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多选题物业经营管理市场分析中，对写字楼物业重点分析的相关因素有（　　）。A物业所在地区的购买力水平B目标物业的周边环境C目标物业与周围商业设施的关系D内外设计的平面布局E目标物业所处地段的交通通达程度

题目
多选题
物业经营管理市场分析中，对写字楼物业重点分析的相关因素有（　　）。
A

物业所在地区的购买力水平

B

目标物业的周边环境

C

目标物业与周围商业设施的关系

D

内外设计的平面布局

E

目标物业所处地段的交通通达程度

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第1题：

在房地产市场分析中，工业物业应重点分析的内容是( )。

A．所处地段的交通通达程度

B．所处地区的流动人口和常住人口的数量

C．物业的室内设备配置标准

D．未来入住者的意见


正确答案：D

第2题：

对于居住物业，应重点了解()。

A:目标物业周围地区住宅的供求状况、价格水平等
B:其所处地段的交通通达程度，目标物业的周边环境及与周围商业设施的关系
C:物业所处地区的流动人口和常住人口的数量、购买力水平等
D:未来入住者的意见

答案：A
解析：
居住物业要重点了解目标物业周围地区住宅的供求状况、价格水平、对现有住宅满意的程度和对未来住房的希望，以确定目标物业的装修、室内设备配置标准、需要向业主或租户提供的物业服务产品的种类、数量及标准等。

第3题：

在房地产市场分析中，工业或仓储物业应重点考察的内容是( )。

A．所处地段的交通通达程度

B．所处地区的流动人口和常住人口的数量

C．物业的室内设备配置标准

D．未来人住者的意见


正确答案：D

第4题：

房地产市场分析中，重要的内容分析是()

A:物业经营管理分析
B:物业位置分析
C:物业财务成本分析
D:物业管理水平分析

答案：B
解析：
物业位置分析是房地产市场分析中的重要内容。位置分析不但要考察目标物业与邻里物业的相对位置关系，还要考虑其在区域内的位置。

第5题：

房地产市场分析中，()的相关因素分析，首要任务是研究其所处地段的交通通达程度，目标物业与周围商业设施的关系。

A:居住物业
B:写字楼项目
C:零售商业物业
D:工业仓储物业

答案：B
解析：
写字楼项目的相关因素分析，首先要研究项目所处地段的交通通达程度，目标物业的周边环境及与周围商业设施的关系。

第6题：

写字楼物业管理的工作模式中，物业市场的定位在于()

A:物业发展目标
B:租赁期间管理
C:物业管理目标
D:租务市场管理

答案：A
解析：
物业发展目标是物业的市场定位。在一宗空置的收益性物业寻找合适的租户之前，物业管理师必须清楚地了解其所管理的物业在当地同类竞争性物业市场中的地位。

第7题：

为了制定物业经营管理计划，首先要()

A:分析物业所处的宏观市场环境和相关物业类型的市场状态
B:准确把握物业所处邻里区域的特征和物业本身的状况
C:认真分析领会物业业主的相关目标
D:研究物业周围较大范围内的社会、经济、政治、文化教育、城市发展、公共事业等方面的发展状况与趋势

答案：A
解析：
为了制定物业经营管理计划，首先要分析物业所处的宏观市场环境和相关物业类型的市场状态，其次要准确把握物业所处邻里区域的特征和物业本身的状况，还要认真分析领会物业业主的相关目标，这些工作是制定物业经营管理计划的基础。

第8题：

决定了物业租赁所面向的目标市场群体在该物业类型市场中所处的位置。

A．物业的档次

B．物业所处区域

C．物业的商业特征

D．业主的要求


正确答案：A

第9题：

市场分析中的重要内容是()

A:物业位置分析
B:明确业主目标
C:邻里分析
D:物业现状分析

答案：A
解析：
物业位置分析是市场分析中的重要内容。位置分析不但要考察目标物业与邻里物业的相对位置关系，还要考虑其在区域内的位置。

第10题：

房地产市场分析中，对写字楼物业重点分析的相关因素有()。

A:物业所在地区的购买力水平
B:目标物业的周边环境
C:目标物业与周围商业设施的关系
D:内外设计的平面布局
E:目标物业所处地段的交通通达程度

答案：B,C,D,E
解析：
不同类型和规模的物业所面对之市场范围的差异，导致市场分析的方式和内容也有很大的差别。写字楼物业相关因素分析，首先要研究其所处地段的交通通达程度，目标物业的周边环境及与周围商业设施的关系。还要考虑内外设计的平面布局、特色与格调、装修标准、大厦内提供公共服务的内容、满足未来潜在使用者的特殊需求和偏好等。

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