2011年6月1日，甲公司向乙银行借款80万元，合同约定的借款期限为2011年6月1日起至2012年5月31日止，甲公司以其厂房作为抵押，价值100万元。2011年6月5日，双方为该抵押办理了抵押登记。同时，丙就此笔借款也提供了保证，但是没有明确约定保证方式。借款合同签订后，乙银行如约发放了贷款，但甲公司在借款期限届满后未归还借款本息。甲公司与乙银行之间的抵押合同何时生效？说明理由。

题目

参考答案和解析

正确答案: 抵押合同2011年6月1日生效。根据《物权法》第15条的规定，抵押合同的生效不以登记为要件，符合合同生效要件即可。

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第1题：

甲公司与乙公司依法订立一份总货款为120万元的拖拉机购销合同。合同约定的违约金为货款总值的5％。同时，甲公司向乙公司给付定金4万元，后乙公司违约，给甲公司造成损失7万元。乙公司最多应依法向甲公司偿付：（）

A.7万元

B.11万元

C.13万元

D.15万元

参考答案：B

第2题：

甲公司与乙公司订立合同，约定乙公司向甲公司购买5台设备，同时，合同约定，在该5台设备中，甲公司向乙公司供货3台，向丙公司供货2台。结果，甲公司在履约时没有按照合同约定的时间按期向丙公司供货，丙公司也因此遭受损失。在此合同纠纷中，应（）。

正确答案：B

第3题：

甲公司向乙银行借款1000万元，甲公司未按约定的借款用途使用借款。根据合同法律制度的规定，乙银行可以采取的措施有（）。

A．停止发放借款B．提前收回借款 C．解除借款合同D．按已确定的借款利息双倍收取罚息

正确答案：ABC

选项D加收罚息属于企业“逾期归还”银行贷款的措施。

第4题：

甲公司与乙公司2012年8月签订买卖货物的合同，总价值20万元，约定甲公司于2012年12月前交付货物，并约定乙公司向甲公司交付3万元定金，后乙公司交付定金时实际交付了5万元。合同履行期满，甲公司拒绝交付货物，于是乙公司要求甲公司双倍返还定金。甲公司应返还乙公司多少钱？()

A:10万元
B:6万元
C:8万元
D:9万元

答案：D

解析：

依据《担保法解释》第119条规定，实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。虽按约定乙公司应交付3万元定金，但乙公司实际交付了5万元定金，甲公司并未拒绝，故依法视为甲乙变更定金合同，将定金变为5万元。但此处还有一个考点，即《担保法》第91条规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。《担保法解释》第121条规定：当事人约定的定金数额超过主合同标的额20%的，超过的部分，人民法院不予支持。故应认定乙公司有效交付的定金为4万元，多交付的1万元不能认定为定金，甲公司应当返还给乙公司。甲公司违约后，适用定金罚则，甲公司应该双倍返还定金，即8万元，加上应返还前面多收的1万元，甲公司实际应返还乙公司9万元。故D项正确。

第5题：

甲公司与乙公司签订了货物买卖合同，合同约定甲公司向乙公司支付3万元作为定金，乙公司于2005年12月1日向甲公司交付货物，甲公司于2005年12月10日前向乙公司支付10万元的货款。合同还约定了一方违约的，应向对方支付5万元的违约金。乙公司拒绝向甲公司交付货物，给甲公司造成3万元的损失，以下说法正确的是：

A:甲公司有权要求乙公司最多支付10万元
B:甲公司有权要求乙公司最多支付9方元
C:甲公司有权要求乙公司最多支付8万元
D:甲公司有权要求乙公司最多支付5万元

答案：C

解析：

定金数额超过主合同标的额20%的，超过的部分无效。本题中约定的定金数额超过20%，超过的部分无效，因此定金数额实际是2万元，而不是3万元。定金与违约金二者只能选其一，不能同时适用。本题中定金数额应当为2万元，如果适用定金罚则，乙公司应向甲公司支付4万元；如果适用违约金，乙公司应向甲公司支付5万元，因此甲公司有权选择违约金，要求乙公司支付5万元的违约金，甲公司已经向乙公司支付了3万元的定金，乙公司拒绝履行债务，甲公司当然有权要求乙公司返还3万元的定金，因此甲公司有权要求乙公司最多支付8万元，所以C选项正确。

第6题：

甲公司与乙公司依法订立一份总额为l5万元的承揽合同。合同约定的违约金为合同总额的40％，同时约定定金为6万。但甲公司向乙公司仅给付定金5万元，乙未表示异议。后乙公司违约，给甲公司造成损失2万元。乙公司应依法向甲公司最多偿付（）。

A．18万元

B．13万元

C．10万元

D．3万元

正确答案：C
定金的适用，一般情况下，依《担保法解释》第119条规定：“实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。”本题中．虽按约定甲公司应交付6万元定金，但甲公司实际交付了5万元定金，乙公司并来拒绝，故依法视为甲乙变更定金合同，将定金变为5万元。本题中还要考虑的一个问题是当事人约定的定金超过了20％，根据担保法的规定．超过20％的部分无效，故本题定金应当为3万元。另2万元无效予以返还。
本题的另一个考点是关于定金、违约金、损害赔偿三种违约责任形式的适用关系。首先，根据《合同法》的规定违约金和定金不可以并用，两者只能选择其一而适用；其次，违约金和损害赔偿也不可以并用，而且违约金如果过高于实际损害的，当事人可以申请人民法院或者仲裁机构予以降低，违约金低于实际损害的町以申请增加；但是法律并没有规定定金和损害赔偿责任不可以并用，学理上根据定金作为担保方式的一种从本质上不排除损害赔偿责任，故认为只要当事人没有约定定金作为解约定金的性贡(即以丧失定金利益为解约的对价)时定金和损害赔偿即可并用。因此对于非违约方当事人最好的选择就是选择定金条款予以适用，并同时请求赔偿实际损害。故乙公司违约时应当向甲公司返还8万元的定金，即：3x2+2=8(元)，另外请求2万元的损害赔偿．共计10万元。

第7题：

甲公司与乙公司依法订立一份总货款20万元的购销合同。合同约定的违约金为货款总值的5%。同时，甲公司向乙公司给付定金5万元，后乙公司违约，给甲公司造成损失2万元。乙公司应依法向甲公司最多偿付：()

A:10万元
B:12万元
C:11万元
D:3万元

答案：A

解析：

本题是关于定金、违约金、损害赔偿三种违约责任形式的适用关系。首先，根据《合同法》的规定违约金和定金不可以并用，两者只能选择其一而适用；其次，违约金和损害赔偿也不可以并用，而且违约金如果过分高于实际损害的，当事人可以申请人民法院或者仲裁机构予以降低，违约金低于实际损害的可以申请增加；但是法律并没有规定定金和损害赔偿责任不可以并用，学理上根据定金作为担保方式的一种，从本质上不排除损害赔偿责任，故认为只要当事人没有约定定金作为解约定金的性质（即以丧失定金利益为解约的对价）时，定金和损害赔偿即可并用。本题中，违约金数额为1万元，低于实际的损害赔偿数额2万元，应当调整为2万元。当事人约定的定金超过了20%，根据担保法的规定，超过20%的部分无效，故本题定金应当为4万元，另1万元无效为不当得利应予以返还，故乙公司违约时应当向甲公司返还8万元的定金和2万元的损害赔偿金，即：4*2+2=10（万元）。适用定金的数额显著高于违约金的数额，乙公司最多向甲公司偿付10万元。

第8题：

甲公司向乙银行借款1000万元，甲公司未按约定的借款用途使用借款。根据合同法律制度的规定，乙银行可以采取的措施有（停止发放借款、提前收回借款、解除借款合同）。

正确答案：
（停止发放借款、提前收回借款、解除借款合同）

第9题：

甲服装公司与乙银行订立合同，约定甲公司向乙银行借款300万元，用于购买进口面料。同时，双方订立抵押合同，约定甲公司以其现有的以及将有的生产设备、原材料、产品为前述借款设立抵押。借款合同和抵押合同订立后，乙银行向甲公司发放了贷款，但未办理抵押登记。之后，根据乙银行要求，丙为此项贷款提供连带责任保证，丁以一台大型挖掘机作质押并交付。
如甲公司违反合同约定将借款用于购买办公用房，则乙银行享有的权利有：

　　

A.提前收回借款

B.解除借款合同

C.请求甲公司按合同约定支付违约金

D.对甲公司所购办公用房享有优先受偿权

答案：A,B,C

解析：

选项 A、 B 正确，选项 D 错误。《合同法》第二百零三条规定，借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。选项 C 正确。《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。据此可知，如果合同约定了违约金，乙银行可以请求甲公司支付违约金。

第10题：

甲公司与乙公司订立了一份总货款为20万元的设备购销合同。合同约定的违约金为货款总值的20％。同时，甲公司向乙公司给付定金l万元，后乙公司违约，给甲公司造成损失2万元，乙公司应依法向甲公司支付（　　）万元。

A.2

B.5

C.3

D.6

答案：B

解析：

《合同法》第一百一十六条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。但是，这两种违约责任不能合并使用。本题中，乙公司应支付违约金4万元，并应将甲公司交付的1万元定金予以返还。因此，乙公司应依法向甲公司支付5万元。

2011年6月1日，甲公司向乙银行借款80万元，合同约定的

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