A.引入管
B.干管
C.立管
D.配水支管
国家开放大学电大专科物业设备设施管理论述题题库及答案(试卷号：2227)盗传必究论述题1. 从特点和管理内容上来看，试述现代智能建筑物业管理与传统物业管理的区别。答：与传统建筑的物业管理相比较，建筑智能化物业管理具有以下特点：(1) 管理对象的不同(2) 维护方式的不同(3) 专业人才的要求不同(4) 智能化系统对物业管理带来的变化建筑智能化物业管理内容，不但包括原传统物业管理的内容，即日常管理、清洁绿化、安全保卫、设 备运行和维护，也增加了新的管理内容，如固定资产管理、租赁业务管理，同时赋予日常管理、安全保卫、 设备运行和维护新的管理内容和方式。2. 根据经验与要求试述在布置给水引入管时应注意和考虑的问题。答：(1)宜从用水量最大处和不许断水处引入。(2) 要尽量缩短管网向最不利配水点输水的长度o如要设置两条引入管，需由城市环形管网的不同侧引入，如一定从同侧引入，间距不得小于10米。(4) 与污水排出管的距离不得小于1米。(5) 穿承重墙时要作好防沉降和防水技术处理。3. 简述物业设备维护管理的内容，意义及目标。答：管理的内容包括：物业设备基础资料的管理、物业设备运行管理、物业设备维修管理、物业设 备更新改造管理、备品配件管理、固定资产(设备)管理和工程资料的管理等。意义：(1) 物业设备管理在为人们提供良好的工作、学习及生活环境中，起到基础性管理的作用，并提供了 有力保障。(2) 物业设备管理是实现物业高效率发挥使用功能，促进物业与设备现代化、规范化的强有力手段。(3) 物业设备管理是提高现有设备、设施性能、完好率及延长设备使用寿命，减少与节约资金投入， 保障设备安全运行的保证。(4) 物业设备管理是城市文明建设和发展的需要，对文明卫生、环境建设，与物质文明建设起到保驾 护航的作用。(5) 物业设备管理能强化物业管理企业的基础建设。由于物业设备管理是一种开放型的管理，因此它的好坏直接显示出物业管理的行风好坏、管理服务质 量的优劣以及技术水平的高低，从而反映出物业管理企业的形象。目标：用好管好维护检修好及改造好现有设备，提高设备的利用率与完好率，是物业设备管理的根本 目标。4. 根据经验与要求试述在布置给水引入管时应注意和考虑的问题。答：(1)宜从用水量最大处和不许断水处引入。(2) 要尽量缩短管网向最不利配水点输水的长度。(3) 如要设置两条引入管，需由城市环形管网的不同侧引入，如一定从同侧引入，间距不得小于10米。(4) 与污水排出管的距离不得小于1米。(5) 穿承重墙时要作好防沉降和防水技术处理。5. 请叙述水箱清洁操作要求。答：根据环境和卫生部门要求，为确保水箱水质符合标准，必须定期(三个月)对水箱清洗。通常操 作要求如下：(1) 准备阶段 清洗水箱操作人员须有卫生防疫部门核发的体检合格证； 通知住宅小区的居民，以免发生不必要的误会； 关闭双联水箱进水阀门，安排临时排风设施、临时水泵、橡皮管，打开水箱进口盖。(2) 清洗工作阶段 当双联水箱内水位降低到一半或1/3时，将待洗水箱出水阀门关闭，打开底部排污阀，同时打开另 一联进水阀以确保正常供水。不允许一只水箱排空清洗，另一只满水箱工作。这样会因受荷不均，造成水 箱壁受压变形产生裂纹。 清洗人员从进口处沿梯子下至水箱底部，用白洁布将水箱四壁和底部洗擦干净，用清水反复清洗干 净。 水箱顶部要有一名监护人员，负责向水箱内送新鲜空气，防止清洗人员余氯中毒，并控制另一水箱 的水位。(3) 工作结束阶段 清洗结束，关闭清洗水箱的排污阀，打开水箱进水阀开始蓄水。 当两个水箱水位接近时，打开清洗水箱的出水阀门，将水箱进口盖盖上并锁好。 作好相关记录，送给物业管理公司工程部备案。6 .试述高层建筑火灾的特点以及消火拴给水系统的布置要求。答：建筑火灾特点： 火灾隐患多危险性大； 火势凶猛且蔓延极快； 火灾的扑救难度大； 楼内的人员和物资疏散困难； 后果严重。消火栓给水系统布置要求： 保证同层有两支水枪的充实水柱(即水枪射流中密实的、有足够力量扑灭火灾的那段水柱)同时到 达室内任何部位。只有建筑高度不高于24m且体积不大于5000rrl3的库房，可采用一支水枪的充实水柱 到达室内任何部位。水枪的充实水柱长度应由计算确定，一般不应小于7m,但超过六层的民用建筑、超 过四层的厂房和库房内，不应小于10m。 合并系统中，消火栓立管应独立设置，不能与生活给水立管合用。 低层建筑消火栓给水立管直径不小于50mm,高层建筑消火栓给水立管直径不小于lOOmmo 消火栓应设在明显的、易于取用的位置，如楼梯间、走廊及消防电梯前室等处，枪口距安装地面处 的高度为1.Im,消火栓开口应朝下或与墙而垂直。同一建筑内应采用相同规格的消火栓、水龙带和水枪。7. 简述物业设备维护管理的内容，意义及目标。答：管理的内容包括：物业设备基础资料的管理、物业设备运行管理、物业设备维修管理、物业设备 更新改造管理、备品配件管理、固定资产(设备)管理和工程资料的管理等。意义：(1) 物业设备管理在为人们提供良好的工作、学习及生活环境中，起到基础性管理的作用，并提供了 有力保障。(2) 物业设备管理是实现物业高效率发挥使用功能，促进物业与设备现代化、规范化的强有力手段。(3) 物业设备管理是提高现有设备、设施性能、完好率及延长设备使用寿命，减少与节约资金投入， 保障设备安全运行的保证。(4) 物业设备管理是城市文明建设和发展的需要，对文明卫生、环境建设，与物质文明建设起到保驾 护航的作用。(5) 物业设备管理能强化物业管理企业的基础建设。由于物业设备管理是一种开放型的管理，因此它的好坏直接显示出物业管理的行风好坏、管理服务质 量的优劣以及技术水平的高低，从而反映出物业管理企业的形象。目标：用好管好维护检修好及改造好现有设备，提高设备的利用率与完好率，是物业设备管理的根木 目标。8. 根据经验与要求试述在布置给水引入管时应注意和考虑的问题。答：(1)宜从用水量最大处和不许断水处引入。(2) 要尽量缩短管网向最不利配水点输水的长度。(3) 如要设置两条引入管，需由城市环形管网的不同侧引入，如一定从同侧引入，间距不得小于10米。(4) 与污水排出管的距离不得小于1米。(5) 穿承重墙时要作好防沉降和防水技术处理。9. 物业设备维护保养一般包括哪些方式？维护保养工作应如何实施.答：物业设备维护保养的方式包括紧固、润滑、调整、外观表面检查等。维护保养工作主要分日常维护保养和定期维护保养两种。(1) 日常维护保养工作、要求设备操作人员在班前对设备进行外观检查，在班中按操作规程操作设备， 定时巡视记录各运行参数，随时注意运行中有无异声、震动、异味、超载等现象，在班后对设备做好清洁 工作。在冬天，如设备即将停用，应在下班后放尽设备内剩水，以免冻裂设备。日常维护保养工作是设备 维护管理的基础，应该坚持实施，并做到制度化，特别是周末或节假日前更应注意。(2) 定期维护保养工作是以操作人员为主、检修人员协助进行的。它是有计划地将设备停止运行，进 行维护保养。根据设备的用途、结构复杂程度、维护工作量及人员的技术水平等，来决定维护的间隔周期 和维护停机时间。定期维护保养需要对设备进行部分解体，应做好以下工作：彻底内外清扫、擦洗、疏通；检查运动部件运转是否灵活及其磨损情况，调整配合间隙；检查安全装置；检查润滑系统油路和油过滤器有无堵塞； 清洗油箱，检查油位指示器，换油；检查电气线路和自动控制的元器件的动作是否正常。设备的定期维护保养能够消除事故隐患，减少 磨损，延长设备寿命，发挥设备的技术功能和经济特性。10. 联系实际，谈谈你对建筑智能化节能管理的认识，实施节能管理通常有哪些措施和方 法.答：所谓建筑智能化的节能问题，就是指在建筑智能化内能源的消费和合理利用之间的平衡关系。由 于建筑智能化的机电设备都采用了白动化的监视和控制，使得建筑智能化利用BAS的综合节能技术变为现 实。同时实现建筑智能化的节能也
下列对引入管叙述不正确的是（）
建筑给水系统的组成主要包括水源引入管、（）、给水管网、配水装置和用水设备、给水附件及给水局部处理设施、增压设施等。
设高位水箱给水时，为防止水箱的水回流至室外管网，在进入室内的引入管设置（）。