物业租赁的交换过程中,只转移物业的物业使用权,而物业的所有权不发

题目

物业租赁的交换过程中,只转移物业的物业使用权,而物业的所有权不发生转移。

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第1题:

物业租赁让渡的是物业所有权而不是使用权。()

此题为判断题(对,错)。


正确答案:正确

第2题:

物业管理社会化的必要前提是()。

A:现代化大生产的社会专业分工(名师解读:这是必要条件)
B:物业的所有权、使用权与物业的管理权相互分离
C:物业的所有权与物业的管理权相互分离
D:物业的使用权与物业的管理权相互分离

答案:B
解析:

第3题:

物业管理招投标是招标投标双方运用价值规律和市场竞争机制,通过规范有序的招投标行为确定 ( )的活动。

A.物业使用权

B.物业管理权

C.物业所有权

D.物业租赁权


正确答案:B

第4题:

下列物业权利中,()是物业产权中的核心权利,是最完全的权利,是其他物业权利的源泉。

  • A、物业所有权
  • B、物业使用权
  • C、物业的相邻权
  • D、物业的抵押权

正确答案:A

第5题:

物业租赁实际上是物业所有权人(业主)或授权经营者将物业零星出租的一种形式,所不同的是,物业出售是所有权的转移与让渡,而物业出租让渡的只是使用权。


正确答案:正确

第6题:

物业管理社会化的必要前提是()。

A:现代化大生产的社会专业分工
B:物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相互分离
C:物业的所有权人在社会上选聘物业服务企业
D:物业服务企业能够在社会上找到可以代管的物业

答案:B
解析:
B项物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相互分离,是物业管理社会化的必要前提,A项,现代化大生产的社会专业分工,是实现物业管理社会化的必要条件。CD两项,物业管理社会化,有两个基本含义:一是物业的所有权人要到社会上去选聘物业服务企业,二是物业服务企业要到社会上去竞聘可以接管的物业项目。

第7题:

关于物业租赁管理模式中物业服务委托模式的说法,正确的是()。

A:物业服务企业需承担一定的租赁经营活动风险
B:物业租赁市场活跃时,物业服务企业通常不能选择该模式
C:物业租赁市场的价格波动影响物业服务企业的收入
D:物业服务企业只获取物业服务费

答案:D
解析:
委托管理模式下,业主负责物业租赁的所有活动,承担全部的市场风险,同时也获取全部租金收入。物业服务企业只负责物业管理和服务工作,只获取物业服务费。只要没有失职行为,物业服务企业就不需要承担任何物业租赁经营活动所带来的风险。在物业租赁市场活跃时,业主通常会选择这种管理模式。

第8题:

物业价格实质上是( )的价格。

A.交换权益

B.使用权益

C.物业权益

D.租赁权益


正确答案:C

第9题:

物业产权中的核心权利是(),它是最完全的权利,是其他物业权利的源泉。

  • A、物业所有权
  • B、物业使用权
  • C、物业抵押权
  • D、物业的相邻权

正确答案:A

第10题:

物业管理市场的交换对象是()。

  • A、物业使用权
  • B、物业所有权
  • C、物业管理服务
  • D、物业管理权

正确答案:C

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