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物业服务合同应当包含哪些内容？

题目

物业服务合同应当包含哪些内容？

参考答案和解析
正确答案: 《辽宁省物业管理条例》规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位应当选聘物业服务企业进行前期物业管理，签订书面前期物业服务合同，并在30日内报物业所在地的县房地产行政主管部门备案。前期物业服务合同包括下列主要内容：
（1）合同双方的基本情况；
（2）物业的基本情况；
（3）物业服务事项和服务标准；
（4）物业服务费用的标准和收取办法；
（5）建设单位、业主和物业服务企业的权利义务；
（6）物业的承接验收情况；
（7）违约责任；
（8）争议处理方式。
业主大会成立，选举产生业主委员会后，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当约定下列主要内容：
（1）物业服务项目及其内容、服务标准；
（2）物业服务费用的标准、收取办法及计费方式；
（3）双方权利义务；
（4）违约责任；
（5）合同期限；
（6）合同争议及纠纷的解决办法。
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第1题：

前期物业服务合同应当包括的内容有()。

A:合同当事人与物业的基本情况
B:物业服务内容与质量
C:物业服务收费方式
D:物业经营管理活动的内容
E:业主大会成立的程序

答案：A,B,C,D
解析：
前期物业服务合同应包括以下内容：①合同当事人与物业的基本情况，②物业服务内容与质量，③物业服务收费方式，④物业经营管理活动的内容，⑤物业的承接查验，⑥物业的使用与维护，⑦专项维修资金，⑧违约责任，⑨其他事项。

第2题：

建设单位预售商品房的，商品房买卖合同应当包含( )约定的内容。

A:物业服务合同
B:前期物业服务合同
C:物业总平面图
D:管理规约

答案：A
解析：

第3题：

关于物业服务的基本内容和质量要求，应当包含在（ ）文件中。

A．大厦管理规约

B．住宅使用说明书

C．员工行为管理规定

D．物业服务合同


正确答案：D

第4题：

建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含（）约定的内容。

  • A、公共维修资金
  • B、物业装饰装修
  • C、前期物业服务合同
  • D、公用面积分摊

正确答案:C

第5题：

关于物业服务的基本内容和质量要求，应当包含在( )文件中。

A:大厦管理规约
B:住宅使用说明书
C:员工行为管理规定
D:物业服务合同

答案：D
解析：

第6题：

根据《物业管理条例》，开发企业与购房人签订的房屋买卖合同应当包含（ ）的内容。

A:《管理规约》
B:《临时管理规约》
C:《住宅室内装饰装修规定》
D:前期物业服务合同约定

答案：D
解析：

第7题：

下列关于前期物业服务合同的表述中，不正确的是( )。

A:前期物业服务合同是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据
B:物业产权人与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容
C:前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议
D:在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同

答案：B
解析：

第8题：

关于前期物业服务合同，说法错误的是()。

A.前期物业服务合同可以约定期限

B.前期物业服务合同是建设单位与物业服务企业签订的合同

C.前期物业服务合同内容应当包含在建设单位与物业买受人签订的买卖合同中

D.前期物业服务合同到期前，业主委员会与物业服务企业不能再签订新的物业服务合同


参考答案：D

第9题：

下列关于前期物业服务合同的说法，正确的有()，

A:前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议
B:前期物业服务合同的当事人是建设单位与物业服务企业，与业主无关
C:建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容
D:前期物业服务合同的当事人不仅涉及到建设单位与物业服务企业，也涉及到业主
E:在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同

答案：A,C,D,E
解析：
B项，前期物业服务合同是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据，其当事人不仅涉及到建设单位与物业服务企业，也涉及到业主。

第10题：

房地产经纪服务合同应当包含哪些内容？


正确答案: 房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的（一般从接受委托到签约完成是中介公司的服务范围），应当与委托人签订书面房地产经纪服务合同。
房地产经纪服务合同应当包含下列内容：
（1）房地产经纪服务双方当事人的姓名（名称）、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况。
（2）房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准。
（3）服务费用及其支付方式。
（4）合同当事人的权利和义务。
（5）违约责任和纠纷解决方式。

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