单选题总费用是指为创造收益所投入的直接必要的（）。A 劳动费用、资本费用B 劳动费用、资本费用、经济费用C 经济费用、劳动费用D 资本费用、经济费用

题目

单选题

总费用是指为创造收益所投入的直接必要的（）。

劳动费用、资本费用

劳动费用、资本费用、经济费用

经济费用、劳动费用

资本费用、经济费用

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第1题：

正常情况下，运用收益法评估房地产时的房产收益应该是房地产（）。

A．实际总收益-实际总费用

B．实际总收益-客观总费用

C．客观总收益-实际总费用

D．客观总收益-客观总费用

正确答案：D

第2题：

正常情况下，运用收益法评估房地产时的房地产收益应该是房地产（）。

A．实际总收益－实际总费用

B．实际总收益－客观总费用

C．客观总收益－实际总费用

D．客观总收益－客观总费用

正确答案：D

第3题：

政府建设项目所投入的劳动力属于政府支出绩效评价中的()。

A.直接成本

B.直接收益

C.间接收益

D.间接成本

参考答案：A

第4题：

正常情况下，房地产价值评估的净收益应该是房地产的（）。
A.客观总收益-客观总费用 B.实际总收益-实际总费用
C.实际总收益-客观总费用 D.客观总收益-实际总费用

答案：A

解析：

净收益由总收益扣除总费用求得。求取总收益时，是以客观收益即正常收益为基础，而不能以实际收益计算。总费用也应该是客观费用。

第5题：

在正常情况下，用于房地产价值评估的收益应该是房地产的()。

A:实际总收益—实际总费用
B:实际总收益—客观总费用
C:客观总收益—实际总费用
D:客观总收益—客观总费用

答案：D

解析：

第6题：

资产评估中的收益现值，是指为获得该项资产以取得预期收益的权利所支付的货币总额。（）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：√

第7题：

运用收益法评估建(构)筑物价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的是()。

A. 净收益由总收益扣减总费用求得
B. 总收益通常以客观收益为基础计算
C. 非正常支出应从总费用中剔除，选择正常支出作为费用
D. 总费用通常包括折旧费、管理费、维修费、保险费、税金等
E. 有租约限制的，租约期内的租金采用租约所确定的租金

答案：A,B,C,E

解析：

房地产总费用不包括折旧费，通常包括管理费、维修费、保险费、税金等。

第8题：

在物业估价中,其他要素投入及报酬列于成本中,以()的形式表示。

A.总费用

B.纯收益

C.总收益

参考答案：A

第9题：

正常情况下，房地产价值评估的净收益应该是房地产的( )。

A:客观总收益-客观总费用
B:实际总收益-实际总费用
C:实际总收益-客观总费用
D:客观总收益-实际总费用

答案：A

解析：

净收益由总收益扣除总费用求得。求取总收益时，是以客观收益即正常收益为基础，而不能以实际收益计算。总费用也应该是客观费用。

第10题：

正常情况下，运用收益法评估房地产时的房地产收益应该是房地产( )。

A:实际总收益-实际总费用
B:实际总收益-客观总费用
C:客观总收益-实际总费用
D:客观总收益-客观总费用

答案：D

解析：

总费用是指为创造收益所投入的直接必要的（）。

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