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房地产市场分析与地区经济分析、市场营销分析、可行性分析相比较，其

题目

房地产市场分析与地区经济分析、市场营销分析、可行性分析相比较，其特点主要表现在（）。

  • A、主要是研究影响某一特定类型物业供给和需求的各种因素
  • B、房地产市场分析的内容不仅关注某类物业市场状况指标，还要研究地区社会经济状况指标
  • C、主要考虑当地经济中决定所有类型房地产需求的基本因素
  • D、主要的变量是人口、住户数、就业和收入
  • E、侧重于发掘客户的偏好，分析房地产项目与客户需求的匹配度
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第1题：

工业投资项目可行性研究的内容十分丰富，其中的几项基本内容是( )。

A.市场分析拟建规模和技术分析
B.市场分析拟建规模和财务分析
C.市场分析拟建规模、技术分析和财务分析
D.市场分析拟建规模、技术分析、财务分析和环境保护

答案：D
解析：

第2题：

在房地产市场分析中，区域房地产市场分析应侧重于对具体房地产开发项目的竞争分析和营销建议。 （　）


答案：错
解析：
本题考查的是房地产市场分析的概念与作用。区域市场侧重于经济分析、区位分析、市场供求与价格概况分析、市场趋势分析。项目房地产分析才侧重于竞争分析和营销建议。

第3题：

下列属于项目可行性研究内容的有()

A、微观市场分析

B、宏观市场分析

C、竞争市场分析

D、项目定位分析


正确答案：BCD

第4题：

在房地产市场分析中，对特定区域内商品住宅市场的供需分析属于（　　）。

A．区域房地产市场分析
B．专业房地产市场分析
C．项目房地产市场分析
D．总体房地产市场分析

答案：B
解析：
根据深度与内容侧重点上的不同要求房地产市场分析可分为：①区域房地产市场分析；②专业房地产市场分析；③项目房地产市场分析。其中，专业房地产市场分析，是对特定区域内某一物业类型房地产市场（住宅、商业或工业物业）或特定房地产子市场的供需分析，是在区域房地产市场分析的基础上，对特定的子市场进行单独的估计和预测。

第5题：

房地产市场分析报告通常包括的内容有（　）。

A、财务状况分析
B、地区经济分析
C、市场供求分析
D、吸纳量计划预测
E、敏感性分析

答案：B,C,D,E
解析：
考点:房地产市场分析报告。市场分析报告内容通常有：地区经济分析、区位分析、市场概况分析、市场供求分析、项目竞争分析、产品和市场定位、售价和租金预测、吸纳量计划预测、回报率预测、敏感性分析等十项内容。

第6题：

房地产市场分析的层次不包括（　）。

A.区域房地产市场分析
B.专业房地产市场分析
C.区位房地产市场分析
D.项目房地产市场分析

答案：C
解析：
本题考查的是房地产市场分析的概念与作用。房地产市场分析由于深度与内容侧重点上的不同要求，可分为区域房地产市场分析、专业房地产市场分析、项目房地产市场分析三个层次。

第7题：

房地产市场分析报告通常包括的内容有（　）。

A.财务状况分析
B.地区经济分析
C.市场供求分析
D.吸纳量计划预测
E.敏感性分析

答案：B,C,D,E
解析：
本题考查的是房地产市场分析报告。市场分析报告内容通常有：地区经济分析、区位分析、市场概况分析、市场供求分析、项目竞争分析、产品和市场定位、售价和租金预测、吸纳量计划预测、回报率预测、敏感性分析等十项内容。

第8题：

投资项目的可行性研究过程中，除了要进行财务可行性分析外，还要进行环境与市场分析和技术与生产分析。( )


正确答案：√
【答案】√
【解析】投资项目的可行性研究的内容包括环境与市场分析、技术与生产分析和财务可行性分析。

第9题：

在房地产市场分析中，区域房地产市场分析应侧重于对具体房地产开发项目的竞争性分析和营销建议。（　　）


答案：错
解析：
区域房地产市场分析，是研究区域内所有物业类型及总的地区经济，是对某一特定地区总的房地产市场及各专业市场总的供需分析，侧重于地区经济分析、区位分析、市场供求与价格概况分析、市场趋势分析等内容。项目房地产市场分析侧重于项目竞争分析、营销建议、吸纳量计划预测、售价和租金预测、回报率预测、敏感性分析等内容。

第10题：

房地产市场分析中，针对特定区域内某一物业类型房地产市场或特定房地产子市场供需分析的是（　）。

A.区域房地产市场分析
B.专业房地产市场分析
C.项目房地产市场分析
D.地区房地产市场分析

答案：B
解析：
本题考查的是房地产市场分析的概念与作用。专业房地产市场分析，是对特定区域内某一物业类型房地产市场（住宅、商业或工业物业）或特定房地产子市场的供需分析，是在区域房地产市场分析的基础上，对特定的子市场进行单独的估计和预测。它侧重于专业市场供求分析内容。

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