敏感性分析中，临界点的理解有误的是( )。
A．是指项目允许不确定因素向不利方向变化的极限值
B．超过极限，项目的效益指标不可信
c．临界点可以用临界点百分比或者临界值来表示
D．临界点可用专用软件的财务函数来计算
A、敏感度系数是指评价指标变化率与不确定因素变化率之比
B、敏感度系数越大，技术方案抗风险的能力越强
C、在负相关情况下，敏感度系数越大，技术抗风险的能力越弱
D、单因素敏感性分析图中，斜率越大的因素越敏感
E、敏感性分析仅适用于评价临界点
敏感度系数计算公式正确的是（ ）。
A．某不确定因素敏感度系数=评价指标相对不确定因素的变化率／该不确定因素变化率
B．某不确定因素敏感度系数=该不确定因素变化率／评价指标相对不确定因素的变化率
C．某不确定因素敏感度系数=该不确定因素变化率／评价指标相对基本方案的变化率
D．某不确定因素敏感度系数=评价指标相对基本方案的变化率／该不确定因素变化率
建造师考试工程经济高频考点考前笔记1Z101000 工程经济（22 分=14 单+4 多）考点一、资金时间价值计算的基本公式（1016/18 单）（必考）（会计算）1. 一次支付终值：F=P(1+i)n(1+i)n-12. 等额支付终值：F=Ai考点二、有效利率的计算：SAF=指标变化率 A/因素变化率 F|SAF|越大，表明评价指标 A 对于不确定因素 F 越敏感； 反之，则不敏感。即绝对值越小越好，抗风险能力越强。SAF0，表示评价指标与不确定因素同方向变化；SAF0， 表示评价指标与不确定因素反方向变化。临界点是指技术方案允许不确定因素向不利方向变化的极限值。超过极限，技术方案的经济效果指标将不可行。结论：（1）用百分比衡量的临界值绝对值最小的；（2） 跟横轴的交点，离原点最近的；（3）斜率最大的。这三种的因素最敏感（如上图：产品价格最敏感）（15）考点八、构成技术方案现金流量的基本要素：营业收入、投资、经营成本、税金经营成本（计算）总成本费用外购原材料、燃料及动力费工资及福利费修理费折旧费摊销费财务费用（利息支出）其他费用经营成本总成本费用 折旧费 摊销费利息支出（12.14 多 04.05.06.09.10.16.17.18 单）或经营成本外购原材料、燃料及动力费工资及福利费 修理费其他费用考点九、设备磨损的类型1.有形磨损和无形磨损的相同点和不同点：r 有效利率：ieff=(1+m)n-1（1） 相同点：都引起设备原始价值的贬值（2） 不同点：遭受有形磨损的设备，特别是有形磨损严2.加深理解：名义利率与实际利率的关系（1） 实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值（2） 名义利率越大，计算周期越短，计息周期数越大，实际利率与名义利率的差异就越大（3） 当每年的计算周期数为 1 时，实际利率=名义利率（4） 当每年的计算周期数1 时，实际利率名义利率（5） 当每年的计算周期数1 时，实际利率名义利率考点三、根据分析目的的不同，投资收益率又可分为：（会计算）重的设备，在修理前，常常不能工作；遭受无形磨损的设备，并不表现为设备实体的变化和损坏，即使无形磨损很严重，其固定资产物质形态可能没有磨损，仍然可以使用，只不过继续使用它在经济上是否合算，需要分析研究。2. 辨析：修理是为了维持和修复原有的效率和功能，修理不提高效率及功能。现代化改造是以提高效率功能为主。考点十、经济寿命计算1、由于设备使用时间越长，设备的有形磨损和无形磨损越加剧，从而导致设备的维护修理费用增加越多，这种逐年递增的费用Ct 称为设备的低劣化。用低劣化数值表示设备损耗的方法称为低劣化数值法设备的经济寿命=总投资收益率ROI= EBITTI 100%式中: EBIT技术方案运营期间内正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润；TI技术方案总投资总投资=建设投资+建设期贷款利息+全部流动资金年息税前利润=年利润总额+计入年总成本费用的利息费用评价：总投资收益率高于同行业的收益率参考值，表明该项目盈利能力满足要求。（05/07/10/15/16/17/18 单）资本金净利润率R0E = NPEC 100%式中NP技术方案正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润；EC技术方案资本金（自己的钱） 年净利润=利润总额-所得税评价：资本金净利润率高于同行业的净利润率参考值，表明该项目盈利能力满足要求（11/12/14单）=2、确定设备更新时机（1） 如果旧设备继续使用 1 年的年平均使用成本低于新设备的年平均使用成本，即C （旧） C （新）此时，不更新旧设备，继续使用旧设备1 年NN（2） 当新旧设备方案出现C （旧） C （新）此时，应更新现有设备，这即是设备更NN新的时机。考点四、投资回收期1）计算公式。自建设开始年算起，投资回收期 Pt（以年表示）的计算公式如下：Pt =( 累 计 净 现 金 流 量 出 现 正 值 的 年 份 数 -1 ） 上一年累计净现金流量的绝对值+出现正值年份的净现金流量考点五、偿债能力指标偿债能力指标主要有：借款偿还期、利息备付率、偿 债备付率、资产负债率、流动比率和速动比率。考点六、盈亏平衡分析 （必考）基本损利润=销售收入变动成本 - 固定成本税金益方程B=PQ-(CU+TU)Q+CF式（会计其中：PQ 为总收入；(CU+TU)Q+CF为总成算）本；(CU+TU)Q 变动成本；CF 固定成本考点七、敏感性分析敏感度系数公式：考点十一、设备租赁2、设备经营租赁方案的租赁费主要包括：租赁保证金租金担保费。（1）租金的计算方法主要有：附加率法和年金法（2）附加率法：是在租赁资产的设备货价货概算成本上再加上一个特定的比率来计算租金。租金=(变形后的公式容易理解和记忆)考点十二、功能评价 1.价值系数 V 的判别评判标准Vi=1功能评价价值等于功能现实成本；说明评价对象的价值为最佳，一般无需改进。Vi 1功能现实成本大于功能评价值原因：存在过剩功能实现的条件或方法不佳，存在成本的浪费V i 1功能现实成本小于功能评价值； 原因：功能与成本分配已较理想2.改进对象：Fi/Ci 值低的功能：特别是 Vi 值比 1 小得较多的功能区域iiiiC =（C -F ）值大的功能：如果有几个功能对象的 V 都双倍余额递减法年数总和法。有不必要的功能或者应该提高成本，存在偷工减料固定资产的折旧方法已经确定，不得随意变更。很低，则应优先选择Ci 较大的作为重点对象；平均年限法（会计算）年折旧率=1-预计残值率x100%年折旧额折旧年限=固定资产原值年折旧率工作量法（会计算）按行驶里程计算：单位里程折旧额= 原值*（1-预计残值率）规定的总行驶里程按台班计算：每台班折旧额= 原值*（1-预计残值率）规定的总工作台班双倍余额递减法（16）折旧率不变，不考虑残值，折旧基数递减，加速折旧年数总和法折旧率递减，考虑残值，折旧基数不变，加速折旧复杂的功能问题多的功能考点十三、新技术应用方案的经济分析：（1） 常用的静态分析方法有增量投资分析法年折算费用法综合总费用法。（会计算）（2） 常用的动态分析方法有财务净现值（费用现值）法财务净年值（年成本）法。2.新技术应用方案常用的比选方法是：简单评分法和加权评分法。1Z102000 工程财务（23 分=13 单+5 多）考点一、会计要素的组成1.会计要素包括资产负债所有者权益收入 费用利润。考点二、会计核算的基础：会计核算的处理分为收付实现制和权责发生制。会计核算基础实质上是会计核算中规范收入和费用确认入账的时间标准。收付实现制以货币资金收支的时间作为收入和费用确认入 账的标准权责发生制以货物所有权转移(或劳务提供)的时间作为收入 、费用确认入账的标准。为了更加真实地反映特定会计期间的财务状况和经营成果,我国企业会计准则规定,企业应当以权责发生制为基础进行会计确认、计量和报告。权责发生制是以会计分期假设和持续经营为前提的会计基础。考点三、会计等式应用1. 会计等式是复式记账、试算平衡和编制会计报表的理论依据。2. 会计基本的等式分为静态会计等式和动态会计等式。3.静态会计等式是反映企业在某一特定日期财务状况的会计等式。4.动