及宗地界址坐标;
(7)国有土地使用证。

第3题:

房地产市场需求调研包括()方面。

A:房地产开发商调研
B:房地产消费动机调研
C:房地产消费者调研
D:房地产消费行为调研
E:房地产市场行情调研

答案:B,C,D
解析:
房地产市场需求调研是针对消费者的调研,因而A项是错误的。房地产市场行情调研属于房地产市场供给调研,因而E项是错误的。

第4题:

假按揭中存在工作单位为拟买房地产开发商、开发商母(子)公司、销售代理商、承建商、材料供应商或其他关联企业的特征的,是()特征。

  • A、借款人
  • B、所购房产
  • C、购房人行为
  • D、贷款行为

正确答案:A

第5题:

假按揭中存在开发商不愿存入按揭贷款保证金或不愿接受资金监管的,是()特征。

  • A、借款人行为
  • B、购房人行为
  • C、贷款行为
  • D、开发商行为

正确答案:D

第6题:

“虚假按揭”贷款的主要表现形式有()。

  • A、内外部关系人贷款
  • B、伪造贷款人资料
  • C、开发商统一划拨首付款或还款
  • D、抬高楼价蓄意制造“零首付”

正确答案:A,B,C,D

第7题:

住房按揭楼盘准入中,若开发商或其法定代表人有逾期未还的贷款,或开发商()的,不得进行按揭楼盘合作。

  • A、成立时间不满1年
  • B、制造过重大假按揭
  • C、没有开发业绩
  • D、资质等级暂定

正确答案:B

第8题:

开发商发布房地产广告时,应向广告经营与发布单位提交哪些材料?


正确答案: 房地产开发企业或受其委托的单位刊登房地产销售广告,应向广告经营与发布单位提交下列材料的复印件,并出示原件:
(一)营业执照;
(二)《房地产开发企业资质证书》;
(三)预售的,应提交《房地产预售许可证》。现售的,应提交《房地产证》。

第9题:

以下不属于假按揭制造主体的是()。

  • A、房地产开发商
  • B、房地产交易中介
  • C、个人商业用房
  • D、银行内部员工

正确答案:C

第10题:

在办理个人住房二手楼贷款业务中,应注意防范假按揭风险,假按揭制造主体有()和其他主体。

  • A、房地产交易中介、借款人、银行内部员工
  • B、房地产交易中介、担保人、银行内部员工
  • C、房地产交易中介、借款人、中介内部员工
  • D、房地产交易中介、担保人、中介内部员工

正确答案:A

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