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在接受估价业务后，需首先确定估价的基本项目，包括（）

题目

在接受估价业务后，需首先确定估价的基本项目，包括（）

  • A、评估对象
  • B、评估目的
  • C、估价条件
  • D、估价责任
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第1题：

接受估价委托后，受托估价机构不得转让、变相转让受托的估价业务，并应明确至少一名合适的估价人员负责该估价项目。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第2题：

接受估价委托后，受托估价机构不得转让、变相转让受托的估价业务，并应明确至少一名合适的估价人员负责该估价项目。( )


正确答案：×
[答案] ×
签订了书面估价委托合同之后，估价机构未经委托人书面同意，不得转让、变相转让受托的估价业务，并应明确至少一名合适的专职注册房地产估价师负责该估价项目。

第3题：

接受做人委托后，受托估价机构不得转让、变相转让受托的估价业务，并应明确至少一名合适所估价人员负责该估价项目。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第4题：

在房地产估价中，首先需要明确的估价基本事项主要包括( )。

A、 估价目的、估价原则、估价对象
B、 估价目的、估价原则、估价时点
C、 估价原则、估价对象、估价时点
D、 估价目的、估价对象、估价时点

答案：D
解析：
房地产估价的核心是为了特定的目的，对特定的房地产或特定的房地产权益在特定的时点的价值进行测算和判定，因此，需要明确的估价基本事项主要包括：估价目的、估价时点和估价对象。

第5题：

接受估价委托后，受托估价机构不得转让或者变相转让受托的估价业务，并应明确合适的估价人员负责该估价项目。（　　）


答案：错
解析：
签订估价委托合同后，未经委托人同意，估价机构不得转让或者变相转让受托的估价业务。

第6题：

关于建设工程暂估价的说法,正确的是( )

A.暂估价由投标人在投标文件中自主确定

B.工作总承包依法招标后，不免除暂估价项目的招标要求

C.暂估价的通用范围仅包括工程和货物

D.暂估计在招标文件中体现的是不确定的项目


参考答案：B

第7题：

【2012年真题】在房地产估价活动中，合法原则的运用主要体现在（）。

A.估价主体资格需依法取得
B.估价对象状况需依法判定
C.估价对象收益需依法确定
D.估价方法需依法选用

答案：B
解析：
本题考查的是合法原则。选项B，估价对象的状况，是需要依法确定的。选项A，估价主体资格，的确需要依法取得，但不是合法原则的应用；选项C，估价对象的收益，是按照市场的情况确定的，和法律无关；选项D，估价方法是根据估价目的，估价对象的状况，以及估价相关资料的获得情况综合确定的，和法律也没太大关系。

第8题：

在房地产估价中，首先需要明确的估价基本事项主要包括（ ）。

A．估价目的、估价原则、估价对象

B．估价目的、估价原则、估价时点

C．估价原则、估价对象、估价时点

D．估价目的、估价对象、估价时点


正确答案：D

第9题：

在房地产估价活动中，合法原则的运用主要体现在（　　）。

A．估价主体资格需依法取得
B．估价对象状况需依法判定
C．估价对象收益需依法确定
D．估价方法需依法选用

答案：B
解析：
合法原则要求估价结果是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格。

第10题：

下列估价业务中，属于估价机构不应承接的业务的是（　）。

A.被动接受的估价业务
B.业主没有提供明确估价目的的业务
C.估价项目所处区位环境复杂的业务
D.超越资质等级的业务

答案：D
解析：
本题考查的是受理估价委托。选项D属于不应承接的估价业务。

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