多选题居住物业应重点了解目标物业周围地区住宅的（），以确定目标物业的装修、室内设备配置标准。A对现有住宅满意的程度B供求状况C内外设计的平面布局D价格水平E对未来住房的希望

题目

多选题

居住物业应重点了解目标物业周围地区住宅的（），以确定目标物业的装修、室内设备配置标准。

对现有住宅满意的程度

供求状况

内外设计的平面布局

价格水平

对未来住房的希望

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第1题：

一般来说，物业检查的频率取决于( )。

A．物业的新旧程度

B．业主对物业质量要求的程度

C．物业的装修和室内设备配置标准

D．所处地区的人口流动量

正确答案：B

第2题：

可行性研究阶段的工作内容有( )。

A．根据物业建设及目标客户群的定位确定物业管理的模式

B．根据规划和配套确定物业管理服务的总体质量

C．根据物业管理成本初步确定物业管理服务费的收费标准

D．根据目标客户情况确定物业管理服务的总体服务质量标准

E．设计与客户目标相一致并具备合理性能价格比的物业管理框架性方案

正确答案：ACDE

第3题：

可行性研究阶段早期介入的内容包括( )。

A．根据物业建设及目标客户群的定位确定物业管理的模式

B．就物业的结构布局、功能方面提出改进建议

C．根据目标客户情况确定物业管理服务的总体服务质量标准

D．配合设备安装，确保安装质量

E．提供设施设备的设置、选型及服务方面的改进意见

正确答案：AC

第4题：

对于居住物业，应重点了解()。

A:目标物业周围地区住宅的供求状况、价格水平等
B:其所处地段的交通通达程度，目标物业的周边环境及与周围商业设施的关系
C:物业所处地区的流动人口和常住人口的数量、购买力水平等
D:未来入住者的意见

答案：A

解析：

居住物业要重点了解目标物业周围地区住宅的供求状况、价格水平、对现有住宅满意的程度和对未来住房的希望，以确定目标物业的装修、室内设备配置标准、需要向业主或租户提供的物业服务产品的种类、数量及标准等。

第5题：

下列选项中，属于物业开发项目的规划设计阶段早期介入内容的是( )。

A．就物业的结构布局、功能方面提出改进建议

B．根据物业建设及目标客户群的定位确定物业管理的模式

C．根据规划和配套确定物业管理服务的基本内容

D．根据目标客户情况确定物业管理服务的总体服务质量标准

正确答案：A

第6题：

居住小区物业管理的目标与重点主要是哪些?

参考答案：居住小区物业管理的目标主要是:创造良好的居家环境,营造美好的生活方式,提升物业的价值空间.居住小区物业管理应重点控制:安全防范,清洁卫生,绿化养护,物业维修,社区文化,便民服务

第7题：

在房地产市场分析中，工业物业应重点分析的内容是( )。

A．所处地段的交通通达程度

B．所处地区的流动人口和常住人口的数量

C．物业的室内设备配置标准

D．未来入住者的意见

正确答案：D

第8题：

在房地产市场分析中，工业或仓储物业应重点考察的内容是( )。

A．所处地段的交通通达程度

B．所处地区的流动人口和常住人口的数量

C．物业的室内设备配置标准

D．未来人住者的意见

正确答案：D

第9题：

物业服务企业和业主在使用物业管理服务标准时，应当注意的问题不包括()

A:《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》为普通商品住房、经济适用住房、房改房、集资建房、廉租住房等普通住宅小区物业服务的试行标准
B:《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》根据普通住宅小区物业服务需求的不同情况，由高到低设定为一级、二级、三级三个服务等级，级别越高，表示物业服务标准越低
C:《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》以外的其他服务项目、内容及标准，由签订物业服务合同的双方协商约定
D:选用《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》时，应充分考虑住宅小区的建设标准、配套设施设备、服务功能及业主（使用人）的居住消费能力等因素，选择相应的服务等级

答案：B

解析：

物业服务企业和业主在使用物业管理服务标准时，应当注意以下问题：(1)《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》为普通商品住房、经济适用住房、房改房、集资建房、廉租住房等普通住宅小区物业服务的试行标准。物业服务收费实行市场调节价的高档商品住房的物业服务不适用本标准。(2)《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》根据普通住宅小区物业服务需求的不同情况，由高到低设定为一级、二级、三级三个服务等级，级别越高，表示物业服务标准越高。(3)《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》各等级服务分别由基本要求、房屋管理、共用设施设备维修养护、协助维护公共秩序、保洁服务、绿化养护管理等六大项主要内容组成。《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》以外的其他服务项目、内容及标准，由签订物业服务合同的双方协商约定。(4)选用《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》时，应充分考虑住宅小区的建设标准、配套设施设备、服务功能及业主（使用人）的居住消费能力等因素，选择相应的服务等级。

第10题：

房地产市场分析中，()的相关因素分析，首要任务是研究其所处地段的交通通达程度，目标物业与周围商业设施的关系。

A:居住物业
B:写字楼项目
C:零售商业物业
D:工业仓储物业

答案：B

解析：

写字楼项目的相关因素分析，首先要研究项目所处地段的交通通达程度，目标物业的周边环境及与周围商业设施的关系。

居住物业应重点了解目标物业周围地区住宅的（），以确定目标物业的装修、室内设备配置标准。

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