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人口密度和家庭结构属于影响房地产价格的什么因素（）

题目

人口密度和家庭结构属于影响房地产价格的什么因素（）

  • A、社会因素
  • B、区域因素
  • C、自然因素
  • D、政治因素
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第1题：

人口因素对物业价格的影响体现在()、人口素质和家庭规模。

A.人口密度

B.风俗习惯

C.居民法律意识


参考答案：A

第2题：

以下属于房地产市场细分地理因素的是（　　）。

A.家庭结构
B.人口密度
C.收入水平
D.文化程度

答案：B
解析：
本题考查房地产市场细分的地理因素。AC属于人口因素。B虽然含有人口的字眼，但是人口密度属于地理因素。地理因素还有：地区、地域特征、人口密度、地区自然环境、生活环境、交通环境等。

第3题：

下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的是（ ）。

A．不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的

B．房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关

C．理论上，房地产价格与房地产价格利率因素成负相关

D．房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或者数学模型来量化

E．汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降


正确答案：AE

第4题：

家庭教养模式从纵向和横向两方面影响个体，下列家庭教养模式影响因素中，属于纵向影响因素的是（）。

  • A、家庭的关系结构
  • B、家庭的成员互动
  • C、家庭的以往事件
  • D、家庭的亲属关系

正确答案:C

第5题：

下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的有( )。

A、 不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
B、 房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关
C、 理论上，房地产价格与利率因素呈负相关
D、 房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化
E 汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降

答案：A,C,E
解析：
[知识点] 对房地产价格影响因素的认识

第6题：

人口密度和家庭结构属于影响房地产价格的什么因素()

A.政治因素

B.社会因素

C.区域因素

D.自然因素


参考答案：B

第7题：

下列各项因素中，属于房地产市场运行环境中经济环境影响因素的有（　）。

A、产业与结构布局
B、家庭收入及其分布
C、家庭结构及其变化
D、资本市场发育程度
E、支付能力与物价水平

答案：A,B,E
解析：
本题考查的是房地产市场的运行环境。房地产市场运行环境中，经济环境的主要影响因素包括经济发展状况、产业与结构布局、基础设施状况、工资及就业水平、家庭收入及其分布、支付能力与物价水平等。

第8题：

下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的有（ ）。

A．不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的

B．房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关

C．理论上，房地产价格与利率因素呈负相关

D．房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化

E．汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降


正确答案：ACE
有些房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间有关，有些与时间无关。在与时间有关的影响因素中，引起房地产价格变动的速度又可能是不同的：有的影响因素会立刻引起房地产价格的变动，有的影响因素对房地产价格的影响则会经过一段时间之后才会表现出来。某些房地产价格影响因素对房地产价格的影响可以用数学公式或数学模型来量化，但更多的影响因素对房地产价格的影响虽然可以感觉到，却难以用数学公式或数学模型将其描述出来。

第9题：

将影响房地产价格因素分为一般因素、区域因素和个别因素时，下列选项中属于个别因素的有（　）。

A、经济发展状况
B、物价
C、环境状况
D、规模
E、建筑结构

答案：D,E
解析：
本题考查的是房地产价格影响因素概述。对房地产价格因素的另一种分类是分为一般因素、区域因素和个别因素三个层次，其中个别因素是指仅对特定房地产的价格由影响的因素，主要是该房地产的自身因素，如该房地产的区位、用途、规模、土地形状、地形、地势、建筑结构、建筑物新旧程度等。参见教材P122。

第10题：

室内净高对房地产价值的影响属于房地产价格影响因素中的（）。

  • A、区位因素
  • B、个别因素
  • C、实物因素
  • D、权益因素

正确答案:C

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